政策定調，"好房子"成為時代所向

2025年全國兩會，"好房子"首次寫入政府工作報告，從止跌回穩到建設好房子，兩會定調釋放的信號再清晰不過，《政府工作報告》再次為房地產市場注入強心劑，明確提出：

．持續用力推動房地產市場止跌回穩；

．加快構建房地產發展新模式；

．適應人民群眾高品質居住需要，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的"好房子"。

--《2025年國務院政府工作報告》

隨著市場格局的調整，房企的角色也在重塑，從"造房子"向"造好房子"轉變。建發深刻洞察市場趨勢，以更契合時代需求的產品體系、更精細化的服務體系、更完善的生活場景營造，全面落地"好房子"理念，讓品質人居真正成為新時代生活的標配。

圖源網絡

不同時代有不同的“好房子”，我們將眼光放回無錫，在當下，無錫什么樣的房子才是“好房子”？

我想這個答案已經很明確：建發璽云。

建發璽云作為無錫首個第四代住宅項目，憑借對價格的堅守，品質的堅守，品牌的堅守，入市即熱銷，深受無錫高凈值人群的青睞。展現了其作為全新四代宅的引領擔當。

建發璽云前不久剛剛榮登《新華日報》，成為無錫唯一獲評「四好房子」的地產項目（數據來源于2月28日《新華日報》要聞版），更是對于璽云好房子理念的再次印證。

項目無論是建筑設計還是生活理念，都進行了一次超越時代標準的革新，為無錫改善人居提供了優化思路，且高度契合新時代對于“好房子”的標準，具有劃時代的人居意義。

為什么這么說呢？我覺得我們可以從以下幾個方面進行剖析。大家先來看一張圖：

建發璽云外立面效果圖，非交付標準

從這張圖上，我看到了新時代高端住宅的最新建筑形態——第四代住宅。

中國人骨子里都有院落情懷，如果說以前只是在二維平面劃分院落，建發璽云則是將傳統園林庭院空間進行豎向維度的立體呈現。

建發璽云采用奇偶錯層布局設計，實現家家有露臺、戶戶雙花園，這樣的立面創新設計讓每一套房子都變成看得到風景的“立體空中院落“，帶來一種前所未有的疊墅平層化的體驗感，這注定是一場居住時代的革新。

NO. 1｜壹

「綠色」標準：一種將地面庭院

搬至高層建筑的“新型住宅模式”

區別于傳統住宅，建發璽云將垂直綠植融入建筑，形成垂直的森林花園，使得建筑本身成為鋼筋水泥中的“綠洲”，充滿生命力。從此，房子可以是隨時與大自然親密接觸、與日月星辰對話的「空中院墅」。

當然，還不止于此，建發璽云開創“疊墅+大平層”的居住形態，實現1+1>2的效果理念背后，是對工藝細節、建筑材料的嚴苛要求。

建筑立面上，建發璽云提煉中式建筑中經典飛檐元素，首創頂部展翅飛檐，局部甄選金屬鋁板、局部采用一體板和石材，斜切約45°香檳金色鋁板型材搭配局部暖色系的立面色彩，在呈現金屬高級質感的同時，盡顯東方建筑的華美和精致。

建發璽云外立面效果圖，非交付標準???

NO. 2｜貳

「舒適」標準：社交花園+空中露臺

超越市場想象的墅境體驗

在戶型設計上，建發璽云規劃的主力建面約155-183㎡全系大平層戶型，沒有用標準化的產品流程，更沒有做模板化的產品復制，而是深入調研無錫改善人群的居住習慣，在景觀視野、室內采光、建筑材質、生活互動感、露臺私密性、社交功能等維度均做了創新。

建發璽云鳥瞰效果圖

1、約100平一體化「寬域」空間，詮釋舒居的真諦

隨著生活理念的不斷提升，人們對于家庭空間功能的使用需求，到人性化舒適度等方面的要求也越發嚴苛，在室內空間方面，建發璽云是怎么做的呢？

以建面約183㎡南北向雙露臺戶型為例，光是南向面寬就達到了驚人的約24.7m（軸線尺寸）。

建發璽云建面約183㎡南北向雙露臺戶型圖

建發璽云將戶型實際使用率盡量做到了最大化，要知道，目前市面常規戶型利用率基本在70-80%，而建發璽云戶型利用率達到約112%以上。比如，建面約183㎡戶型實際建筑面積約200㎡以上，建面約155㎡戶型實際建筑面積約180㎡以上。

光從這一點上，就足以看出，建發璽云是真正圍繞客戶需求的“好房子”，得益于如此驚人的南向面寬以及超高的戶型利用率，項目將「寬境」演繹得淋漓盡致。

建發璽云建面約183㎡南北向雙露臺戶型圖

建面約183㎡南北向雙露臺戶型實現約100㎡LDKGB「寬域」空間，各空間既能獨立又能相互交流，營造更融合的家庭氛圍；整個餐廳空間大氣綽約，完全可以放下一張家宴級的大圓桌，隨時開啟一場鼎峰人士的歡聚盛宴。

建發璽云建面約183㎡南向雙露臺戶型樣板間，非交付標準

建發璽云通過室內減墻體的形式，突破性的將窗墻比做到了約0.34，輕松實現約270°IMAX巨幕觀景視野，坐在客廳的沙發上，便可以將窗外的四季美景盡收眼底，盡顯豪華氣度。

建發璽云建面約183㎡南向雙露臺戶型樣板間，非交付標準???

