繼母公司三盛集團(tuán)深陷財(cái)務(wù)危機(jī)后，其在青島開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目均已停工，且屢次登上法拍臺(tái)。時(shí)代給了他們紅利，當(dāng)房地產(chǎn)回歸理性，不過都是盛世過客。三盛走了，留下的爛尾樓和失望的購房者，卻依然在這片土地上掙扎。青島地產(chǎn)市場(chǎng)的傷疤，會(huì)隨著時(shí)間愈合嗎？也許，時(shí)間會(huì)告訴我們答案。

近日，三盛持有的膠州市海爾大道以西、揚(yáng)州路以南的一宗土地使用權(quán)及其之上所有建筑物、附著物（含膠州璞悅?cè)A府項(xiàng)目小區(qū)245套不動(dòng)產(chǎn)）登上法拍臺(tái)，其實(shí)這已經(jīng)是該標(biāo)的物第三次進(jìn)行法拍，但目前來看依然無人問津。

項(xiàng)目評(píng)估價(jià)為9.73億，降至7.7億無人接手后，再度狂甩1.54億，降至6.16億求接盤。目前已有59人關(guān)注提醒，超7000人圍觀，卻無一人報(bào)名。

公告指出，項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)售出49套房產(chǎn)及1個(gè)車位（隨16-3-1402 住宅贈(zèng)送車位），建筑面積共計(jì) 6064.86 平方米（不含車位面積），預(yù)收房款憑證金額共計(jì)2206萬元。

標(biāo)的物土地使用權(quán)面積為53313.00平方米，土地性質(zhì)為國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼商服用地，土地使用期限至2049年12月31日止，容積率為4.2。文件指出，估價(jià)對(duì)象中的11、12、S-1 號(hào)樓以及部分地下車庫已經(jīng)施工，但未辦理建筑工程施工許可證，屬于未批先建。

最近，三盛集團(tuán)位于膠州市海爾大道以西、揚(yáng)州路以南的土地使用權(quán)及其上的建筑物和附著物（包括膠州璞悅?cè)A府項(xiàng)目小區(qū)245套不動(dòng)產(chǎn)）第三次登上法拍臺(tái)，但目前仍未找到買家。項(xiàng)目評(píng)估價(jià)為9.73億人民幣，降至7.7億人民幣后，再次降價(jià)1.54億人民幣，降至6.16億人民幣尋求接盤。

目前，已有59人設(shè)置提醒，超過7000人圍觀，但無人報(bào)名。

此次拍賣的土地使用權(quán)面積為53,313平方米，土地性質(zhì)為國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，用途為城鎮(zhèn)住宅兼商服用地，使用期限至2049年12月31日，容積率為4.2。已預(yù)售出49套房產(chǎn)及1個(gè)車位，建筑面積共計(jì)6,064.86平方米，預(yù)收房款憑證金額共計(jì)2206萬元人民幣。值得注意的是，估價(jià)對(duì)象中的11、12、S-1號(hào)樓及部分地下車庫已施工，但未辦理建筑工程施工許可證，屬于未批先建。

從閩系百強(qiáng)房企到法拍無人問津，三盛地產(chǎn)在青島的故事令人唏噓！ 曾經(jīng)的閩系“明星企業(yè)”三盛地產(chǎn)，自2013年進(jìn)軍 青島，寫下了一段 讓人“難以啟齒”的地產(chǎn)故事， 這段故事從購房者的怒吼討說法開始，到爛尾項(xiàng)目的法拍慘淡收?qǐng)?/strong>，法拍價(jià)一降再降，卻仍無人接盤 。或許，這正是前幾年房地產(chǎn)高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式的最真實(shí)寫照。

來源：膠城生活

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責(zé)編：老兵

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