近日，廣州一小區的因“震樓”上熱搜，事情是怎么一回事？7樓與8樓住戶存在糾紛，7樓住戶安裝“震樓器”報復8樓，持續兩三年，受影響的不只是直接沖突的兩方，還有無辜的9樓住戶，生活質量因此嚴重下降。那么，從法律視角該如何看待這一現象呢？

在支先生家中，監測到的不明聲響大部分時間不超過40分貝。那么不高于40分貝的聲音是否構成噪聲？是否違法呢？但很多人不知道，即便聲音不高于40分貝，也可能構成噪聲污染。依據《噪聲污染防治法》，噪聲污染指超過噪聲排放標準，或未依法采取防控措施產生噪聲，并干擾他人正常生活、工作和學習的現象。也就是說，哪怕噪聲未達特定分貝數值，只要它干擾到他人正常生活，就屬違法。在居民樓這樣對聲音較為敏感的區域，長期、規律性的低頻振動，即便音量不大，也會嚴重影響他人休息，已然違反了上述法律規定。

那么無辜的9樓住戶怎么維權？其實這個是屬于相鄰權受侵犯，可依法維權。從《民法典》中相鄰權的規定來看，不動產的相鄰權利人應按有利生產、方便生活等原則處理相鄰關系。7樓住戶若真使用“震樓器”故意制造噪聲，嚴重干擾8樓和9樓住戶的正常生活，這明顯侵犯了相鄰方的合法權益。被侵權的8樓、9樓住戶有權依據民法典，起訴要求侵權方停止侵害、排除妨礙并賠償損失。例如，曾有案例中，某小區住戶因嫌鄰居小孩吵鬧，使用“震樓器”反擊，被鄰居告上法庭。法院最終判決使用“震樓器”的住戶停止侵權行為，并賠償受影響鄰居一定的精神損失費，因其行為違反了相鄰權規定，破壞了鄰里間應有的和諧與安寧。

面對此類糾紛，居委會、物業等相關部門通常會介入調解。就像本事件中，居委會正積極排查聲音源頭，并努力調解7樓和8樓住戶間的矛盾。但實際操作中，因無法強制進入7樓住戶家取證，導致問題解決困難重重。權益受侵害的業主，可通過錄音、錄像等方式，記錄噪聲發生的時間、頻率及對生活造成的影響，為可能的維權行動提供有力證據。同時，公安機關可以根據《治安管理處罰法》對制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告，警告后不改正的，可處二百元以上五百元以下罰款。
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