建發璽云主臥更是充分發揮了“小家化”概念，配置了南向花園露臺，并摒棄了阻礙南北通透的L型衣柜，打造了步入式的衣帽間，你可以在臥室里完成換裝、化妝和配飾等全部步驟，打開門便能以最佳狀態迎接客人，談笑風生間盡顯得體與從容。

這樣的設計不僅讓主臥成為了一個真正意義上的私屬領地，更提升了居住的品質和格調。居住者可以在這里盡情展示自己的個性和品味，享受高品質生活的“高配”待遇。

建發璽云建面約183㎡南向雙露臺戶型樣板間，非交付標準

想象一下，在月光皎潔的夜晚，突然想品嘗一杯紅酒并享受月光的沐浴，你無需穿過客廳前往陽臺，只需直接步入南向露臺，那里花團錦簇，微風輕拂，感受生活的浪漫和愜意。

建發璽云建面約183㎡南向雙露臺戶型樣板間，非交付標準

豪華酒店式南向雙套房，獨立起居室+步入式衣帽間+私密衛浴空間，充分滿足高端人群對居住空間的需求；干濕分離三衛生間，有效提升家庭生活效率，規避了一房三代同堂的困擾，使家庭生活更和諧。

2、戶戶雙露臺，實現舒適生活的無限可能

除了寬境尺度，建發璽云層高約6.3米的挑高花園、空中露臺等場景承載更多元的生活方式，為生活帶來立方級的場景延展。

建發璽云四代宅露臺效果示意圖，非交付標準

人就是應該待在沒有天花板的地方。這里可以是種滿新鮮蔬菜/水果的自然小菜園、萌寵們獨立專屬的生活空間，也可以是開放式的酒吧臺又或是孩子的星空露營地。

無論是朋友聚會，還是商務會客、洽談生意，抑或文化沙龍聚會，皆可輕松演繹，在無界空間下，享受舒適生活的無限可能。

建發璽云四代宅露臺實景展示圖，不做交付承諾

建發璽云四代宅露臺實景展示圖，不做交付承諾

NO. 3｜叁

「設計」標準：打造無錫首個

”雙三進歸家禮序“景觀園林

在當下的房地產市場中，要想獲得自身項目的成功突圍，領先的產品力打造，設計費才是開發商最值得花的錢。愿意為設計付費，愿意花時間和精力去做打磨和雕琢，才是能夠呈現好作品的第一步。

作為以新中式園林“出圈”的建發，一件事能走遠，最終還是要看他的初心。研究中式建筑數十載的建發，從未忘記這一點，做“中國人自己的奢侈品”!璽云以“得意東方”為筆，以文化傳承為墨，以7大文化瑰寶為脈絡，在經開之上邁向全新的高光篇章。

建發璽云效果圖，非交付標準

定制非遺大師手工漆畫《千里江山圖》，落位于南大門主入口，作為社區向居住者最直觀展現格調與品質的門面，作為歸家的迎賓畫作，碰撞出獨特的視覺張力。

網絡效果示意圖，不作為交付標準

建發璽云效果圖 ，非交付標準

為了充分滿足高階人群對于理想生活的極致想象，建發璽云突破傳統中式園林的分隔式院落設計，以“詩意東方”為魂，將東方意蘊融入空間情境之中，匠造無錫首個“雙三進歸家禮序“景觀園林。南北縱向為“禮序歸家軸”，引用 “入境式”設計手法，伴水歸家，步移景異，形成流淌式層次生活。

建發璽云效果圖，非交付標準??

此外，倪瓚詩中有畫，畫中有詩的境界，與建發璽云詩意東方講究的詩情畫意、情境相生的中式文化內涵非常契合。

倪瓚 山水畫

中國傳統園林景觀強調自然和人文的和諧統一，巧妙運用山水、植物、建筑等元素，營造出一種“雖由人作，宛自天開”的自然美，講究“可游、可賞”，這與中國山水畫有異曲同工之妙。

倪瓚作為出身于無錫的顯赫家族，詩書畫三絕，他開創了水墨山水的一代畫風，被譽為古代十大畫家之一，就連乾隆也是他的超級粉絲。英國大不列顛百科全書將他列為世界文化名人，堪稱"文人山水畫”的百代之師。

倪瓚的開派宗師地位，對標建發璽云景觀開創性，打造無錫前所未有的“雙三進歸家禮序“景觀園林，這與倪瓚身上的開時代先河，開宗立派，為百代之師的境界不謀而合。

建發璽云效果圖，非交付標準??

