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刺激！南通法拍房又爆了！

就在剛剛，位于南通五山板塊順發(fā)御園一套大別墅溢價758萬成交，熱度空前！

20人報名，107次延時，415人設(shè)置提醒，超2萬人參與圍觀。

該房源起拍價約765萬，經(jīng)過151輪激烈競價，最終成交總價約1523萬，溢價高達約758萬，甚至超出市場價約435萬，再一次讓我們見識到了有錢人的超強購買力！

為什么這套能拍出如此高的價格？

根據(jù)標的物介紹，小編發(fā)現(xiàn)拍賣房產(chǎn)為順發(fā)御園162幢101室、162幢B101室及162幢102室不動產(chǎn)，其實是兩套房打通，合并拍賣。

不過這個成交價，還是印證了一句話：鐵打的豪宅，流水的富豪。

以下為標的物實拍圖——

PART.01

賣爆小陽春！這就是，南通豪宅的實力！

當下的樓市，政策風(fēng)向逐漸明朗，“止跌回穩(wěn)” 與 “好房子” 成為中國房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵詞。

市場正在向改善客不斷拋出橄欖枝，于是一批嗅覺靈敏的高端購買力，直接抓住機遇進場。

創(chuàng)新區(qū)『和園』，賣爆！

剛剛！我在通房e辦小程序發(fā)現(xiàn)，開盤還不到1個月，創(chuàng)新區(qū)『和園』項目已備案62套，去化率高達66.7%。

車位同步取證，已經(jīng)賣掉了228個，爭藏態(tài)勢絲毫不輸住宅產(chǎn)品。

不夸張的說，這都能抵得上南通某些樓盤全年的KPI了...

當剛需還在猶豫什么時候才能出手，豪宅低調(diào)開盤，率先賣爆了。

據(jù)透露，此次開盤的和園疊墅產(chǎn)品，上疊和下疊均在800萬出頭，中疊約為600萬，戶型建面約215㎡，單價不到28500元/㎡。

作為南通首個贈送室內(nèi)空間的項目，和園疊墅的附贈比直接倍殺傳統(tǒng)疊墅！

近乎1:1的附贈比，每層都多出超30㎡。

疊墅

戶型面積

(建面約)

裝修改造后可使用

(建面約)

上疊

230㎡

430㎡

中疊

215㎡

309㎡

下疊

220㎡

479㎡

網(wǎng)上有設(shè)計師曝光和園疊墅樣板間裝修花了700W！網(wǎng)友評論：這地下室沒100W弄下來了。

光是挑高約6米的地下空間，就足夠大氣、豪氣！相當于買一層得兩層，絲毫不會有壓抑感。

左右滑動查看更多 概念展示間實景圖

利好不斷 刺激下，雖然南通樓市尚未大復(fù)蘇，但豪宅市場卻率先走紅，這是什么情況？

當前政策端、供應(yīng)端到市場端都紛紛發(fā)力，種種信號都表明，大家都迫切需要真正的高品質(zhì)改善好房。

在這些業(yè)主看來，買房早已超越地段需求，能找到一件能匹配身份、享受生活的作品更為難得。

海門『海晟山和云畔』，產(chǎn)品力逆天！

比如前陣子海門高端項目海晟山和云畔示范區(qū)開放，產(chǎn)品力一舉拉高了區(qū)域天花板，并且這是南通第一個獲評“鉑金級健康社區(qū)”的項目。

光是會所配套又一次顛覆我的認知，整整3000平，有13個功能區(qū)！

涵蓋高爾夫、中西宴會廳、健身房、瑜伽室、女王普拉提、拳擊擂臺、觀影室、咖啡&書吧、劇場、私人影院、桌球室、茶室、棋牌室...

細細回顧近年來的新房市場，高端項目熱銷，這并非孤例。

回顧高端新房市場

2023年，崇川區(qū)萬濠朗潤首開去化超8成，攬金6.5億；2024年項目全維實景示范區(qū)2.0開放，當日即勁銷1.5億，再次霸榜樓市。

2024年，創(chuàng)新區(qū)世悅單周熱銷約3000萬，傲居南通房市量價雙冠高位；大年初一單日銷售額沖破1500萬，上演霸氣開門紅！

2024年，崇川區(qū)臻如府首開當日勁銷約5億，一年不到狂賣近20億！

當普通人還在糾結(jié)“買不買得起”，富人們早已用真金白銀投票：南通豪宅市場，正成為樓市復(fù)蘇的隱秘引擎。

根據(jù)《2024胡潤財富報告》及公開信息來看，原本以為口罩影響富豪們的財富會大縮水，沒想到卻是“財富大爆炸”。

數(shù)據(jù)顯示，江蘇富裕家庭（資產(chǎn)超過600萬元）數(shù)量有309300戶，江蘇高凈值家庭（資產(chǎn)超過千萬元）數(shù)量有125500戶，江蘇超 高凈值家庭（資產(chǎn)超過億元人民幣）數(shù)量有8500戶。

其中南通，2024年超高凈值家庭（資產(chǎn)超過億元人民幣）數(shù)量就達到了800戶，僅次于南京與無錫。

而這800戶，僅是南通龐大富裕人群的冰山一角。

這座藏富于民的城市，投射到樓市上，呈現(xiàn)出的是深不可測的購買力。

對此，你怎么看呢？歡迎評論區(qū)留言~

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責(zé)編：星姐

主編：芷兒

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