近日，泰安市委、市政府大力推進(jìn)全市房產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域的改革，創(chuàng)新性地推出房產(chǎn)服務(wù)“一體化辦公”模式。泰安市房產(chǎn)管理中心發(fā)揮牽頭作用，“一體化辦公”專項(xiàng)工作組與貝殼泰安站經(jīng)過前期多輪研討交流，針對(duì)存量房市場(chǎng)存在的交易信息不透明、資金風(fēng)險(xiǎn)及流程繁瑣等問題，將政府監(jiān)管與帶押過戶相融合，為市民提供更加便捷、高效的購房體驗(yàn)。這一舉措不僅優(yōu)化了營商環(huán)境，也為全國二手房資金監(jiān)管升級(jí)作出了樣板示范作用。

房產(chǎn)服務(wù)“一體化辦公” 便捷高效成亮點(diǎn)?

在泰安，房產(chǎn)交易周期長、流程繁瑣一直是市民購房過程中的痛點(diǎn)。為解決這一問題，泰安市房產(chǎn)管理中心聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)登記、稅務(wù)、金融機(jī)構(gòu)等線上辦公資源，由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供線下服務(wù)場(chǎng)所和服務(wù)建設(shè)房產(chǎn)服務(wù)辦事大廳，為購房者就近辦理網(wǎng)簽、評(píng)估、資金監(jiān)管、貸款、核稅、產(chǎn)權(quán)證件領(lǐng)取等二手房交易全過程服務(wù)。這一平臺(tái)的建立，實(shí)現(xiàn)了交易雙方在一個(gè)地方辦理所有業(yè)務(wù)，極大地提升了買賣雙方的交易體驗(yàn)。

通過房產(chǎn)服務(wù)“一體化辦公”，貝殼泰安站結(jié)合市場(chǎng)背景重構(gòu)了交易流程，變分散式簽約為集中式簽約，為行業(yè)交易服務(wù)帶來了一次變革。如今，市民在購房過程中，只需在一個(gè)地方即可完成所有手續(xù)的辦理，無需再奔波于各個(gè)部門之間，真正實(shí)現(xiàn)了“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”的便捷服務(wù)。

去年以來，房地產(chǎn)利好政策不斷發(fā)布，泰安市也推出了多項(xiàng)補(bǔ)貼政策，如首套房補(bǔ)貼5萬元、大專以上學(xué)歷補(bǔ)貼5萬元、二孩家庭補(bǔ)貼8萬元、三孩家庭補(bǔ)貼10萬元等，以提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)住房消費(fèi)。這些政策的實(shí)施，為房地產(chǎn)市場(chǎng)“回暖”注入了活力，而服務(wù)“一體化辦公”平臺(tái)的推出，則進(jìn)一步加速了這一進(jìn)程。

政府監(jiān)管與帶押過戶融合 保障資金安全?

在二手房交易中，資金安全一直是買賣雙方關(guān)注的焦點(diǎn)。為解決這一問題，泰安市政府創(chuàng)新性地將政府監(jiān)管與帶押過戶相融合，為交易雙方提供了更加安全、周到的資金監(jiān)管服務(wù)。

具體流程包括買賣雙方簽署三方合同、買方辦理貸款面簽審批、簽署資金監(jiān)管協(xié)議、房款轉(zhuǎn)入政府指定監(jiān)管賬戶、帶抵押辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、買方領(lǐng)取新證以及解凍房款等步驟。這一創(chuàng)新服務(wù)模式不僅保障了交易資金的安全，也提高了交易效率，減輕了消費(fèi)者的資金壓力。

通過政府指定的監(jiān)管賬戶，買賣雙方可以更加放心地進(jìn)行交易。在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，監(jiān)管賬戶會(huì)劃轉(zhuǎn)購房款給賣家，如果過戶失敗，資金則會(huì)原路退回 給買家。這一舉措有效地遏制了市場(chǎng)中的違規(guī)操作，如“吃差價(jià)”“高評(píng)高貸”“零首付”等，提升了市場(chǎng)的規(guī)范化水平。

在房產(chǎn)服務(wù)“一體化辦公”交易平臺(tái)的推廣過程中，貝殼泰安站將充分發(fā)揮平臺(tái)作用。作為居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)，泰安貝殼積極響應(yīng)政府號(hào)召，為市民提供了更加專業(yè)、周到的購房服務(wù)。

優(yōu)化營商環(huán)境 推動(dòng)市場(chǎng)健康發(fā)展?

泰安市政府此次打造的房產(chǎn)服務(wù)“一體化辦公”平臺(tái)，不僅為市民提供了更加便捷、高效的購房體驗(yàn)，也為優(yōu)化營商環(huán)境、推動(dòng)市場(chǎng)健康發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。

通過“一體化辦公”平臺(tái)和資金監(jiān)管服務(wù)的推出，泰安市政府有效地解決了存量房市場(chǎng)存在的問題，提升了市場(chǎng)的規(guī)范化水平。同時(shí)，這些舉措也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，為市民創(chuàng)造了更加美好的居住環(huán)境。

未來，泰安市政府將繼續(xù)優(yōu)化服務(wù)平臺(tái)，推動(dòng)更多創(chuàng)新服務(wù)模式的落地。相信在政府的不斷努力下，泰安存量房市場(chǎng)將迎來更加健康、有序的發(fā)展。而貝殼泰安站也將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，為市民提供更加專業(yè)、周到的購房服務(wù)，共同推動(dòng)泰安房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。

來源：環(huán)球網(wǎng)