王健林500億甩賣48座萬達再上熱搜。

馬化騰、劉強東等人更是連夜馳援接盤萬達。

71歲的昔日首富再次站在風口浪尖之上，相比許老板，網友直呼：老王才是真男人！

萬達生死一線，王健林手里仍留有最后一張牌……

500億大甩賣

王健林甩賣萬達的消息再上熱搜，據悉，這次是48座一口氣打包賣出去。

根據國家市場監管總局披露，是由太盟投資牽頭成立合營企業，聯合騰訊、京東、陽光人壽等收購萬達旗下48家項目公司。

交易金額高達500億，其中太盟出50億承擔風險，銀行貸款300億，剩下150億由保險公司湊份子。

可以說是太盟吃肉，騰訊京東等企業喝湯。

耐人尋味的是，萬達并未徹底退出，而是留存運營權，持續收取管理費。

用網友的話說：“老王這是把‘母雞’賣了，但‘雞蛋’還得歸他！”

王健林突然甩賣48座萬達也是沒辦法的辦法。

因為截至2024年6月，萬達商管負債就已經超3000億，短期債務足足有400億，但王健林貨幣資金卻只有115.77億，遠不夠補上窟窿。

與此同時，融創、蘇寧、永輝等債主也發起了仲裁，累計追討金額超250億。

更慘的是，萬達股權被凍結6次，涉及金額150億，直接堵死了融資渠道。

而此次500億到賬，雖能緩解燃眉之急，但萬達仍有3000億長期債務，相當于每天要還8200萬！

網友調侃：“老王這是拆東墻補西墻，墻墻都是窟窿！”

但網友也好奇，王健林欠這么多為什么騰訊、京東還搶著接盤。

其實答案就倆字：流量！

萬達廣場覆蓋全國100余城，年客流量超60億人次，通過人臉識別、移動支付等技術，讓用戶一進商場就成了他們的私域流量，這可比燒錢打廣告劃算多了！

而陽光人壽等保險公司則圖穩定現金流。

商業地產租金回報率約5%-6%，遠超多數行業，可以說是“躺賺”。

而太盟則更絕，被稱為“亞洲小黑石”，擅長低價抄底優質資產，通過改造運營增值后高價賣出。

這次接盤萬達，太盟的算盤可能就是：三年后上市套現，賺他個盆滿缽滿！

可即使王健林落魄到賣萬達，網友對王健林還是一致“好評”……

一個“真男人”，一個“過街鼠”

王健林這次賣資產還債，不得不讓網友想起了恒大許總。

恒大負債2.44萬億，許老板則是玩起“金蟬脫殼”。

留下一堆爛攤子，他是去享福，可老百姓遭殃了。

網友怒罵：“許這是把恒大當提款機，把老百姓當韭菜割！”

而相較之下，王健林就沒有逃避。

王健林自2017年起持續賣資產，累計賣出超80座萬達廣場、萬達酒管等，回籠資金超千億。

盡管股權凍結、老臣離職，仍堅持“不躲不藏不賴賬”，通過輕資產轉型保留運營權，收取管理費分成。

有網友算了筆賬：“老王賣掉的資產價值超2000億，但90%的錢都用來還債，這魄力，許家印拍馬都趕不上！”

這么一對比下倆人一個被贊“真男人”，一個被罵“吸血鬼”。

許老板被罵“老賴”“吸血鬼”，恒大爛尾樓、供應商欠款引發社會動蕩。

王健林雖被質疑“賣光家底”，但多數人認可其“擔當”，認為“至少在做事”。

法律層面，許老板面臨刑事追責，而王健林則無此風險。

網友感慨：“同樣是首富，一個把爛攤子留給社會，一個砸鍋賣鐵還債，格局高下立判！”

可以說這次賣重資產留運營權輕資產來轉型是萬達的“華山一條路”，但商業地產的整體困境，讓這場轉型充滿不確定性。

而王健林仍未走投無路，手里仍有最后一張牌……

王健林的“最后一張牌”

此次出售后，萬達仍持有約200座萬達廣場，估值超2000億。

但這些資產多位于三四線城市，流動性較差，處置難度大。

此外，萬達電影、文旅項目等仍具價值，但需時間變現。

網友調侃：“老王這是把‘黃金’賣了，剩下的都是‘白銀’，再賣就該賣‘廢鐵’了！”

這些可以說是老王的最后一張牌了。

并且推動萬達商管上市仍然是各方共同目標。

太盟等投資者600億注資后，萬達持股降至40%，控制權雖然削弱了，好歹還是有希望的。

但上市仍面臨監管審查、市場波動等障礙，若再次失敗，可能會觸發新的對賭協議。

有投行人士分析：“萬達商管上市估值至少2000億，太盟等投資者想賺的，就是這估值翻倍的錢！”

網友覺得成敗在此一舉了，而王健林寧愿賤賣資產也絕不跑路的“堅守”。

更讓網友感慨：“老王雖敗猶榮，至少他沒丟企業家的臉！更沒有給退伍軍人丟臉。”

結語

他用“賣光家底”的方式，為萬達爭取了喘息時間，也為行業留下了“負責任”的模范。

對比恒大的潰敗，王健林的體面雖然代價沉重，但他的擔當和底線，或許才是破局的關鍵。

如果你是王健林，你會選擇“賣樓求生”還是“死守資產”？歡迎大家在評論區留言……