眾所周知，今年上面的目標是——止跌回穩(wěn)是硬性指標。

那么，究竟啥時能止跌呢？不同人看法也不一樣。

對此，6月10日，廈門大學教授趙燕菁在視頻中的觀點再次引發(fā)熱議。他的觀點是，房價要是真不行了，大家都會沒錢！所有人的錢袋子都和房地產(chǎn)有關(guān)。所以，當務之急就是讓房價漲起來。

機構(gòu)大佬怎么看？

交銀國際報告看，樓市確實有點“止跌回穩(wěn)”的苗頭了。預計今年住宅市場能穩(wěn)住，全年新房銷售額可能在8萬億到8.5萬億之間。

中金公司則認為，大家對“止跌回穩(wěn)”更有信心了，但是真正要實現(xiàn)止跌回穩(wěn)，還得看三個指標：交易量、房價本身、房地產(chǎn)投資，目前仍須一定耐心。

官方則認為，樓市還在往“止跌回穩(wěn)”的方向走，市場也有了積極變化。但是！整個市場還在調(diào)整期，部分地區(qū)去化壓力依舊較大，想讓市場真正穩(wěn)住，還得繼續(xù)加把勁。

總結(jié)各方的說法：市場在利好刺激下，確實釋放了一些需求，但治標不治本。要想完全恢復，關(guān)鍵還得看整體經(jīng)濟。

說的更直白一點，現(xiàn)在缺的就是信心和收入預期——很多人持幣觀望，除了房地產(chǎn)固有的問題外，很大原因還是在于就業(yè)、收入和消費信心的問題，說穿了，就是對未來沒信心、怕收入不穩(wěn)！

比如身邊幾乎各行各業(yè)都受到了巨大的沖擊，賺錢也變得越來越難。

但是這是不是意味著房子就要跌呢？顯然不能跌！

根據(jù)此前官方公布的數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)本身直接從業(yè)人口1012萬人，覆蓋了蓋房、賣房、物業(yè)管理等核心崗位。

但更值得關(guān)注的是它帶動的就業(yè)！間接關(guān)聯(lián)7051萬人！包括蓋房子的建筑工（占38%）、生產(chǎn)水泥鋼材的（21%）、搞裝修的（15%）、做家電的（9%）等上下游產(chǎn)業(yè)。

如果把農(nóng)村建筑工、賣家具的這些都算上，比例還要提升20%，相當于全國每5個城里工作的人，就有1個人的工作和房地產(chǎn)直接或間接相關(guān)！

可以說，房地產(chǎn)牽扯的面太廣了，這是不爭的事實。

也正因為比，廈門大學教授趙燕菁在視頻中才會有另一番說法，他說：房地產(chǎn)的底層不是住房問題，而是金融相關(guān)問題。一定要制止房地產(chǎn)下滑，只要房地產(chǎn)下滑，整個金融系統(tǒng)都會受到?jīng)_擊。房地產(chǎn)如果不好了，所有人都會沒錢，所有人沒錢都跟房地產(chǎn)有關(guān)系。

然后，他還用數(shù)字來說明這里面的負面效應，他說：房價跌5%，房地產(chǎn)財富就蒸發(fā)19萬億！因為這個市場規(guī)模非常大，只要它不漲，其他都沒戲。

所以，救樓市主要不是為賣更多房、賣更多地，而是要讓房子這種資產(chǎn)能流動起來。所以他覺得，應該將不動產(chǎn)價格的恢復作為比房地產(chǎn)規(guī)模恢復更重要的政策目標。

趙教授的話，普通人買賬嗎？

其實，趙教授說房子很重要，這一點不假，包括我們很多普通老百姓也深知房子確實重要。

但是，在強調(diào)房地產(chǎn)重要的時候，也別忘了它過去帶來的副作用（比如泡沫、高負債）！

所以，還是那句話，還想著回到過去房價猛漲的老路，不是白日做夢，可能就是心眼不太好，畢竟一旦房價繼續(xù)像過去那樣暴漲，后果只歸更糟糕。

所以，房價調(diào)整并逐步穩(wěn)住才是正解，才是健康之道。你說呢？