我們行業內有一句老話——

在樓市起伏的周期里，我們越要學會去復盤“勝局”，而不是一味回避“缺點”，因為世界上沒有一個完美的樓盤 ，只有一直在贏的樓盤。

在荔灣，有一種樓市的“贏家”，叫新世界·天馥。

最近，項目在啟動全新C位樓棟的誠意登記后，首個周末即破500組登記。

4月30日，也就是今天， 開盤現場人氣爆棚。

距離正式開盤還有1小時，銷售中心外已停滿車輛，連周邊道路都排起了車龍、人龍。

由于看房隊伍太長了， 售樓處，洽談區、沙盤區、樣板房通道處處擠滿了人，有客戶更是直接在走廊和置業顧問溝通起細節。

這次推出的是約76-89㎡稀缺三房，約98㎡的園景四房，還有約128㎡的環幕江景大平層。

開盤不足半小時，銷控板全線飄紅，首批房源被搶購一空，其中約98㎡的園景四房更還出現“超買”情況，項目不得不緊急加推。

要知道，這不是 新世界·天馥第一次開盤，但每一次它總能成功地圈一大波高質量粉絲， 其中不乏教師、醫護、金融精英等來組團購房。

問題是，新盤千千萬，憑什么贏的總是新世界·天馥？

后來，在復盤它的“勝局”之后，我覺得它之所以能出圈并不是偶然，而是必然。

因為新世界·天馥前置了各種問題，并給到了一個“終極”答案。

當下的置換客有幾個很突出的買房、換房痛點。

1）家庭成員有不同需求，但房間數量少，彼此獨立空間少。

2）房子面積夠大，但規劃不好，但舒適度不足。

3）不想多次置換，只想一步到位。

針對這些痛點，新世界·天馥提出了一種長期性、跨越式的品質提升。

譬如，這次上新的樓棟，其舒適度上是主城區少有的。

其處于項目中心位，東南面能望到一線江景，另一面則能望中心園林。

住在這里既安靜又舒適，和熱鬧的城市中心形成鮮明的對比， 這種江園雙景一般都是豪宅改善的配置，這種“高配得感 ”在主城區可以說非常難得。

白鵝潭實景圖，圖源廣州PLUS

其次，新世界·天馥在空間格局上滿足大家對“一步到位”的想象。

對于很多主城區改善客來說，“四房”即置換的最終夢想。

但如今海珠、荔灣的全新四房產品門檻很高，一些熱門板塊四房的套均面積均在120㎡以上，總價動輒600-700萬起步。

這意味著，如果你想買主城區四房，要不就付出高昂的價格，否則只能選其他區域。

但新世界·天馥提供一個新選擇，大家可以感受一下價格震撼：

• 江景三房，總價303萬起！
• 園景四房，總價368萬起！
• 江景大平層，總價498萬起！

它將四房的起步面積定格在100㎡以內，把價格焊在368萬起！

新世界·天馥的產品 相比荔灣、海珠其它新盤同面積甚至更大面積的四房，無論在景觀、套內空間還是地段上，都更占優。

譬如建面約98㎡四房，不僅將四房的高總價“打下來”，而且還可以做到一步到位，滿足家庭各個階段的不同需求，即使小家庭里有了二孩，或者夫妻需要與父母同住時，也無需為置換煩惱，瞬間改造多一間次臥，大家都有獨立的居住空間。

此外，建面約128㎡的產品 ，還擁有 五開間東南向的闊綽望江面，超16米的南向景觀面，江園雙景，從客廳到各間臥室都是珠江觀景臺，景色一點不輸江景超豪大平層。

它的價格更是驚人！還不到500萬！要知道，這個價格 在海珠、越秀的新房圈里只能勉強挑一些三房產品。

更別提，新世界·天馥的裝標足夠“豪橫”，交標造價高達40-70萬，高出市場標準3倍多，隨處可見的都是高儀、博世、東芝、松下等國際一線大牌，連其他項目也難以企及。

甚至，項目還從園林、建筑到產品層面，創新性實踐“開發商+四大頂尖設計團隊+業主代表”三方共創，將豪宅同款的生活方式，帶給改善客群，讓大家在日常之中能感受躍級的生活體驗。

再者，新世界·天馥區位真的很牛！

其位于白鵝潭中央生活區，這里不僅有充足的學鐵商配置，還有世界性的高端商圈環繞，譬如萬象商業、太古里等等，既有生活確定性，也有不斷加速兌現的潛力。

再加上，白鵝潭還是廣州極具歷史底蘊以及文化氣息的片區，十三行、白天鵝賓館等建筑都在訴說著廣州千年的發展史。

可以說，白鵝潭是廣州最具發展潛力的板塊之一，無論過往，還是未來。

以往當改善客在置業時，經常遇到“兩難全”的局面，新世界·天 馥 既掌握成熟的配套，又有未來片區增量，還確保高品質的生活， 在這座歷史悠久、人文底蘊身后的大城中，為高知圈層注入優質物業服務，提供升級的產品體驗， 解開了改善客的買房“心結”，也打開全新的生活感受。

重申一次，此前項目已連續6個月荔灣區成交套數、金額雙料銷冠，這次開盤也迎來現象級熱銷，收到市場 “地段價值 + 產品力 + 品牌口碑” 的三重認可，新世界·天馥無疑是廣州主城核心區質價比最高、最值得買的改善紅盤之一。

對于購房者而言 ，當項目優質戶型逐步減少，主城改善窗口期或將收窄，更難得的是本次首發優惠最高可享85折，開盤折扣將保留至2025年5月5日（活動最終解釋權歸項目所有）入主主城核心區黃金窗口期不容錯過！

如果你還想了解更多新世界·天馥的信息，不妨在這個五一假期，到項目的銷售中心進行咨詢。

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