樓市，迎來了重大利好！

今天早上，國務院新聞辦公室新聞發布會，介紹“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”有關情況，宣布了兩個大消息：

1、官宣降準，降低存款準備金率0.5個百分點，預計向市場提供長期流動性約1萬億元。

這意味著，將來銀行會有更多錢釋放進入市場，刺激消費和投資行為，自然也會刺激樓市。

通過市場化利率傳導，預計5月的LPR以及商貸利率有望再創新低。

2、降低公積金利率。央行公布降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步調整。

簡而言之，首套房以及二套房的公積金利率都下調了0.25%。

一攬子禮包落地，對于樓市而言，接下來的走勢很明顯了：

刺激市場穩中向好，廣州樓市全面回暖，或許離我們不遠了。

對于購房者而言，買房的成本變低，更能刺激剛需上車及置換需求的釋放。

加上自五月以來，廣州迎來新盤“爆發期”，不僅購房者選擇更多，新盤也在“自己卷自己”，誕生了不少狠角色。

而近期準備開盤的項目中，最值得我們重點關注的，當屬番禺的綠城·玉海棠。

項目示范區實景圖

前段時間，項目售樓部開放僅3天，就吸引了超千組客戶到訪。五一前，項目開放實景示范區+實體板房，現場更是擠滿了人。近期，我們粉絲群里更有大批購房者瘋狂咨詢：項目到底啥時候開盤？

就在剛剛，我們收到了重磅爆料：

綠城·玉海棠已經拿證，隨時有可能開盤！

要知道，作為番禺廣場多年來最核心的藏品級地塊，綠城·玉海棠不僅手握獨一份的番禺中央公園，4條地鐵交匯的番禺廣場站，更把優質教育、商業、醫療等全維配套控制在步行范圍內，生活便捷度直接拉到頂配。

不僅如此，項目利用跟番禺中央公園僅一路之隔的自然稟賦，特地打造了“內外雙園”的景觀格局。

對外，采用“ 引園入園”的理念，通過大樹造景、疊水造景、立體造景等手法，將番禺中央公園意境引入社區園林，實現自然綠意內外呼應，形成“ 剛出公園又入花園”的穿越感。

對內，則通過余蔭山房 “縮龍成寸”的造園手法，通過一座藏而不露的嶺南 園林，凝練出“造園六式”、“海棠十景”， 帶來了極為豐富的藏品級景觀體驗。

對于生活質感的呈現，項目也極為大手筆。

近50米寬、造價千萬的小區門樓， 結合懸空的海棠花雕塑，拉滿歸家氣場。

項目示范區實景圖

整個實景公區，名貴奢石更是“隨處可見”， 從新疆運回廣州的維多利亞綠寶石鋪滿墻面、 中央水景的池底和池壁運用了 宇宙黑金、還有 約 20 根約 7 米高的香檳金色立柱——海棠玉樹……每一個細節，都彰顯著隱奢的生活質感。

項目示范區實景圖

不僅如此，綠城玉海棠更比普通項目舍棄更多的住宅空間，罕見地架空3層，為業主量身定制了全齡段泛會所，凝聚出四大主題活動空間。

項目示范區實景圖

作為番禺首個超110%MAX使用率戶型，項目主推建面約108-138㎡產品，不僅尺度更開闊，而且貼合剛改家庭的成長需求，室內做了許多豐富的細節預設。

建面約118平B戶型，不僅進門處打造收納柜和獨立家政空間，同時，約15米南向面寬和南北對流設計，保證良好的采光通風，而270°環幕飄窗不僅是主臥獨享，連次臥也做到了，躺著就能盡覽番禺中央公園。

又比如建面約138㎡戶型，除了入戶玄關+800庫，可容納獨立衣帽間、梳妝臺、270°環幕飄窗的主套等高標配置之外，向面寬做到約18米+雙陽臺，帶來更開闊的景觀視野和采光。

此外，項目交標也相當用心，光是廚房就配備了三眼灶、升降油煙機、多功能水槽、蒸烤箱等廚電五件套。

廚房交標示意圖

項目全盤只有220套，吹風價4.3-4.6萬/平，從前期開放的熱度來看，開盤很可能會一房難求。

要知道，五一前開盤的海珠綠城·馥香園，開盤僅10天，網簽直接突破5.8億，登頂4月海珠新盤成交TOP1！足見綠城的市場號召力。

如今綠城·玉海棠已經拿證，隨時準備開盤，如果不想錯過這次入手機遇，不妨抓緊時間。

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