海南
12月，海口樓市成交猛增，官方層面的轉移登記量數據猛增，創下了2024年全年新高！
本以為接下來的一月，會延續之前的走勢，再火上一把！
但沒想到，作為樓市成交重要參考的轉移登記量，如坐過山車一樣，出現了大幅下跌！
根據海口市資規局發布的最新數據：
今年1月海口新房轉移登記量4666套，環比上月的6601套大幅減少1935套，跌幅接近3成！
其中住宅依舊是絕對主力，為3038套。其他組成部分，商業260套，辦公202套，車位1164套，除了車位于與上月數據相當，商業與辦公產品幾乎縮量一半。
當然，轉移登記量不能完全代表樓市成交情況，大家可以作為一個參考。
而最近，海口1月樓市的網簽備案數據也已出爐，數據顯示：
海口住宅、商辦成交備案共1717套，環比12月的5037套，環比下跌了近66%！
這也從另一方面反映了1月海口市場成交下跌的情況。
再來看二手房方面：
最新官方數據顯示，海口1月份共轉移登記2373套二手房，環比上月下降22.8%，波動相比新房幅度小些。
其中，住宅2121套，商業71套，辦公 29套，車位144個，工業及其他共8套。
相比去年12月，二手房轉移登記下降主要體現在住宅和商業地產方面。
通過市場主流平臺貝殼找房數據顯示，1月份二手成交量由前一個月的600套+減少至387套，跌了4成左右！
圖源：貝殼找房
盡管如此，但價格卻出現明顯的上漲信號，小易前幾天剛剛做過盤點，感興趣的朋友可以翻翻小易的往期文章：
自去年初以來，首次拿到了單月2.8%的最大漲幅，不少二手房中介也對后續市場持相對積極的態度。
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