有擔當！這件歷史遺留問題得到妥善解決

“20年的歷史遺留問題終于解決了，我們企業領到不動產權證書才是最踏實的?！?月19日，在漳州高新區政務服務中心不動產證辦理窗口，漳州外運有限公司職工代表巨女士從窗口工作人員手里接過期待已久的不動產權證書后，激動地說，并為不動產工作人員贈送“辦事高效、細致認真、為我司排憂解難”的水晶榮譽杯特此表示感謝。

據悉，漳州外運有限公司（原中國外運福建漳州公司）名下外運大樓地塊坐落于福建省漳州市薌城區上街新村14號，用地性質為國有土地劃撥性質，其中1幢樓2層至3層的12間職工宿舍于1999年進行房改。漳州外運有限公司自留4套，其他8套出售給職工，但是1幢樓的1層及東西兩側裙樓部分仍保留辦公性質，房改房進行得不徹底。

漳州高新區不動產登記處與漳州市測繪設計研究院工作人員到漳州市不動產登記中心和房產交易中心調閱原始檔案，再結合現場，對漳州外運有限公司位于上街新村14號名下資產全部重新測繪，在未改變劃撥用地性質及土地用途的基礎上，將漳州外運有限公司的企業辦公用地與房改房住宅用地剝離清楚，收回舊的國有土地使用證及房屋所有權證，給予更換頒發新的不動產權證書。對于房改房部分的住宅用地和房產，漳州外運有限公司根據實際用地情況，暫時保留劃撥用地性質不變，當職工和企業出售該房產時，可對于土地分攤面積小于100平方米的住宅及配套商業服務業、車庫等，通過補繳土地出讓金，補辦土地出讓手續后進行市場交易；對于辦公部分的用地和房產，暫時保留劃撥用地性質不變，漳州外運有限公司可按規定獲取批準后方可盤活這部分的資產。

本月，我單位為漳州外運有限公司換發補發不動產權證書7本，大力助力企業進一步盤活名下不動產，為“房改房”“企業改制后土地登記”等多類登記難問題提供了寶貴的工作經驗。下一步，漳州高新區不動產登記處將繼續以高效服務為工作出發點和著力點，不斷創新工作舉措，為企業和群眾提供更加便捷、優質的不動產登記服務。

來源：漳州國家高新區 區自然資源局

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