備受期待！南通BU中心地塊，更多細(xì)節(jié)曝光！

今天，《R23020地塊建設(shè)等資格后審公告》正式發(fā)布，備受關(guān)注的BU中心地塊規(guī)劃詳細(xì)方案正式曝光。

建設(shè)地點(diǎn)：南通市崇川區(qū)濠北路北、華豐河兩側(cè)。

建設(shè)規(guī)模：本次招標(biāo)總建筑面積約6.72萬(wàn)㎡，其中地上約4.38萬(wàn)㎡，地下約2.34萬(wàn)㎡。

工期要求：590日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期：2025年4月15日，竣工日期：2026年11月26日。

根據(jù)設(shè)計(jì)方案顯示，設(shè)計(jì)內(nèi)容包含業(yè)主共享空間，地下汽車庫(kù)，200㎡洋房、250㎡洋房、260㎡疊墅、300㎡疊墅、350㎡聯(lián)排展示樣板間方案，及地上地下雙大堂、電梯廳等公區(qū)方案。

洋房效果圖

洋房細(xì)節(jié)

洋房立面材質(zhì)

聯(lián)排效果圖

聯(lián)排細(xì)節(jié)

聯(lián)排材質(zhì)

疊墅效果圖

疊墅材質(zhì)

外立面以石材和金屬等現(xiàn)代材料來(lái)呼應(yīng)“民國(guó)風(fēng)”建筑，以坡屋頂來(lái)呼應(yīng)中式水鄉(xiāng)的意蘊(yùn)，從而因地制宜的傳承該地區(qū)的風(fēng)貌和文化。

主入口效果圖

入口序列

西側(cè)沿河效果圖

根據(jù)地塊指標(biāo)顯示，R23020地塊占地面積32349m2，共規(guī)劃有16棟3-7層洋房及別墅住宅，容積率1.3，總戶數(shù)135戶。

除了與濠河近在咫尺的優(yōu)勢(shì)以外，R23020地塊內(nèi)的部分別墅樓棟甚至做到了兩面環(huán)水，優(yōu)勢(shì)明顯。

同時(shí)，項(xiàng)目配套建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房、郵政服務(wù)用房、文化活動(dòng)站、體育活動(dòng)站、衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)站、社區(qū)服務(wù)站等配套。

值得一提的是，地塊內(nèi)還設(shè)置有下沉式庭院。

此前，南通市公共資源交易平臺(tái)曾發(fā)布《R23020地塊項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)公告》、《R23020地塊項(xiàng)目規(guī)劃及建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)公告》，項(xiàng)目外立面采用石材/鋁板+金屬線條，門(mén)窗均采用系統(tǒng)門(mén)窗，陽(yáng)臺(tái)全封閉、全落地設(shè)計(jì)，洋房層高3.2米以上，疊墅、別墅層高3.3 米以上。

項(xiàng)目地下功能區(qū)還有洗車房、儲(chǔ)物間等配置，凸顯豪宅氣質(zhì)。

2023年12月16日，江蘇盛和房地產(chǎn)股份有限公司、南通崇發(fā)置業(yè)有限公司聯(lián)合斬獲位于濠北路北、華豐河兩側(cè)的R23020地塊（原BU中心地塊），地塊容積率1＜R＜1.3，成交樓面價(jià)11721.5元/㎡。

該地塊緊鄰南通濠河風(fēng)景區(qū)，位置不可多得——

南大街商圈咫尺即達(dá)，南通市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南通中學(xué)、南通中醫(yī)院、南通大學(xué)附屬醫(yī)院等高能級(jí)配套環(huán)伺，南通地鐵1號(hào)線、2號(hào)線均在周邊穿行而過(guò)，居住于此兼具舒適性和便利性。

目前地塊周邊遍布北濠橋新村、華僑花苑、錦江苑、北濠山莊等多個(gè)老舊小區(qū)，在售新房項(xiàng)目也僅有建發(fā)觀云府、澐河天璽等。未來(lái)項(xiàng)目入世后，或?qū)O大地滿足周邊居民的高端改善需求。

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