每一個樓花，都是獨一無二的。這里是樓花網(wǎng)。

同源不同軌。

這樣的橋段，在中海地產(chǎn)北京西南二三環(huán)間的兩個豪宅上演。

一個是中海麗金府，一個是中海麗澤叁號院，一北一南，相差300多米，中間隔著一條京滬線。

它們之所以不同，除了戶型定位之外，還有建筑承包商。

4月14日，麗澤叁號院拿到了兩張施工許可證：一張1#等15項工程，規(guī)模7.68萬平方米；另一張14#地下車庫等，規(guī)模達(dá)到了2.39萬平方米。

在它之前，中海麗金府的施工許可證，已于3月20日拿到。

中海麗金府兩張施工許可證中的施工單位，分別是中建宏達(dá)建筑有限公司、韓大建設(shè)有限公司。它們都是業(yè)內(nèi)資歷很深的總包商。

中建宏達(dá)是中海地產(chǎn)全資子公司，至今已有32年的歷史；韓大建設(shè)雖為一家民營建筑公司，但在京津冀地區(qū)擁有很高的知名度，連續(xù)三年榮膺中海地產(chǎn)全國戰(zhàn)略合作商。

與中海麗金府的保守相比，在麗澤叁號院身上，中海地產(chǎn)這次卻進(jìn)行了大膽的嘗新，選擇一張新面孔，擔(dān)任建筑總承包商。

麗澤叁號院的施工單位只有一家，名為北京建投建設(shè)有限公司（簡稱“建投建設(shè)”），成立于2023年6月12日，注冊資本8000萬元。

雖然成立時間不長，但建投建設(shè)截至目前，已累計進(jìn)行過18次變更。

最新的一次發(fā)生在4月11日，將原房山區(qū)良鄉(xiāng)的注冊地址，變更至了豐臺區(qū)長辛店街道某地。

建投建設(shè)誕生時的名字，為九泓（北京）工程科技有限公司，2023年8月9日進(jìn)行了變更。

它最初的股東有兩個，北京中投創(chuàng)融空間科技有限公司持股80%，自然人王鴻云持股20%。

2023年11月15日，發(fā)生了重大股權(quán)變更，上述兩股東退出，變?yōu)楸本┙ㄍ都瘓F(tuán)股份有限公司（下稱北京建投集團(tuán)），全資持有。

同時，王鴻云還將法人的位置，讓給了現(xiàn)如今的李飛帆。

而北京建投集團(tuán)并非一家內(nèi)資企業(yè)，它在香港注冊，成立時間為2023年9月12日，比建投建設(shè)晚了整3個月。

表面上，建投建設(shè)股東變了，但它的內(nèi)核其實沒有任何變化。

花姐多方查詢后得知，北京建投集團(tuán)的最終實控人仍為王鴻云，他目前的持股比例為99%，另外1%則由自然人吳春妹持有。

值得指出的是，建投建設(shè)最初的控股股東北京中投創(chuàng)融，正是在吳春妹和王鴻云名下，二人分別持股60%、40%。

成立不到半年時間里，建投建設(shè)完成了從純內(nèi)資民營企業(yè)，到港資全控股的華麗轉(zhuǎn)變，但它依舊在王鴻云的控制之下。

建投建設(shè)成立時間短，只有建筑業(yè)企業(yè)的二級資質(zhì)證書。

目前，它擁有10張資質(zhì)資格，包括建筑工程施工總承包、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包、建筑幕墻工程專業(yè)承包等9張二級資質(zhì)，以及一張安全許可證。

2024年5月，建投建設(shè)中標(biāo)了王府井奧萊北京香江小鎮(zhèn)的一個修繕工程，中標(biāo)金額為1267萬元。

雖然麗澤叁號院此次的施工方，在行業(yè)中的資歷不是很深，但它背后的老板，確實是一個實打?qū)嵉睦辖?/strong>

花姐多方查詢，王鴻云疑為浙江人，從事建筑工程行業(yè)多年。其名下目前有關(guān)聯(lián)的企業(yè)共16家，多為與建筑相關(guān)公司，其中在9家企業(yè)中擔(dān)任法人。

啟用名不見經(jīng)傳的小建筑商，麗澤叁號院很大膽，也很標(biāo)新立異。

硬幣有兩面。

小建筑商雖然經(jīng)驗不足，資質(zhì)弱，但想未來做大，又捆綁了大牌房企中海地產(chǎn)，它一定會鉚足勁，將各項工作做到最佳。

從這個角度講，中海地產(chǎn)此次對中海麗金府和麗澤叁號院施工方的選擇，可謂用心良苦。

一方面，通過自家公司和御用施工方，保證中海麗金府工程質(zhì)量，有最起碼的打底；另一方面，在麗澤叁號院身上大膽打破常規(guī)，啟用行業(yè)新勢力，形成猶如北京兩個公司之間的賽馬機(jī)制。

正如《哪吒2》中申公豹的那句名言：“人心中的成見是一座大山，任你怎么努力都休想搬動。”

在花姐看來，中海地產(chǎn)的這次打破成見的背后，看似一招險棋，最終的結(jié)果，也可能事半功倍。

況且，雖然施工方采取一老一舊的方式，但中海麗金府和麗澤叁號院的監(jiān)理單位，卻只有一個——天津正方建設(shè)工程監(jiān)理有限公司。

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