在青島，有一種生活叫“別人家的生活”——院士為鄰，濕地為伴，推窗見海，出門入園，健康管家24小時待命。這并非虛構，而是中鐵建·青島WELL健康城的生活日常。

這個項目有什么獨家秘笈，能讓大家如此鐘情？在細細參觀近兩個小時后，我發現了中鐵建·青島WELL健康城的核心優勢——稀缺。

如果要在前面加個詞，我認為是“難以復制”，可具象拆解為“難以復制的稀缺地段”、“難以復制的硬件生態”和“難以復制的稀缺服務”。

1、難以復制的稀缺地段

青島康養時代的寵兒

歷經17個春夏秋冬，高新區常駐人口超12萬，“中國康灣”也在此落地。中鐵建·青島WELL健康城搶先占位這片熱土的核心，手握三大“王炸級”資源：

交通命脈：地鐵8號線全線通車在即

作為貫通青島南北的大動脈，地鐵8號線將高新區與主城區、膠東國際機場無縫銜接。未來，業主可實現“30分鐘主城生活圈”，而演唱會、展會等熱度不斷，讓越來越多的人看到了高新區！

醫療高地：康復大學+市民健康中心，構建康養生態閉環

2024年6月22日，中國首個康復高等學府——康復大學掛牌，中國工程院院士董爾丹院士出任院長，院士、國家杰青等高層次人才占比超五分之一，博士學位教師占比更是高達90%，為板塊發展注入強勁動力。“青島最大醫療綜合體”市民健康中心緊隨其后，2024年底投入運營，形成“醫教研產”一體化平臺，讓優質健康資源觸手可及。

政策紅利：國家級戰略賦能，康養產業集群崛起

從“健康中國2030”到青島“康養產業發展規劃”，青島憑借自身生態資源躋身2024年全國康養城市第15位，“中國康灣”建設也連續兩年寫入政府工作報告，政策東風持續加碼。中鐵建·青島WELL健康城恰逢其時，占據“康養產業+生態資源+學術高地”三重風口，成為城市戰略紅利的直接承接者。

2、難以復制的稀缺硬件

生長在自然中的健康社區

真正的高手，都知道稀缺的重要性。中鐵建·青島WELL健康城依托“中國康灣”，打造集“醫、康、養、產、教、研”于一體的“城市森林康養中心”的生態生活范本，喚醒一城理想人居。

在產品打造上，健康城展現了“以退為進”的智慧。約1.6容積率的低密規劃，讓5-11層疊拼與洋房產品成為青島改善市場的“稀缺物種”。

疊拼戶型以“有天有地有院子”的設計理念，重構對院落生活的向往；洋房產品則通過“大面寬、短進深”的布局，將陽光、海風與濕地景觀引入室內，實現“人與自然對話”的居住場景。家的意義，就是生活，低密宜居、宅院天地合一更是很多人夢寐以求。論居住品質，這里是青島低密墅居的天花板！

在青島，低密墅居從來不是產品的堆砌，而是一場關于生活方式的革命。項目高綠化率低容積率，園林設計也是項目的一大亮點。以青島“八大關”為靈感，構建了“一軸一環六節點”的景觀體系，環形健康跑道串聯起全齡活動空間，兒童樂園、長者康養區、林下會客廳等節點，滿足不同年齡段業主的需求。這種“將園林變成生活舞臺”的設計理念，讓社區真正成為“全齡康養生態場”。

更奢侈的是，2到3公里內范圍分布有膠州灣國家海洋公園、青島綠肺工程要地大沽河、膠州灣大沽河口灘涂濕地等，陽光、海風、濕地、飛鳥……一切珍貴的自然因素在此匯聚，實現“在公園里安家，在自然中康養”。

如果周邊只有濕地與飛鳥不夠有吸引力，那相信與院士、泰山學者做鄰居沒有人能拒絕！孩子的玩伴來自科研世家，這種“高知社交紅利”早已超越了傳統社區的物理邊界。在這里，你買的不只是房子，更是一種更加領先的健康生活！

3、難以復制的稀缺服務

從“醫靠”到“依靠”

我們常說，服務是這個時代最為稀缺的商品。在中鐵建·青島WELL健康城有幸體會到了難以復制的稀缺資源。

據了解，在剛剛過去的春天，中鐵建·青島WELL健康城聯合青島市公共衛生臨床中心（高新院區）共同舉辦中國康灣健康系列共建活動，多次組織愛心義診，將康養規劃落實到具體行動，將優質醫療服務的送到家門口，真正兌現健康生活諾言。

在社區內部，項目還通過“三核心一體系”定制級康養服務顛覆傳統社區“重硬件、輕服務”的弊端，讓日常容易被忽視的小問題也能得到高度關注。

在這套體系之下，社區不僅配備健康管理中心，聯合京西南樓健康機構引入原301醫院專家級醫療資源，提供4大健管服務及三甲醫院綠通服務，做到“小病不出門，大病有保障”，健康醫養隨時守護。還在設置了涵蓋室內主動報警系統，通過智能康養云平臺對全社區全時段云守護，住得更安心。

更令人期待的是，社區門診與營養膳食中心正在加速建設，未來不僅能品嘗特色小碗菜、特色藥食同源養生餐，還能享受送餐上門、包間服務、社區門診等服務。

“活到老，學到老”，樂享學院的建設讓長者們老有所學、老有所樂、老有所為，一起學習品茶、紅酒、攝影、文玩、曲藝及非遺傳承，結交同好老友。

央企背書的康養生活，正是中鐵建·青島WELL健康城難以復刻的稀缺服務。

在健康意識覺醒的今天，中鐵建·青島WELL健康城以“優越地段+墅區生態+康養服務”三重稀缺性，為青島高端人居樹立了新標桿。這里不僅是房子，更是一套覆蓋全生命周期的“健康解決方案”。

當別人還在憧憬詩與遠方時，健康城的業主已將生活過成了詩。建筑面積約150-173㎡疊拼、建筑面積約89-133㎡洋房正熱在售，安家健康城，不僅是對品質生活的投票，更是對未來十年健康紅利的精準卡位，從容享受生活品質的全面“升艙”。