實名羨慕！南通又有小區給業主發錢，每戶400元！總額高達220萬！

近日，位于市北板塊的中海碧林灣小區業委會發布公告，將小區公共收益以現金的形式，直接發放給每一位業主！

公式內容提到，發放時間為4月18日-4月26日，其中4月18日-4月20日為現場集中發放。 （具體發放時間以小區公示為準）

小區共5362戶，加上南北商鋪138戶，共計5500戶。據悉，業委會將按戶發放，每戶400元，合計支出220萬。

好家伙！比前陣子，華強城發的紅包還要多！！

近幾年，南通市區有不少小區業委會開始發力，為業主們爭取到了公共收益，給業主發錢。如綠城籣園、綠城玉蘭公寓、華強城、尚海灣、尚海城等，讓周邊業主羨慕不已！

還有段家壩小園、江東廣場等不少老小區擁有物業/業委會后，紛紛領到了米、油等物資，雖然東西不是很貴重，但讓業主們倍感溫暖。

PART.01

首次給業主發錢

每戶400元！共計220萬！

3月18日，南通市碧林灣花園業主業委會發布《關于碧林灣花園小區臨時業主代表大會會議表決結果的公示》，表決通過《南通市碧林灣花園小區公共收益分配方案》。

意味著，中海碧林灣小區業委會即將給業主發錢啦！

內容里面針對小區公共收益，寫明了具體的分配方案。

一、現有公共收益來源

業委會自2024年4月底成立以來，與物業數次溝通，通過協調溝通、審計等方式，“中海物業”分別于2024年7月23日、8月2日12月31日、2025年1月9日分四筆共計1857913.54元匯至業委會賬戶，加之小區擺展、2024年二季度、三季度、 四季度“中海物業”應返還給全體業主的公共收益(目前正在對賬追索中)等收入，公共收益發放前預計業委會工商銀行賬戶應有220萬左右的余額 (公眾號中每月收支明細都有公示)，通過審計多出的金額也將依法依規繼續向物業追繳，追繳成功后將及時向全體業主公示。

二、發放原則

根據《中華人民共和國民法典》、《江蘇省物業管理條例》、《碧林灣花園業主代表大會議事規則》等規定，小區公共收益歸全體所有如何使用和分配需業委會提請并經業主代表大會表決通過。

小區公共收益取之于民，理應用之于民。為切實讓全體業主享受到公共收益帶來的福利，提升業主的滿意度與歸屬感。業委會經討論研究，建議按戶發放，即每戶400元，小區住戶共計5362戶，南北商鋪 138 戶，共計5500戶，合計共需支出2200000元。

二、發放形式及時間

1、現金發放

（1）現場集中發放 ：業主需本人帶產權證及身份證現場審核，審核通過后現場領取并簽字；

（2）非現場領取： 業主需將產權證及身份證原件及復印件提交業委會審核，審核通過后，將業主本人銀行賬號等信息一并交于銀行，由銀行轉賬。

2、發放時間

本次發放計劃從4月18日開始至4月26日結束，其中4月18日至4月20日現場集中發放。

這筆發給業主的巨款，來自小區的公共收益。

這也是小區第一次發錢，不少業主很開心也很驚喜！

值得一提的是，即便有業主沒交物業費，也可以領取這400元！

小編發現，中海碧林灣業委會自2024年4月底成立后，5月22日發布第一條微信聲明公眾號正式運營，7月份開始公布每月的收支明 細。

但不少業主也提出意見：應收款也要出明細（小區廣告費 ，停車費 ，物業費等等）。

一直以來，大部分小區公共收益都是筆“糊涂賬”， 根本落不到業主口袋里。

隨著越來越多業主意識的加強，對物業要求相應提高，以及業委會的成立，越來越多小區在這方面開始規范起來，將公共收益分給業主。

期待南通有越來越多的小區業主，能夠享受到這樣的福利~

PART.02

交付10年

小區環境依舊抗打

作為交付10年的小區，現狀到底如何？

今天上午，小編便來到中海碧林灣小 區一探究竟。

作為央企中海地產落子南通的第一個項目，中海碧林灣小區體量較大，由6層洋房、18-32層高層組成。

盡管交付有些年頭，小區外立面依舊抗打，沒有發現很明顯的墻面 脫落。

小區整體綠化率較高，內部綠植茂盛豐富、充滿層次。

幽靜小道彎彎曲曲，兩邊樹木蔥郁，正值春暖花開的季節，滿園春色讓眼睛放松了很多。

小區非人車分流，地面設置停車位，從停車的情況來看，整個小區的入住率很高。

就是電瓶車停放比較隨意，沒有規范到位。

還有一輛汽車直接堵在小區內部路口，害我又往回走重新繞出去 。

值得一提的是，小區隨處可見休閑座椅，這點很不錯，有些老人帶孩子累了可以坐下來休息。

除了豐富的綠植之外，小區也配置了不少休閑場所，如兒童游樂場、老齡人休閑涼亭及籃球場。

籃球場周邊用鐵網圍住，安全度較高，方便業主日常鍛煉。

入戶門口帶有人臉識別系統，不過形同虛設， 大門敞開，可以隨意進出。

一樓入戶大廳地面鋪設地磚，墻面貼有瓷磚，整潔度較高，但仍有不少電動車、自行車停放過于隨意。

還有很多業主在意的一個點，小區中軸休息長廊附近安置了一個電瓶車維修點位。

有的業主認為不美觀，影響了小區形象；也有業主認為對于騎單車的人來說，挺方便的 ，免費充氣四五次了......

PART.03

5年前房價2萬+

如今大幅回落

中海碧林灣位于市北板塊，周 邊生活氛圍比較濃郁。

小區西側緊鄰地鐵1號線普賢路站，東側有通寧大道高架和南通站，輕松可通達各城市。

除了一路之隔的商業體圓融嘉悅匯，小區還自帶沿街商鋪，便利店、理發店、銀行、餐飲店均有覆蓋，可以滿足業主日常需求。

教育方面，項目自帶一所禾光幼兒園，周邊緊鄰九年一 貫制的啟秀市北學校，涵蓋從幼兒園到初中的教育需求。

中海碧林灣作為片區內交付較早的商品房小區，2013年首開均價僅6700元/㎡，2020年行情好的時候，成交均價突破22000元/㎡，漲了超3倍。

現在掛出來的很多房源8000-9000多就賣了，這價格還是精裝修！

作為南通掛牌量超300套的大體量小區，目前二手房整體均價在11788元/㎡，近90天成交21套，近30天帶看406次， 熱度不減。

目前，該區域其他商品房價格普遍在1.2-1.5萬/㎡，中海碧林灣仍存在一定的價格優勢。

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最后，你覺得這個小區怎么樣？歡迎評論區交流~

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看房熱線：189 6295 3976

責編：星姐

主編：芷兒

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