最近重慶樓市的新聞不多，沒想到臨近年底卻來了一個王炸。

這應(yīng)該也會是這段時間重慶樓市的一個大話題，位于觀音橋的知名豪宅觀宸，首期正式交付了！

站在觀音橋商圈提檔升級的風(fēng)口上，既是華潤置地和香港置地兩大巨頭聯(lián)袂打造，又是頂級豪宅和重奢商業(yè)體的結(jié)合體，觀宸的出現(xiàn)可謂是集萬千寵愛于一身

所以在聽到這個消息后，小樹便第一時間趕往了現(xiàn)場，幫大家先睹為快。

01.觀音橋傳奇神盤

創(chuàng)下獨(dú)立熱銷行情

一路上，小樹不禁回想起了觀宸之前創(chuàng)下的一系列樓市熱銷神話：

2022年9月項目首次開盤，一口氣就賣了5.2億。

可能大家對這個數(shù)據(jù)沒什么直觀概念，這么說吧，在當(dāng)年市場行情中，很多項目一個月的銷量就只有一兩千萬，甚至賣個七八千萬都能排進(jìn)全城熱銷榜TOP10了。

觀宸的出現(xiàn)，起手就是絕大多數(shù)樓盤奮斗一年都夠不著的高度。

同時，觀宸也首次提出了“城市極核+重奢商業(yè)體+頂奢豪宅”這一新概念。其重奢商業(yè)綜合體中環(huán)萬象城的規(guī)劃出爐再次引發(fā)市場轟動，又刷新了一波重慶人對于城市發(fā)展的認(rèn)知。

隨后觀宸熱銷更是持續(xù)霸榜，2022年它開盤時間僅有4個月，就實(shí)現(xiàn)了10億+的認(rèn)購額。

2023年它又大賣19.4億，直接拿下全城TOP1，并且銷售單價穩(wěn)定在3.5萬以上，而且是為熱銷榜上最貴豪宅。

而到了2024年3月，觀宸二期千重錦首次開盤，首開當(dāng)天就熱銷超3億，并且多套房源的單價超過43000元/㎡，正式開啟了觀音橋“4萬+時代”。

此外，觀宸不只是住宅火，它的商鋪也同樣生猛。

就在2023年12月，觀宸首次推出了36個社區(qū)獨(dú)立商鋪，最高單價達(dá)到了12萬元/m2，開盤幾個小時就狂銷1.2億售罄了，輕輕松松又完成一個小目標(biāo)。

不禁讓人感嘆，即便是在樓市低迷期，真正的王者依然能走出獨(dú)立行情。

所以觀宸首次交付這件大事，小樹自然是不能錯過，必須蹭上這波滔天的流量。

02.多處細(xì)節(jié)超預(yù)期

觀宸交付太驚喜

我們來看看交付現(xiàn)場，說實(shí)話由觀宸引發(fā)的觀音橋商圈城市更新，還是非常明顯的。

這一整個項目比起周邊地勢抬高了十幾米，就像是一個浮島漂浮在商圈之上，呈巍峨俯瞰之勢，氣勢恢宏。

這樣的設(shè)計，自然便能獨(dú)立隔絕于鬧市之外，享受別樣的寧靜休閑氛圍。

剛剛在觀音橋環(huán)道都還是車水馬龍的景象，一進(jìn)入小區(qū)之后便立馬就安靜下來了，還真是一點(diǎn)噪音都沒聽到。

園區(qū)里的景觀綠植也已經(jīng)打造好了，即便在冬季也顯得多姿多彩；

下沉式會所、景觀裝飾的用料和細(xì)節(jié)都非常考究，水系縱橫營造出一種度假勝地的氛圍感，完全是媲美超五星級酒店的奢侈感。

附上一連串實(shí)拍圖，讓大家細(xì)細(xì)品味一下吧：

遍布小區(qū)的主題架空層，也是高品質(zhì)呈現(xiàn)。

像這些泛會所、圖書館、會客廳、輕氧館等、運(yùn)動健身館等功能區(qū)，裝修和設(shè)計都非常奢華，儀式感直接拉滿。

隨便一個過道望過去都是美景，隨便一個區(qū)域招待客人小坐一會兒都倍有面子，隨便一個架空層待上一會兒，就感覺是在陶冶情操，心情愉悅。

這就是觀宸架空層給我的直觀感受和體驗(yàn)。

而最讓小樹驚艷的，還是觀宸的顏值及外立面呈現(xiàn)。

大面積玻璃搭配金屬工藝的飾板裝飾，再加上璀璨燈飾，幾乎看不到涂料的存在，就像是高定珠寶鉆石，細(xì)節(jié)經(jīng)得住反復(fù)推敲。

看起來，甚至比之前的效果圖還要高級。

這些年小樹也去過不少城市，住過不少星級酒店，可以說即便是大部分所謂的五星級酒店，放到觀宸面前也只能相形見絀。

想象一下住在這里，晚飯后來到窗邊縱覽極核繁華天際線，休閑地再品上一杯紅酒，享受著屬于城市主人翁的成就感。

這份會當(dāng)臨絕頂、一覽眾山小的感覺，有幾個樓盤能提供呢？

03.觀宸不僅是豪宅

更是城市的引領(lǐng)者

大家都知道，小樹聊房一貫的風(fēng)格，并不喜歡對開發(fā)商或者樓盤胡亂吹捧。

但觀宸的交付確實(shí)震撼，在我看來這不僅是讓重慶多了一個豪宅，更是一次極核更新，向上突破的能量爆發(fā)。

一是觀宸引領(lǐng)了重慶城市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)：

過去十幾年，重慶的發(fā)展一直都是“各個新區(qū)輪流爭鋒”，而從觀宸開始，重慶的城市風(fēng)向標(biāo)開始轉(zhuǎn)變?yōu)榱恕皹O核王者歸來”。

在新的城市發(fā)展路徑上，“極散化”正向“極核化”迅速轉(zhuǎn)向，由此觀音橋也邁入了3.0時代。

可以說觀音橋的新一輪城市更新，就是以觀宸為“中心”進(jìn)行展開的。觀宸就像一個引領(lǐng)者，助推了觀音橋城運(yùn)爆發(fā)，商圈提檔升級，更新提速。

甚至可以說就是觀宸這樣的項目，立竿見影地急速拉升了觀音橋的板塊價值，反而給予了觀音橋更多信心，去奔赴這一場遠(yuǎn)大前程。

二是觀宸開創(chuàng)了新型商圈豪宅的范本。

它用“頂奢+頂豪”的雙重要素構(gòu)建起了城市極點(diǎn)資產(chǎn)。

隨著城市能量重新聚焦，多元資源回歸極核，觀宸奢宅住區(qū)逐步成型，形成了一個大型高端豪宅住區(qū)，改變了城市人居格局。

同時這么多高素質(zhì)高凈值的業(yè)主聚焦在這里，也會相互碰撞出新的火花，與觀宸一道產(chǎn)生更強(qiáng)大的能量場和磁場，其資產(chǎn)價值還會水漲船高。

三是觀宸與中環(huán)萬象城一體，刷新的極核天際線和城市封面景觀線。

觀宸的珠寶感建筑群設(shè)計與中環(huán)萬象城重奢商業(yè)璀璨相映，成為重慶極核的新標(biāo)識，未來也必然是價值制高點(diǎn)。

實(shí)話說在看了觀宸一期的兌現(xiàn)后，相信大家對接下來中環(huán)萬象城以及觀宸二期-千重錦的兌現(xiàn)應(yīng)該都會非常有信心。

唯一的懸念就是，它們是否會帶來更加炸裂的交付呢？