沿著園林小徑向前探索，層層變化、錯落有致，綠色自然與愜意生活融為一體，行走在其間，便是一場深度的治愈之旅。四時之景皆不同，一步一景間心境隨之變化，打造無錫罕見的“可行，可望，可居，可游”的理想立體東方園林。

建發璽云效果圖，非交付標準

江南園林的造景之道，一草一木皆暗藏玄機。而建發對此理解最深、最直觀的表現就在庭院樹品種的選擇上，選擇六大樹種，傳承以木載道文化體系，更將其豐富的象征意義和文化背景融入造景理念之中。

網絡效果示意圖，不作為交付標準

如何才能呈現東方園居本色？團隊經過數十次討論，遍尋全球，跨越14000+公里，將一株百年西班牙油橄欖全冠移植于留云亭之上，將地中海陽光釀成了東方屋檐下的歲月琥珀。展現近乎偏執的建發式造園藝術。

網絡效果示意圖，不作為交付標準

從某種意義上來說，建發璽云將無錫“好房子”的標準拉升到一個全新的高度。它打破了購房者對于“產品主義”的固有印象，一處絕佳的居所，不應只滿足基礎的居住需求，更應滿足居者對自然生態和社會交流的深層次訴求。

NO. 4｜肆

「服務」標準：為圈層客戶

定制“云雅薈”VIP客戶權益體系

一個行業內公認的事實：高端客戶在置業過程中，最關注的點，除了產品，就是服務。很多時候，相較產品，他們更注重獲得的服務品質。

產品力的打造，對于同級別的高端住宅來說，經過這么多年的進化，受限于成本和利潤率把控，大家都各有千秋，嚴格意義上差別不大。區別就在于服務上，能將服務做到客戶心里，真正解決他們的需求痛點，事實是市場上大多數項目都是心有余而力不足，實際做到的卻很少。

那么在，項目服務這一維度，建發璽云是怎么做的呢？

1、架空層泛會所，拓展多元化的社交場域

為了更大程度拓展業主社區活動空間，建發璽云犧牲大量利潤“消失一層”，打造了約1550㎡架空層泛會所（北地塊），形成健身、閱讀、會客、瑜伽等更多生活場景。

架空層采用透明玻璃幕墻部分封閉的設計，內部設有中央空調，無論春夏秋冬都能正常使用，項目還專門打造了一條洄游式的全景廊道，將各個空間有機串聯起來，讓業主體驗感更加舒適與愜意。

建發璽云架空層實景圖

除了延續北地塊完全封閉的架空層交付，四代宅地塊還設置了家宴、學習盒子等實用空間交付業主，南北地塊的架空功能也實現互補。同時實現架空層和景觀功能空間的延續化設計。比如家宴廳，外側有流水引入，兒童主題架空層連著兒童活動區，讓業主無論刮風下雨，可以隨意選擇室內外活動空間。

架空層示意圖

2、寬享+無憂物業服務，構建多姿多彩的社區生活

眾所周知，好的物業不僅能夠解除生活的后顧之憂，更能依托物業品牌提高樓盤的附加值。建發物業擁有國家一級資質，位列2022年中國物業服務百強第30位，港交所上市企業，覆蓋全國超70個城市，全方位守護業主的高品質生活。

建發物業實景圖

建發璽云目前針對圈層客戶，提供了「云雅薈」VIP客戶權益體系服務，其中包括2項「四時雅宴」、4項「東方雅集」、4項「高奢雅禮」、2項「康養雅樂」、以及3項「康養雅樂」。

項目交付后，在建發鉆石物業服務標準之上，客戶還可以享受以“寬享+無憂“服務計劃（8 大生活高定服務、4 大全齡社交服務、N 大社群活動服務、8大交心關懷服務、3 大中式禮呈服務），將高品質服務融入到美好日常，不斷賦新業主美好生活。

建發物業實景圖

建發地產深耕無錫多年，憑借其對品牌匠心的堅守、對項目品質的嚴格把控以及對產品價值的不斷追求，成功走出了一條高端人居的獨立行情。建發地產在無錫的每一個項目，都以其卓越的品質和獨特的設計理念，贏得了市場的高度認可。

建發璽云“無錫首個第四代住宅”的現象級矚目，建發地產不斷以高品質的住宅產品滿足無錫市場對高端人居的需求。毫無疑問，對于無錫“好房子”的追求，建發房產再次走在了前列。

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