北京
3月28日午間，龍湖集團發布2024年年度業績。
報告期內，龍湖集團實現營業收入1274.7億元。其中，運營及服務業務收入為人民幣267.1億元，同比增長7.4%。本公司擁有人應占溢利為人民幣104.0億元，剔除投資物業及其他衍生金融工具公平值變動影響后之本公司擁有人應占核心溢利為人民幣69.7億元。
報告期內，實現毛利額為人民幣204.1億元，毛利率為16.0%。核心稅后利潤率為6.4%，核心權益后利潤率為5.5%。
其中，運營業務及服務業務保持穩健增長，運營業務不含稅收入為人民幣135.2.億元，較上年增長4.5%，運營業務毛利率為75%；服務業務不含稅收入為人民幣131.9億元，較上年增長10.4%，服務業務毛利率為31.4%。
運營業務及服務業務保持穩健增長，為集團利潤的主要貢獻來源。
地產開發業務全年實現合約銷售金額1011.2億人民幣，其中一二線城市銷售占比超90%，回款率超100%，持續保持高質量回款。
此外，報告期內，龍湖集團的資產管理收入31.8億元，其中長租公寓品牌“冠寓”的租金收入同比增長4%至26.5億人民幣。截至年末，冠寓已開業房源規模達到12.4萬間，期末出租率95.3%。
智慧營造品牌“龍湖龍智造”業務，2024年實現營收12.1億元，新增代建面積800萬平方米，代建項目全年銷售額106億元。
截至2024年末，龍湖集團的凈負債率（負債凈額除以權益總額）為51.7%，在手現金為人民幣494.2億元。綜合借貸總額為人民幣1,763.2億元，同比下降8.5%，平均融資成本為年利率4.0%；平均合同借貸年期為10.27年。
報告期內，公司擁有人應占每股基本盈利人民幣1.58元，剔除投資物業及其他衍生金融工具公平值變動影響后之本公司擁有人應占每股核心基本盈利為人民幣1.06元。
董事會建議派發末期股息每股人民幣0.10元，計入中期股息每股人民幣0.22元，全年合計派發股息每股人民幣0.32元。
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