北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

某網(wǎng)友讓我替他發(fā)個(gè)文，說(shuō)是要表?yè)P(yáng)他們居委會(huì)的幾個(gè)年輕人，學(xué)雷鋒做好事，自己掏錢給他們樓門粉刷了樓道。

因?yàn)樗麄冞@是老小區(qū)，非常的破敗。本來(lái)就是小廣告牛皮癬貼的滿墻，結(jié)果前些日子有個(gè)租房的喝多了，吐了個(gè)滿墻，就算是清理了也很臟，惡心死了。

于是這網(wǎng)友就找物業(yè)去了，讓給維護(hù)，至少是把樓道給粉刷一下。但按網(wǎng)友的說(shuō)法，物業(yè)根本就不搭理，連句話都不帶回的，氣死人了。

我問(wèn)這網(wǎng)友是每個(gè)月多少錢物業(yè)費(fèi)？結(jié)果網(wǎng)友也是不帶回的，就跟是什么機(jī)密似的。我再問(wèn)他們業(yè)主都交物業(yè)費(fèi)了嗎？這次倒回答了，說(shuō)是物業(yè)不作為，就知道收錢卻什么都不管，憑什么交物業(yè)費(fèi)？

那我大概明白了唄，這種小區(qū)最高5毛錢的標(biāo)準(zhǔn)。但既然他不說(shuō)，那或許更低呢，估計(jì)也就是管個(gè)垃圾清運(yùn)和公共區(qū)域掃地，連綠化保安什么的估計(jì)都沒(méi)有，其他的就更甭提了，人家物業(yè)沒(méi)那個(gè)義務(wù)。而且欠費(fèi)率估計(jì)在50%以上，那人家物業(yè)就更管不著了唄。

網(wǎng)友還是不回答，只是說(shuō)他們最后沒(méi)辦法，就去找了居委會(huì)。開始這幾個(gè)年輕人雖然態(tài)度很好，但也是不管，只是說(shuō)跟物業(yè)協(xié)調(diào)。但后來(lái)還不錯(cuò)，幾個(gè)人湊了點(diǎn)兒錢買了桶涂料，利用周末把他們樓道給刷了，效果不錯(cuò)。

所以這網(wǎng)友才想著表?yè)P(yáng)這幾個(gè)年輕人，但居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)聽說(shuō)后態(tài)度冷淡，好像是沒(méi)拿這當(dāng)回事兒。于是他就找我來(lái)了，說(shuō)他的賬號(hào)沒(méi)人看，讓我給寫一篇發(fā)了。

我覺(jué)得挺無(wú)語(yǔ)的。之所以居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)態(tài)度冷淡，說(shuō)明人家沒(méi)覺(jué)得這算好事兒。大概率是網(wǎng)友他們幾個(gè)把年輕人給折騰煩了，又沒(méi)法解決，所以干脆自己出錢出力的給干了。

但是，他們給這個(gè)樓門做好事了，如果一宣傳，其他的樓門也找過(guò)來(lái)怎么辦？一個(gè)居委會(huì)的轄區(qū)估計(jì)至少幾十棟樓呢，都找過(guò)來(lái)讓給刷墻受得了嗎？

而且很多人都是得寸進(jìn)尺的，再要求讓給檢修電路怎么辦？疏通下水道干不干？甚至還可能讓人家給掏錢加電梯或原址重建呢，那居委會(huì)的非瘋了不可。

所以我是真挺無(wú)語(yǔ)的，也無(wú)解。這網(wǎng)友其實(shí)心里什么都明白，也知道自己辦的這事兒不太地道，所以才不愿意提物業(yè)費(fèi)的事兒。但既然是占了居委會(huì)年輕人的便宜，那就想給他們個(gè)甜棗兒，或許下次還能怎樣……

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