廣東
北上廣深有望解除限購！房貸利率繼續降！
剛剛，十四屆全國人大三次會議開幕。
關于房地產市場的要點，簡單粗暴總結：
“持續用力推動房地產市場止跌回穩”
1、救市決心MAX：中央鐵了心要救樓市，政策會一波接一波，直到樓市回暖，力度也會很大。
“因城施策調減限制性措施”
2、政策松綁：之前的限購限貸等政策，城市覺得不合適就可以取消（例如北上廣深），地方政府有了更多自主權。
“加力實施城中村和危舊房改造”
3、發展方向調整：房地產不會涼，但重點轉向城中村和危舊房改造，攤大餅式擴張要收一收，特別是中小城市。
“充分釋放剛性和改善性住房需求潛力”
4、需求釋放：剛需和改善性住房需求要大力釋放，房地產內需成了拉動經濟的關鍵。
“合理控制新增房地產用地供應”
5、土地供應收緊：新增建設用地要控制，特別是三四線城市，得結合庫存情況來定。
“盤活存量用地”
6、并購潮來襲：鼓勵房企并購，特別是央企和國企，可能會接手一些爛尾項目。除了住宅，商業地產也要盤活，政策可能會優化，畢竟積壓太嚴重。
“推進收購存量商品房，在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權。”
7、政府收房解套：地方收購存量房，幫開發商解套，中央有望會給政策支持。
“拓寬保障性住房再貸款使用范圍”
8、給保障房“開綠燈”：以前保障性住房建設用的貸款，用途比較局限，可能只能用來蓋房子或者搞基礎建設，未來這筆錢可以用在更多地方。
“發揮房地產融資協調機制作用”
9、融資協調加強：中央要協調房企融資，確保停工項目復工，防止債務違約。
“適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”
10、房子要升級：未來房子要更安全、舒適、綠色、智能。
總之，樓市要大動，政策要松，方向要變，房子要升級，政府繼續下場！
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