房價持續下跌，市場上一片哀嚎，原本以為，維持了三年的下行趨勢，2025年代就要迎來終結，沒想到，4月再次回到量價齊跌。

統計數據顯示，4月份，70個大中城市里的房價情況基本都處于下降趨勢，其中，二、三線二手房價格環比均下降0.4%，降幅還在擴大。

那個時候還沒有買房的人，倒是挺高興的，因為房價只要一跌再跌，他們就能撿個好便宜。

真是這樣嗎？如果還認為房價暴跌就是件好事，那么你就大錯特錯了。

咱們就來聊一聊關于房價暴跌可能帶來的五大嚴重后果，以及我們究竟該如何理性應對。

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暴跌影響家庭穩定

市場一旦出現暴跌，家庭經濟壓力就會驟增

關于這一點，看看日本美國的經歷就一目了然：上世紀九十年代，日本的房價暴跌40%，結果離婚率飆升27%；

美國當年的次貸危機，房價暴跌30%，離婚率上升25%

國內呢？這兩年房價一直呈現下降趨勢，同樣的離婚率也持續上升，比如一線城市的離婚率甚至高達30%，二三線也逼近了20%。

這背后的原因，除了情感方面工作壓力，生活壓力，房價波動也是導致很多家庭離婚的核心原因之一。

普通老百姓70%的財富都在房子里，一旦房子大幅縮水，家庭財富驟降，而此時，一旦收入也跟著出現問題，夫妻矛盾增加就是必然。

說白了，“貧賤夫妻百事哀”這樣的古訓，都是經驗之談。

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一旦暴跌，開發商扛不下去

房子一旦暴跌，對于開發商來說，簡直就是“致命打擊”，歷史數據，2014年海口房價暴跌70%，當地八成中小房企陷入了倒閉絕境。

這可不是鬧著玩的，很多開發商養的幾十甚至幾百號員工，欠著供應商幾十，數百萬的債務，一旦老板“倒下”，失業的失業，討債的討債，整個供應鏈都會受到影響。

而且現在開發商的資金鏈本來就很脆弱，一旦價格繼續暴跌，別說他們拿地建房了，“活下去”都是個難題，

到那個時候，爛尾延期、劣質房的情況可能加劇，出現這種情況，最受傷的還是買房人，一輩子的積蓄打了水漂，房子沒住成，還要承擔幾十年的債務，到那個時候買房的，每天上班比上墳還痛苦。

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暴跌影響金融體系

數據顯示，到2021年底銀行房地產貸款余額都達到52.2萬億了，占全部貸款的28%！

這意味著啥？一旦房價下跌，銀行也會跟著遭殃，壞賬率可能蹭蹭上漲。比如，2014年沈陽的房價下跌23%，某國有行的房貸壞賬率直接翻了十倍。

而一旦銀行壞賬激增，甚至可能引發金融危機，影響整個經濟鏈。

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房價暴跌可能激化社會矛盾

全國住房擁有率接近97%，城鎮近45%的家庭擁有2套甚至更多房產，普通大眾70%的財富都在房子里。

這些數據都告訴我們一旦暴跌，業主肯定高興不起來。自己辛苦一輩子，攢下的積蓄，一夜之間貶值幾10萬甚至上百萬，那不比吃蒼蠅還難受？

你看2011年北海、2014年濟南等地都因為房價下跌鬧過集體維權。老業主們拉橫幅喊口號圍堵售樓處，說白了，房價暴跌社會矛盾就會被激化。

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暴跌加速經濟下行

房子這一領域關乎的不僅僅是房子，過去20年，他作為經濟支柱，支撐著上下產業鏈的快速發展，貢獻了每年接近10%的GDP。

一旦暴跌，整個上下產業鏈就會跟著遭殃，建材、家具、家電這些上下游產業，訂單減少、利潤下滑，失業率上升，消費萎縮，整個經濟都得受拖累。

看看國際上的教訓，日本房價暴跌后幾十年經濟持續低迷；美國次貸危機后引發了全球經濟動蕩；泰國97年房價暴跌后，到現在還沒恢復…

這些歷史都告訴我們，暴跌的后果是難以想象的。

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普通大眾如何應對？

暴跌可能帶來的后果這么嚴重，咱們普通老百姓如何未雨綢繆？

其實面對這種情況，單純的害怕是沒啥作用的，關鍵還得理性應對。

上層要穩住經濟形勢，加強市場監督，防止價格大幅波動；

開發商們要加強財務管理，合理規劃開發規模，不要再像過去那樣一股腦涌入市場，瘋狂的建房。

普通大眾買房也要更加理性，不要跟風炒作，也不要盲目恐慌，多關注自己的個人需求以及家庭經濟狀況，提前做好風險管理，總之一句話，穩住心態、理性分析才是王道！

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