剛剛，主城濠河圈爆出大消息！

去年摘牌的原愛德士地塊案名發布——濠東璟園。一時間，成為占據南通樓市的高熱話題。

要知道，濠河圈兒向來就是主城板塊的天花板，新盤上市，自然是拉滿期待值。

濠東璟園的地段是真好：緊鄰濠河風景區，生態怡人，除了位置、配套的基礎，施教區也是占很大優勢，二附集團郭里園小學和田家炳中學的熱度，南通人都心中有數。

前段時間，南通市自然資源和規劃局發布了《R24003地塊項目規劃方案批前公示》。

根據規劃，R24003地塊共打造13棟6-11層住宅，公共區域內設置有下沉式庭院、水景及大面積的公共綠地。

整個項目總戶數356戶，容積率1.41，部分樓棟架空設置，人車分流設計，整體品質較高。

根據此前崇川區“三優”推介會消息，該項目主力戶型為建面約140m2雙套房戶型和建面約180m2主臥轉角瞰景戶型，非常值得期待。

結合此前的招標信息，我們不難猜測濠東璟園的改善屬性：

• 門窗均采用系統門窗，陽臺全封閉、全落地設計； 窗戶開啟方式為外開；

• 入戶門應能充分凸顯豪宅氣質，配以智能鎖，室內門采用實木復合門，層高洋房3.1米；洋房每個單元均需設置地上、地下雙大堂，精裝交付；

• 外立面采用石材/鋁板+金屬線條，地下汽車庫在保證車道完成面不低于2.4m 凈高；地庫頂板應結合地下大堂位置設置采光通風井，利用自然光增加地下室采光....

主城濠河圈重磅地段+高能雙書包房+低密純洋房+約180m2主臥轉角瞰景戶型...可以說buff已經疊起來了~對于這樣的地段改善住宅，你認為濠東璟園價格會賣多少？歡迎評論區留言

除了濠東璟園，濠河圈其他2個項目也都讓人非常期待~

濠河邊、實小通中旁，主城墅區

2024年10月17日，致豪&天一置業聯合摘牌位于環城北路南、環城西路東的R24007地塊，成交樓面價約17786元/㎡。

該地塊位于南通六橋內，出門就是南通濠河風景區，南通市實驗小學、南通中學、南通中醫院、南通大學附屬醫院等高能級配套環伺，南通地鐵1號線、2號線均在周邊穿行而過，居住于此兼具舒適性和便利性。

根據規劃條件，地塊建筑限高13m，建筑層次為3層為主；容積率1-1.05，未來或將打造墅類高端住宅產品。千年寺街文脈，一墅一傳奇，這塊地的想象空間太大了，未來或可能成為濠河畔的地標建筑。

近濠河、雙面環水，135戶墅區洋房

2023年12月16日，盛和地產與崇發置業聯合斬獲位于濠北路北、華豐河兩側的R23020地塊（原BU中心地塊），地塊容積率1-1.3，成交樓面價11722元/㎡。

地塊周邊人民中路、工農路、鐘秀路、濠北路、濠西路等主要路網環伺，交通便利，距離地鐵1號線友誼橋站不遠。更讓人心動的是，地塊位于四大名校之一的實驗小學施教區內，同時隸屬于百年名校實驗中學施教區。

R23020地塊擬建15棟3-7層別墅（建面約250-350㎡）及低密洋房（建面約180㎡-280㎡），容積率約1.3，僅135戶，還配備下沉式庭院。

項目要求居住品質不低于WELLv2健康住宅金牌認證，戶型將以中戶型為主滿足高端客戶改善需求，建面約139~180㎡戶型以一梯兩戶平面標準層布局為主，產品面積段及套數配比如下：

主入口采用酒店式歸家大堂設計，配雙精裝大堂，在細節方面也是品質感拉面，外立面使用石材/鋁板，搭配大面玻璃及金屬線條，門窗均采用系統門窗、陽臺全封閉、全落地設計，配置非常硬核！

卷瘋了！主城濠河新房決賽圈即將開啟....
你最看好哪個項目，歡迎評論區留言！

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責編：星姐

主編：芷兒

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- 以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準