廣東
當(dāng)法拍房在司法拍賣后，一拍二拍均流拍后，就會(huì)進(jìn)入變賣階段，為期60天。當(dāng)60天的變賣期結(jié)束，房產(chǎn)仍然沒(méi)有被拍下后，就有會(huì)協(xié)商以物債償。
什么是以物債償？
顧名思義，就是“以物抵債”。如果60天變賣公示期結(jié)束后，仍無(wú)人購(gòu)買，法院可詢問(wèn)債權(quán)人是否接受以流拍價(jià)抵債。同意則法院出具裁定，抵債物所有權(quán)自裁定送達(dá)時(shí)轉(zhuǎn)移，無(wú)需債務(wù)人配合過(guò)戶。若拒絕，法院將解除查封并退還財(cái)產(chǎn)。
“以物債償”會(huì)存在什么爭(zhēng)議 ？
利益平衡難題：抵債價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)，可能損害債務(wù)人或其他債權(quán)人權(quán)益。
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