廣東
近期在分享法拍小技巧的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)大家對(duì)于法拍房的抵押存在一些誤區(qū)，不少人表示，有抵押的法拍房不能買，多重抵押=高風(fēng)險(xiǎn)。其實(shí)不然，銀行抵押房就是因因斷供被拍賣，本就是法拍房的主要來(lái)源之一，關(guān)于法拍房抵押，還存在這些誤區(qū)：
誤區(qū)一：抵押需自行解除？
法拍房即便存在多重抵押，買受人無(wú)需承擔(dān)連帶責(zé)任！法院會(huì)在過戶前強(qiáng)制解除所有抵押登記，買受人憑裁定書即可直接辦理過戶，無(wú)需自行操作。
誤區(qū)二：抵押影響房屋使用？
抵押僅約束產(chǎn)權(quán)歸屬，不涉及房屋使用權(quán)。即使有抵押，買受人仍可正常居住或出租，但需警惕原房主惡意設(shè)置長(zhǎng)期租約等“隱形陷阱”。
誤區(qū)三：抵押債務(wù)需買受人償還？！
拍賣款會(huì)優(yōu)先清償?shù)盅簜鶆?wù)，按登記順序分配，剩余款項(xiàng)再償付其他債權(quán)人。買受人只需支付成交價(jià)，無(wú)需額外代償債務(wù)
關(guān)于法拍房的抵押?jiǎn)栴}，你還有哪些疑問，歡迎評(píng)論區(qū)留言討論！
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