喜大普奔，東莞地鐵3號(hào)線要來(lái)啦！

近日，東莞發(fā)布了《東莞市2025年重大項(xiàng)目計(jì)劃》，其中3號(hào)線一期工程被納入2025重大預(yù)備項(xiàng)目，全長(zhǎng)約51.5公里，將設(shè)車(chē)站20座。

“一主兩副”加速形成

若了解過(guò)東莞地鐵規(guī)劃，你會(huì)發(fā)現(xiàn)3號(hào)線至為關(guān)鍵。

它是串聯(lián)東莞“一主兩副”的最后一塊拼圖，未來(lái)將實(shí)現(xiàn)濱海灣、松山湖與城區(qū)之間的軌道無(wú)縫銜接。

政府之所以如此布局，說(shuō)到底還是遵循城市發(fā)展的基本邏輯——動(dòng)態(tài)協(xié)同，通過(guò)不斷調(diào)整相互作用關(guān)系，實(shí)現(xiàn)整體效益的最大化。

一方面，東莞地鐵1號(hào)線（連接城區(qū)與松山湖）預(yù)計(jì)今年開(kāi)通試運(yùn)行，2號(hào)線二期（通往濱海灣）也已動(dòng)工建設(shè)，但濱海灣與松山湖之間仍缺乏直接的軌道交通連接。

另一方面，2024年長(zhǎng)安與松山湖雙雙突破“千億大關(guān)”，OPPO、vivo、華為、大疆等科技巨頭密集布局下，推動(dòng)兩者產(chǎn)業(yè)聚合效應(yīng)已勢(shì)在必行。

作為東莞經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“領(lǐng)頭羊”，長(zhǎng)安目前已擁有千億級(jí)別的電子信息產(chǎn)業(yè)、五百億級(jí)別的機(jī)械五金模具產(chǎn)業(yè)，以及三個(gè)百億級(jí)別的新興產(chǎn)業(yè)，包括機(jī)器視覺(jué)、新能源汽車(chē)配套和電子大健康。

而3號(hào)線的規(guī)劃建設(shè)，將顯著提升長(zhǎng)安的發(fā)展能級(jí)，一方面完善區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)，另一方面強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。

軌道交通帶來(lái)的通達(dá)性提升，不僅便利居民出行，更將優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，吸引產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)和高端人才集聚，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入新動(dòng)能。

OPPO、vivo等全球知名企業(yè) 圖源歡樂(lè)長(zhǎng)安

而3號(hào)線一期工程共設(shè)20個(gè)站點(diǎn)，其中長(zhǎng)安獨(dú)占6站(信息來(lái)源東莞軌道交通)，成為設(shè)站最多的區(qū)域(暫定)，這不僅凸顯了長(zhǎng)安在東莞城市發(fā)展中的重要地位，自然也是最直接的受益者。

這就不難理解，最近買(mǎi)家們的目光，毫不猶豫地盯上了一灣云璟。

作為長(zhǎng)安核心區(qū)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，一灣云璟不僅坐享千億產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展紅利，將來(lái)更能憑借3號(hào)線的交通優(yōu)勢(shì)，成為鏈接產(chǎn)業(yè)、人才與城市資源的樞紐。

未來(lái)，隨著軌道交通的完善，這里將匯聚更多高端商務(wù)人群和創(chuàng)新人才，進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域價(jià)值躍升，自然成為大家的首選。

二期新品開(kāi)盤(pán)，逆勢(shì)熱銷(xiāo)

上周末，一灣云璟二期新品開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚！營(yíng)銷(xiāo)中心內(nèi)外人潮涌動(dòng)，眾多購(gòu)房者早早到場(chǎng)，爭(zhēng)相了解新品，現(xiàn)場(chǎng)氛圍熱烈非凡！

來(lái)到簽約區(qū)，可見(jiàn)購(gòu)房者們井然有序地排隊(duì)等候，眼中閃爍著對(duì)新家的期待，期間銷(xiāo)售顧問(wèn)們忙碌穿梭，耐心解答每位客戶的咨詢。

據(jù)悉，最近一周，項(xiàng)目總到訪量破400人次，這充分證明了其強(qiáng)大的吸引力。

作為板塊標(biāo)桿之作，一灣云璟始終以超越之姿引領(lǐng)人居革新。

在二期新品入市之際，項(xiàng)目進(jìn)行了大手筆六大維度煥新升級(jí)。不僅優(yōu)化了社區(qū)景觀，提升了居住品質(zhì)，還升級(jí)物業(yè)服務(wù)等，讓業(yè)主的生活更加便捷與舒適。

