剛剛，央行公布最新LPR！

1年期LPR為3.1%，5年期以上為3.6%，保持不變。

這個結果其實也是在預料之中，畢竟經過這么多次調整，5年期以上LPR從4.85%下降到了3.6%，降幅1.25%，已屬于歷史低點。

目前，南通最新的房貸利率如下，相比之前，現在買房的貸款壓力真的小了很多。

1、住宅首套：利率3.05%（首付15%）

2、住宅二套：利率3.1%（首付15%）

3、公積金首套利率2.85%（首付20%）

4、公積金二套利率3.325%（首付30%）

此外，根據去年6月發布的公積金貸款政策，目前南通公積金最高貸款額度上調至120萬元/人、240萬元/戶；二孩、三孩家庭在其可貸額度的基礎上另行增加20萬元/戶、30萬元/戶。

市場瞬息萬變，加上當前行情已有起色，看房人激增，房東議價空間縮小，大部分人已經認清形式，正在抓緊時機上車。

另外，購買新房住宅，也千萬別錯過購房補貼！

來看一下南通最新購房補貼政策——

主城區

1、補貼對象

（一）普通購房補貼

2024年4月1日至2025年6月30日期間在主城區范圍內購買新建商品住房的個人。

（二）人才購房補貼

申請人才購房補貼需同時滿足以下條件：

1. 具有全日制本科及以上學歷或技師及以上國家職業資格（職業技能等級）。

2. 首次在市區（崇川區、通州區、海門區、南通經濟技術開發區、蘇錫通園區、通州灣示范區，下同）繳納企業職工養老保險或機關事業單位養老保險（省屬或行統單位養老保險不在市區繳納的人才，須繳納工傷或失業保險），繳納保險的最早時間為2024年4月1日，最晚時間為2025年4月30日，連續繳納3個月以上。

3. 2024年4月1日至2025年6月30日期間在主城區范圍內購買新建商品住房。

（三）企業團購住房補貼

申請團購住房補貼的企業須同時滿足以下條件：

1. 2024年4月1日至2025年6月30日期間，企業在主城區范圍內同一項目上購買3套及以上新建商品住房。

2. 企業承諾購買的住房用于解決職工住房問題。

2、補貼標準

1.普通購房補貼標準為購房款總額（以契稅稅收完稅證明上的計稅依據為準，下同）的1.5%，不與通住建房〔2024〕90號文中“以舊換新”補貼疊加享受。

2.人才購房補貼標準為購房款總額的2%。同一套房產產權人多人符合人才購房補貼條件的，最多可領取購房款總額的2%。人才購房補貼可與第1項普通購房補貼疊加享受，不與通住建房〔2024〕90號文中“以舊換新”補貼疊加享受，政策有效期內符合條件的人才只能申請1次補貼。

3.企業團購住房補貼標準為購房款總額的2%。

開發區

2月11日，開發區發布購房補貼新政，個人在開發區范圍內購買新建商品住房，在市級補貼（通房組發〔2024〕1號第二條）基礎上，開發區再給予購房款總額1.5%（以契稅稅收完稅證明上的計稅依據為準）的補貼，即在開發區購新房最低補貼購房款總額的3%。

企業職工團購買新房，最高可獲得購房款總額4.5%的補貼。

為鼓勵“通才回通”，對戶籍或籍貫在南通大市，但在外工作或生活的個人（含在校大學生），購買開發區新建商品住房，可在市補加區補基礎上再給予購房款總額1%的補貼。

具體補貼政策如下：

（一）個人在南通經濟技術開發區范圍內購買新建商品住房，在通房組發〔2024〕1號第二條購房補貼的基礎上，南通經濟技術開發區再給予購房款總額1.5%（以契稅稅收完稅證明上的計稅依據為準，下同）的補貼。

（二）在南通經濟技術開發區正常繳納社會保險的在職員工，購買南通經濟技術開發區新建商品住房的，在本補貼政策第（一）項基礎上再給予購房款總額1%的補貼。

（三）在南通經濟技術開發區正常繳納社會保險的在職員工，且符合南通市人才引進政策的人才在南通經濟技術開發區購買新建商品住房的，在本補貼政策第（一）、（二）項基礎上按獲市級補貼的50%再給予配套補貼，本項與南通經濟技術開發區相關人才補貼政策（通開發管辦〔2024〕4號）不重復享受

（四）為 推動“助企安居”，南通經濟技術開發區同一法人單位在職員工在政策周期內一次性（同一天）團購3套及以上南通經濟技術開發區新建商品住房的，在本補貼政策上述款項基礎上再給予購房款總額0.5%的補貼。

（五）為鼓勵“通才回通”，對戶籍或籍貫在南通大市但在南通大市以外工作或生活的個人（含在校大學生），購買南通經濟技術開發區新建商品住房的，在本補貼政策第（一）項基礎上再給予購房款總額1%的補貼。

（六）本活動補貼總規模不超過1000萬元，活動自2025年2月11日起至2025年6月30日止，補貼資金額度先申請先得，若資金使用完畢，則活動提前結束。本活動中的南通經濟技術開發區范圍不含創新區（創新區執行其相關補貼政策）。

責編：星姐

主編：芷兒

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