不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，上海的武康大樓樓下每天都是熱鬧的不得了，了解這塊老土地的朋友都知道，以前這里樓下是一條非常安靜的馬路！

記憶中應(yīng)該是短視頻興起的時(shí)候，這里不管是節(jié)假日還是平常工作日，都是人山人海的打卡拍照！

除非你是夜深人靜的時(shí)候來(lái)這里......

作為衡復(fù)歷史風(fēng)貌區(qū)的核心地段，很多肯定會(huì)想這里的房?jī)r(jià)一定很貴吧，其實(shí)在老洋房板塊，這些優(yōu)秀歷史建筑的老房子和普通的住宅公寓，真的是沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害！

特別是住在武康大樓的業(yè)主們，可以說(shuō)是自己的日常，而卻是別人的風(fēng)景，這樣說(shuō)應(yīng)該不過(guò)分吧，雖然很多業(yè)主不希望每天能擁有這樣的風(fēng)景！

其實(shí)武康大樓出來(lái)掛牌的二手房很少，這幾年間掛牌出來(lái)的幾套房源，像176平的基本掛牌價(jià)在18萬(wàn)上下一平米，總價(jià)基本在3000萬(wàn)左右了，有人說(shuō)住在這里太吵了，也有人說(shuō)完全可以為情懷買(mǎi)單！

同樣之前使用權(quán)的30平左右的小戶(hù)型，掛牌總價(jià)有過(guò)600多萬(wàn)，也就是單價(jià)要合計(jì)20萬(wàn)左右一平米，不過(guò)現(xiàn)在徐匯區(qū)的使用權(quán)是不能交易的，所以現(xiàn)在里面的房源稀缺性就不用多說(shuō)了！

偶爾會(huì)有一些出租的小戶(hù)型，50平左右的一房一廳基本要在1.2萬(wàn)一個(gè)月，剛剛前面我們講到?jīng)]有對(duì)比就沒(méi)有傷害。

因?yàn)橥瑯邮撬R路對(duì)面90年代外銷(xiāo)房的興國(guó)大廈，目前二手房均價(jià)在8萬(wàn)每平上下，這個(gè)差距可以說(shuō)是相差整整一倍，關(guān)鍵興國(guó)大廈租金2萬(wàn)每月可以租到150平的大三房了！

有網(wǎng)友說(shuō)，這個(gè)落差感真的是太大了，真的是一邊是生活，一邊是情懷啊！

看來(lái)老洋房板塊，老建筑的房?jī)r(jià)，千萬(wàn)不能談性?xún)r(jià)比，只能談情懷.

建于上世紀(jì)1924年，由旅居上海的著名建筑設(shè)計(jì)師，鄔達(dá)克設(shè)計(jì)的武康大樓，曾用名諾曼底公寓，現(xiàn)如今已經(jīng)是百年的老建筑了，當(dāng)年鄔達(dá)克估計(jì)也沒(méi)有想到，100年后它的作品會(huì)成為網(wǎng)紅大樓！