案情回顧

張某居住在花園小區1號樓3單元701，李某居住在同一單元的801，二人是樓上樓下的鄰居。李某在自家客廳的陽臺搭建了自動喂食器、自動飲水器及喂鳥架，引來大量小鳥，致使張某家窗臺及空調外掛機上落有大量鳥糞，且雨天喂食器及飲水器中的積水會澆到張某家外側墻壁及窗臺，嚴重影響衛生。另外，前來飲水、進食的小鳥時常發出噪音，影響張某休息。

張某認為李某的行為給自己的生活造成了影響，多次與李某協商，均未能得到妥善解決。張某將李某訴至法院，要求判令李某拆除搭建的自動喂食器、自動飲水器及喂鳥架。

李某辯稱，架設自動喂食器、自動飲水器及喂鳥架為小鳥提供飲水、進食和休息的場所，目的是保護鳥類，是一種公益行為，并無不當；自動喂食器、自動飲水器及喂鳥架占用空間較小，且在高處，未對樓下住戶的采光、通風造成影響；小鳥大都在白天前來進食、飲水和休息，有很強的規律性，且小鳥活動發出聲音的分貝數未達到噪音的標準，不會響應人們休息；張某的訴訟請求沒有事實依據。

法院判決

法院審理后，判決李某拆除搭建的自動喂食器、自動飲水器及喂鳥架。

案情分析

北京澤達律師事務所基于本案為您做以下法律分析：

首先，相鄰關系，是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產所有人或使用人，在行使不動產的所有權或使用權時，因相鄰各方應當給予便利和接受限制而發生的權利義務關系。

其次，相鄰關系的處理需要在相鄰關系人之間作出平衡，相鄰人一方主張排除妨害的，應當以另一方的行為是否超出合理限度為判斷標準。“愛鳥”行為有利于保護生態環境，應予以提倡，但前提是不得妨礙他人。如果沒有邊界和限度，愛心行為也會給鄰里帶來困擾，甚至侵害他人合法權益。

法律條文

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

《中華人民共和國民法典》第二百八十九條，法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

北京澤達律師事務所律師對不同法律規定、熱點、案件、裁判文書的梳理和研究，旨在為更多讀者提供不同的研究角度和觀察的視角。但需注意，我國并非判例法國家，且司法實踐中不同案例的細節千差萬別，切不可盲目參照。

如果您遇到類似糾紛難以解決，也建議您及時咨詢北京澤達律師事務所的專業律師，以便更好維護自己的合法權益。

本文作者：北京澤達律師事務所杲先躍