正是這種不斷迭代的產(chǎn)品力與始終如一的兌現(xiàn)力，讓一灣云璟持續(xù)領(lǐng)跑市場(chǎng)，繼2024年登頂長(zhǎng)安新房市場(chǎng)“三冠王”之后（簽約套數(shù)、金額、面積TOP1），再次獲得市場(chǎng)認(rèn)可，為城市精英呈現(xiàn)不斷進(jìn)化的理想居所。

一灣云璟實(shí)景圖

3大核心優(yōu)勢(shì)，奠定基礎(chǔ)

一灣云璟的熱銷(xiāo)，得益于三大核心優(yōu)勢(shì)的支撐。

①新品戶型，終結(jié)選擇焦慮

其一，必須提及的無(wú)疑是產(chǎn)品力。

一灣云璟全新二期產(chǎn)品，集實(shí)用、舒適、靈動(dòng)于一體，旨在提升居住品質(zhì)的同時(shí)，滿足當(dāng)前及未來(lái)家庭成長(zhǎng)的全方位需求，實(shí)現(xiàn)居住空間的真正升級(jí)與迭代。

本次加推主力戶型為建面約119-127㎡的4房，都是全明戶型，南向采光，擁有大景觀陽(yáng)臺(tái)，相當(dāng)舒適。

建面約119㎡的4房，做到大平層級(jí)的享受，把南向的優(yōu)勢(shì)，發(fā)揮到了極致。

建面約119㎡戶型圖 僅供參考

五開(kāi)間朝南，南向面寬約15米，且是全屋飄窗的全明配備，不僅南北對(duì)流舒適性拉滿，更實(shí)現(xiàn)全天候陽(yáng)光地毯式覆蓋。

主臥不僅有獨(dú)立衛(wèi)浴、步入式衣帽間，更有南北雙飄窗，在臥室內(nèi)也能感受南北對(duì)流的愜意。

北向的飄窗，還可以進(jìn)一步改造成衣柜與梳妝臺(tái)于一體，從而提升實(shí)用性和功能性。

建面約119㎡戶型交標(biāo)樣板間 僅供參考

建面約127㎡的4房，采用南向約14.3米大開(kāi)間設(shè)計(jì)，搭配觀景陽(yáng)臺(tái)，全屋采光通透，視野開(kāi)闊，居住舒適性優(yōu)越。

約6.5米超大觀景陽(yáng)臺(tái)，日常可放置躺椅午后小憩，鋪上瑜伽墊舒展身心，或擺放綠植打造私人花園，盡享舒適居家生活。

廚房采用U型科學(xué)布局，"取-洗-切-炒"黃金動(dòng)線一氣呵成，貼心預(yù)留雙開(kāi)門(mén)冰箱位，讓烹飪更高效便捷。

并且，半開(kāi)放+大面積采光窗引入充沛陽(yáng)光，不僅打破了空間的隔閡，讓烹飪者與家人能夠流暢地交流，還營(yíng)造了一個(gè)明亮潔凈的烹飪環(huán)境，有效抑制了細(xì)菌滋生，從而守護(hù)家人的飲食健康。

建面約127㎡戶型展示間僅供參考 非交付標(biāo)準(zhǔn)

更令人驚喜的是，整個(gè)戶型設(shè)計(jì)注重可變性，客廳相鄰的次臥可隨心改造。

既可打通墻面擴(kuò)展為闊綽客廳，也能打造為雅致書(shū)房或趣味游戲室，輕松滿足全家人的多元生活需求。

建面約127㎡戶型展示間僅供參考 非交付標(biāo)準(zhǔn)

此外，還有許多精裝細(xì)節(jié)升級(jí)，包括但不限于：玄關(guān)新增換鞋凳、消毒設(shè)備、收納層板、全身鏡，電視背景墻升級(jí)為高級(jí)仿玉石材，廚房新增涼霸、洗碗機(jī)、多功能水槽等設(shè)施......

