5月7日，長(zhǎng)沙谷山板塊成交1宗居住用地，折合樓面價(jià)2679元/㎡。

——[2024]長(zhǎng)沙市028號(hào)

位置：望城區(qū)金山橋街道金山橋社區(qū)（E06-D3-2地塊）

基本信息：出讓面積6582.28㎡，二類居住用地，容積率≤2.0，建筑限高50m

競(jìng)得人：湖南御峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

成交價(jià)：3527萬元，樓面價(jià)約2679元/㎡

地塊臨近長(zhǎng)望路和新巷南路；周邊規(guī)劃有地鐵13號(hào)線經(jīng)過，地塊南部毗鄰富家灣公交站，出行方便。

地塊周邊學(xué)校有香橋小學(xué)、觀音巖九年一貫制學(xué)校、長(zhǎng)沙市一中金山橋?qū)W校，另有規(guī)劃未建小學(xué)1所為龍湖中學(xué)。地塊北部有一所兼具養(yǎng)老院功能的康乃馨醫(yī)院。

周邊現(xiàn)狀有七峰公園、谷山森林公園、望城谷山體育公園，共3所公園，周邊景觀資源豐富。地塊北部有兩個(gè)大型商業(yè)購(gòu)物中心，分別為永旺夢(mèng)樂城(未建）及吾悅生活廣場(chǎng)。

掛牌其他要求：

1.項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

2.該項(xiàng)目建筑前區(qū)滿足相鄰城市規(guī)劃道路的協(xié)同設(shè)計(jì)要求，并無條件在建筑前區(qū)承擔(dān)城市規(guī)劃道路的人行道功能，以及承擔(dān)沿道路公共附屬設(shè)施放置和后續(xù)的相關(guān)建設(shè)維護(hù)管理協(xié)調(diào)工作。

3.競(jìng)買人的競(jìng)買資質(zhì)和資金來源要符合國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定。

4.該宗地范圍新建商品房，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

5.為落實(shí)城市建筑和景觀風(fēng)貌管控要求，提高住宅品質(zhì)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對(duì)住宅陽臺(tái)統(tǒng)一封閉設(shè)計(jì)，并在住宅交付前實(shí)施完畢。

6.住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。

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