說一下個人的經歷和親身體驗吧。

貴陽的別墅并不多，尤其是我們這種主城區的別墅，周邊生活配套也比較齊全，到花果園CBD開車也就在30分鐘以內能到，日常到海豚廣場這些購物中心消費，也還算方便。

小區附近配套也有學校，平時保姆接送上學放學，步行不超過10分鐘吧，一路都有監控，很放心，小孩從幼兒園一直到初中都能在家附近解決。

小區組團內是人車分流的，平時老人和孩子在小區內部散步鍛煉，不用擔心車來車往被撞到，也不用擔心高空墜物等風險，物業安保也很到位，外來人員進出管理比較嚴格。

三甲醫院也不算遠，日常的生活買菜等消費，可以開車去花果園的盒馬超市，也可以在社區底商有生鮮店可以就近解決。

以上是別墅的周邊環境簡要說一下，下面談談房子戶型的具體居住感受：

我們屬于合院別墅，邊戶，花園面積還是相對比較大，一樓出門就是自己家的花園，種了一些自己喜歡的花花草草，一年四季都是鳥語花香，這方面情緒價值幾乎是拉滿的，雖然有時候特別是大熱天，打理花園比較費時費力，但看到百花齊放爭奇斗艷的場面，還是很有成就感的。

別墅一共是地上3層，地下2層，地上的空間就是客廳、臥室和餐廚，主要的活動也都是在地上的樓層，一樓是會客廳，相當于客廳，二樓三樓臥室，雖然安裝有電梯，但是樓梯也依然保留了的。

電梯一年的維保費用大概是一年3000多左右，質保期內是不收費的，超出質保期，可以按維護維保的次數收費，也可以包年，不算很費心，因為選的是進口電梯，很少出問題，平常上下樓都是坐電梯，樓梯用得比較少。

地下室空間主要是用來當停車庫，兩個車位，裝修的時候配了一個影音房和儲藏室，現在入住之后，其實影音房的使用率并不高，同樣成為了儲藏室，采光通風都還好，因為我們小區的地下室，實際上是在地面的一樓，小區平臺中庭是往上抬高了一層的，相當于馬路路面的二樓，所以地下室還不算太潮濕，不用開新風也完全不影響使用。

臥室其實可以做更大的，空間足夠，但是考慮到中國傳統居住哲學的“藏氣”原則，所以進行了一些分區，看起來沒那么空曠，冬天開空調保溫效果也還好。

地面上的每一層都設置得有臨時吧臺，相當于一個簡易廚房，可以燒水，也可以制作一些不產生廚房油煙的簡餐，喝水也不用跑上跑下到一樓餐廳廚房，還是比較方便的。

客廳其實不算經常用，主要就是一家人聚餐和會客使用，但畢竟是住在別墅小區，來訪的客人并不多，因為都很看重隱私，有客人來訪，一般都是邀請安排到小區周圍或者附近商圈的茶館、酒店會客，很少有帶回自己家里的，避免了主人家的不方便，也不會讓客人感到尷尬。

小區物業也還是比較給力，物業費5.5元每平方，一年下來物業費大概7000元，左右，水電費也是一個大的開銷，每個月基本沒有低于1000的，畢竟房間多了，用電的地方比較多，到了冬天和夏天，用電量更高，平均每月都在3000左右。

這套別墅是花260w左右買的毛坯房，裝修全部算下來，大概投入了150多萬，也就是說，總體花了400多萬才最終入住進來，每年持續的物業、水電、設施維護維保等開支，對于普通人家而言，也算是一筆不小的開支了，但總的來說，帶來的居住體驗，是值這么多的。