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作者 I 江珊 選址960

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上市藥企官宣新總部落地亦莊園區。

4月27日，首藥控股(688197)公告，公司擬以自有及自籌資金不超過7.87億元，在亦莊新城國際醫藥創新公園（BioPark）自主建設新的「首藥控股新藥研發與產業化基地」項目，并與北京經濟技術開發區管委會簽署《經濟發展合作協議》。

該合作協議生效后，公司將按照招拍掛供應程序取得項目宗地，建設包括研發中心、質控中心、臨床試驗中心、銷售中心及生產基地在內的公司新總部，建設期3年，并自工程竣工驗收通過后12個月內正式投入使用。

該項目的計劃用地出讓面積約3.8萬平方米，土地用途為工業用途。

首藥控股成立于2016年，2022年3月上市，是適用科創板第五套上市標準的創新藥研發型企業（預計市值不低于40億人民幣，主要業務或產品需經國家有關部門批準，市場空間大，已取得階段性成果）。公司研發管線涵蓋了非小細胞肺癌、淋巴瘤、肝細胞癌、胰腺癌、甲狀腺癌、卵巢癌、白血病等重點腫瘤適應癥。

信息顯示，由于公司發展還處于產品研發階段，沒有藥品銷售收入，因此公司尚未實現盈利且存在累計未彌補虧損。根據最新披露的年報，2024年，公司實現營業收入394萬元；受持續的研發支出影響，歸母凈利潤虧損2.12億元。截至2024年末，公司資產總額約9.22億元，歸屬母公司所有者權益8.09億元，無帶息負債，資產負債率12.28%，在手現金及可隨時變現的金融資產8.68億元，占資產總額比例94%。

就該項目投資，公司對流動性和營運資金需求進行了評估，并進行了相關壓力測試后認為，財務及現金流風險相對安全、可控。

首藥控股認為，該建設項目有利于充分利用園區優異的產業集群及配套條件，進一步提升新藥研發、學術討論、對外交流、規模化生產、管理辦公、形象展示等全方位總部職能，為公司高質量創新及未來商業化賦能添翼。

值得關注的是，該項目的建設方式從代建轉向自建。

項目原計劃由盛元投資負責取得項目土地使用權并代建廠房及配套設施，未來向公司轉讓土地使用權及建筑物所有權，但該種方式需履行國有資產轉讓程序，時間上存在較大不確定性。

因此，公司擬自主推進相關報批手續、組織實施項目建設，該種方式下，工程進度、建設成本相對更為可控，符合公司及全體股東的利益。

信息顯示，國際醫藥創新公園（BioPark）所在地是北京五環一帶最后一塊完整的產業發展區域，地處亦莊新城西部，規劃面積約5.8平方公里，總建筑規模達300萬平方米，是亦莊新城綜合配套服務區乃至首都南部地區重要的產業功能板塊，共規劃建設總部集聚區、研發轉化區、醫工融合區、醫藥智造區四個功能區，分別滿足企業從研發、中試到大規模生產各環節的空間需求。

國際醫藥創新公園（BioPark） 資料圖

國際醫藥創新公園（BioPark） 資料圖

根據相關規劃， 國際醫藥創新公園（BioPark）建設采取 「兩步走」目標 。 2027年，園區的功能布局將初步成型，醫工融合區的高校、醫院等主體設施基本建成。到2030年，主體功能區全面建成，成為全球醫藥創新的合作樞紐、人才創業的首選之地、人工智能賦能醫藥行業的示范區域以及醫藥政策改革的先行區。

目前，國家藥監局藥品審評中心、醫療器械審評中心、核查中心、評價中心、受理服務和投訴舉報中心、信息中心6個中心已在此落地。此外，國際醫藥創新公園的15公里半徑內覆蓋同仁醫院等16家三甲醫院、首都醫科大學等5所醫學優質院校，集聚監管及創新資源要素。