今天，對樓市來說，是“跨時代”的一天。

3月底住建部發布的新版《住宅項目規范》，于5月1日正式落地實施。

其中有幾項新規，可以說，都是足以顛覆接下來市場的：

1、新建住宅層高不應低于3米；

2、住宅用地的容積率、建筑高度，都有了新的規范。以廣州所屬的建筑氣候區劃，未來廣州容積率不得高于3.1，建筑高度不得超過80米。

這意味著，接下來廣州的新增供地、新建住宅項目，都必須嚴格遵守新規范。

例如昨天廣州出讓的幾宗新地塊，都沒有超出這個容積率范圍；未來廣州的超密、超高層住宅，也將成為歷史。

同時，廣州過往不符合新規的新房、二手房，也要迎來更猛的沖擊。畢竟容積率、層高的差距，對居住體驗的影響，都是肉眼可見的。

而廣州之前能符合新規要求的樓盤，也確實不多。光一個3米層高，基本就能篩掉大部分剛改盤，基本只有豪宅項目能滿足要求。

能在新規之前，就達成規范的項目，也不得不佩服開發商的遠見，也得感慨，一直用心做高品質房子的開發商，是有回報的。

例如，在廣州不多見的，能在剛需總價段就做出“好房子”級別層高的項目——新鴻基地產峻鑾。

峻鑾會所實景圖

項目的層高達到3.15米，比新標準都高出15厘米。這在廣州，妥妥的屬于豪宅級別。

項目是廣州南站核心區域內唯一的低密高端純住宅。配置了豪華園林、雙會所、環島式落客區等。

新鴻基地產，還將要對標香港ICC，打造廣州南站ICC。約86萬平的超大體量，廣州南站ICC相當于120座標準足球場。

廣州南站ICC首期商業和寫字樓效果圖

前不久，項目B區進行首批交付。

我們也到項目實地感受了下。整個交付流程的體驗，公區的品質，還有部分單位帶家私交付、水電煤就位，讓業主收樓即可入住，確實是一場很出色的交付。感興趣的朋友可以戳視頻感受下。

項目B區現樓示范單位，也同時開放。現場到訪參觀的熱度一直很高，在市場上的反應很熱烈。

現在正值五一黃金周，對項目感興趣的朋友，不妨趁著假期，到現場看看。

據我們了解，假期期間，新鴻基地產峻鑾，也推出了「5.1品質生活周」活動，首付僅需49萬起。

并且，成功購買指定單位的購房者，還將獲贈價值不菲的全屋家私套餐，真正實現收樓即入住；凡在活動期間購房的客戶，均可獲得峻鑾精選紅酒1支及限量版香港天際線模型。

指定單位位于剛剛高品質交付的B區，涵蓋兩房、三房和四房的單位，建筑面積由68平方米至124㎡，都能實現拎包入住。

貨量不多，想入手的朋友，建議抓緊把握。可以添加我們客服了解。

除了購房優惠外，峻鑾還策劃了兩大主題活動，大家在假期期間，也可以參與下。

• 「天環&天匯廣場igc」超燃快閃活動：現場不僅有網紅美食供打卡品嘗，還有限量刮刮樂游戲，100%中獎率。

• 峻鑾首屆可持續社區咖啡文化節：5月1日-5月5日，到訪峻鑾可與咖啡達人互動，體驗咖啡制作的樂趣，感受咖啡文化的魅力。

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