②公園里的高定生活場(chǎng)

除了戶型產(chǎn)品，一灣云璟所帶來(lái)的第二大優(yōu)勢(shì)，下樓即享公園美景。

全新升級(jí)約5000㎡的隱奢微度假園林，新增雙面戶外會(huì)客廳，一面暢享泳池水吧，一面擁抱親子草坪，讓家安放在公園般的詩(shī)意生活中。

展示區(qū)實(shí)拍圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

另外，項(xiàng)目還精心打造約5000㎡的雙會(huì)所空間，兼顧私密性與共享性。下沉式會(huì)所，設(shè)有私宴廳、茶室、四點(diǎn)半學(xué)堂，彰顯定制化的圈層生活。

同時(shí)，巧用架空層打造泛會(huì)所，提供休閑會(huì)客、親子互動(dòng)、辦公閱讀等多功能空間，配備中央空調(diào)，將家的舒適延伸至第二客廳。

展示區(qū)實(shí)拍圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

此外，社區(qū)物業(yè)也全方位升級(jí)，以“1+N”臻服務(wù)為核心，提供五大管家陪伴式服務(wù)及高端定制禮遇，為業(yè)主打造酒店式尊享生活體驗(yàn)。

在這里，服務(wù)不再是刻板的條款，而是化作清晨窗邊恰到好處的陽(yáng)光，是歸家時(shí)那盞永遠(yuǎn)亮著的廊燈，用恰到好處的溫暖，詮釋著當(dāng)代人居的理想模樣。

③雙國(guó)匠背書(shū)，交付更安心

最后是品牌，一灣云璟是由兩大國(guó)有企業(yè)——招商蛇口和武漢城建集團(tuán)共同打造，具備強(qiáng)大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)力。

招商蛇口東莞公司，深耕灣區(qū)7年，聯(lián)動(dòng)惠州、汕頭等核心城市資源，聚焦城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，在東莞五大片區(qū)布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育配套等項(xiàng)目，強(qiáng)化城市綜合運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。

武漢城建集團(tuán)作為武漢龍頭國(guó)企，資產(chǎn)規(guī)模超3900億，打造了東湖綠道、黃鶴樓重建等地標(biāo)，2021年成立華南公司進(jìn)軍大灣區(qū)，聯(lián)合保利、招商等央國(guó)企，在佛山、東莞等地開(kāi)發(fā)了多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

而對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，選擇這樣的企業(yè)，無(wú)疑會(huì)感到更加安心。

黃金生活板圖，加速兌現(xiàn)

除了令人贊嘆的產(chǎn)品力，一灣云璟的配套、交通、學(xué)位、商業(yè)等方面全方位表現(xiàn)出色，是名副其實(shí)的實(shí)力派。

譬如項(xiàng)目還未交付，教育配套已然先行。

與一灣云璟僅一路之隔的華附長(zhǎng)安學(xué)校，是華南師范大學(xué)附屬中學(xué)創(chuàng)校136年以來(lái)首出廣州打造的首所外區(qū)直營(yíng)公辦分校，是長(zhǎng)安鎮(zhèn)首所公辦九年一貫制學(xué)校。

學(xué)校已于去年9月份開(kāi)校，首屆一年級(jí)設(shè)7個(gè)班，共315名學(xué)生；初一設(shè)16個(gè)班，共720名學(xué)生。

又如小區(qū)還自帶約1000㎡商業(yè)體，舉步即達(dá)約4萬(wàn)㎡超級(jí)鄰里中心(規(guī)劃中)，真正實(shí)現(xiàn)下樓即享的便捷生活。

超級(jí)鄰里中心(規(guī)劃中)——社區(qū)綜合服務(wù)中心，是一個(gè)約4萬(wàn)㎡的城市綜合樞紐，融匯公共服務(wù)、文娛體育及交通配套。

與此同時(shí)，一灣云璟附近就是vivo全球總部、制造中心以及信鴻歐菲光灣區(qū)科創(chuàng)中心，匯聚了大量高新技術(shù)人才。

在步行生活圈內(nèi)，盡享與新區(qū)同等配套生活。緊鄰濱海灣青創(chuàng)廣場(chǎng)、約10萬(wàn)㎡萬(wàn)象濱海奧萊購(gòu)物村（在建），吃喝玩樂(lè)購(gòu)等生活配套正在加速完善。

交通方面，除了3號(hào)線，一灣云璟附近，還有已通車(chē)的穗深城軌長(zhǎng)安站，以及在建的地鐵2號(hào)線三期濱海灣站等等......

你會(huì)發(fā)現(xiàn)，把所有配套放在一起看，一灣云璟恰好位處黃金內(nèi)灣風(fēng)口之上，持續(xù)享受未來(lái)資源匯聚。

一灣云璟，正以立體路網(wǎng)串聯(lián)當(dāng)下繁華與未來(lái)想象，其核心價(jià)值將隨城市發(fā)展持續(xù)釋放。

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