給大家分享一個最近我打聽到的秘聞：

凱旋新世界的業主里，有一位某行業的大佬，從楓丹麗舍時代就開始買起，陸陸續續買了凱旋十幾套房子，期間也賣過房子搬去其他地方，但對比下來還是覺得凱旋最好，而最近趁著凱旋推出一手房，又再次出手，現在整個家族都在凱旋住。

聽著很不可思議對不對？這背后的邏輯到底是什么呢？

其實，正如我之前說的，凱旋新世界就是城市權力的縮影，也是一張進入頂級階層的通行證。對于頂級階層來說，這是一種無法抗拒的吸引力。

20多年來，這里深受外國領事館領事、世界500強CEO、國際投行顧問等社會名流的喜愛。

像華南頂級私人會所——廣粵會，30%的會員都是領事館業主，還有國際大使官邸——廣粵公館，也云集了各國領事人員、外企駐華南高管。

凱旋新世界這種頂級階層中心，至今在廣州無出其右。它不是賣給追逐夢想的人，而是給已經活成答案的人。

凱旋新世界實景圖，圖源廣州PLUS

更現實的是，如今階層一旦形成也很難改變，而且階層流動越來越難。因為在當下嚴峻的經濟環境下，財富積累已經不如以前那么容易了。

那么，為何只有凱旋新世界能聚集這種難以撼動的頂級階層？

首先，自從這幾年國家頒布“好房子”之后，很多項目都會按照官方標準來打造，比如要具有安全、舒適、綠色、智慧的特征，層高不低于3米，人均集中綠地面積不小于0.35m2，提高隔聲和噪聲指標等。

不過在我看來，官方標準只是給出了平均線，滿足普羅大眾的需求。而凱旋新世界這種有追求的項目，一定會比好房子更好。

因為它深知，頂級階層站得更高，認知和眼界更加開闊，他們對生活方式和居住尺度有自己的標準，不會隨著政策標準的變化而輕易改變。

凱旋新世界實景圖，圖源廣州PLUS

而且凱旋新世界這種有追求的頂級豪宅區，從一開始就注定成為經典。

2.8容積率，約450米最大樓間距，讓其成為了珠城最大的低密社區，遙遙領先珠城頂豪市場；

約4.8萬㎡中央公園，實現社區人均綠地面積高達約29.6㎡，讓業主在擁擠的珠城享受更多“城市綠洲”；

珠江一線江景、珠江公園、珠江兩岸CBD三件套等頂級景觀，至今都很難有豪宅新盤能復制和擁有。

還有凱旋新世界的建筑形態，即便20多年過去，依然是珠城的標桿存在。

錯落有致的樓棟，加上圍合式布局，就像一個巨大的“聚寶盆”，這種恢弘的造型在珠城乃至全廣州找不到第二個。

外立面更不用說，標志性的“凱旋紅”，歷久彌新，美感獨特，讓人在江岸線上一眼就能認出是凱旋新世界。

正因如此，凱旋新世界能經歷時間的驗證，成為市場有口皆碑的頂豪標桿，以領先市場的優勢，匹配頂級階層的居住需求。

凱旋新世界實景圖

顯性的東西容易被模仿，但隱性的東西才是凱旋新世界的內核。

像開發商普遍會賣掉商業回籠資金，凱旋新世界卻選擇難而正確的自持，打造了難以模仿和超越的廣粵天地，而這里一直以國際化多元化的消費生活方式，吸引大批社會名流。

廣粵天地實景圖

政策在制定標準，凱旋新世界在超越標準。

所以，凱旋新世界早就是備受追捧的“好房子”，它不是被選擇的對象，而是它所構造出來的生活場景與業主圈層會自動篩選、吸引同頻的懂得之人。

無論凱旋新世界是不是“最佳選擇”，但買它是一定不會出錯的選擇。畢竟地段、配套、景觀、階層已經擺在那里了，20多年都沒變過，如今有人想做第二個凱旋新世界，也沒有這樣的硬性和客觀條件。

市場斗轉星移，凱旋堅不可摧。

在我看來，相比很多豪宅盤，凱旋新世界更難得的是，它的確定性是能得到市場和口碑驗證，具有穿越周期的市場公信力，而不是自吹自擂，更不是講愿景和預期。

舉幾個例子：

在近幾年的樓市周期里，凱旋新世界的二手價格一直保持20萬+/平，遙遙領先于珠金琶大勢，非常堅挺。

前兩年，廣粵尊府更是創下了30萬+/平的成交紀錄，而當時二手房市場也僅有僑鑫匯悅臺能與其平起平坐。

這樣的傲人成績，也讓凱旋新世界屢屢斬獲頂豪界大獎。

去年，作為珠城唯一代表，凱旋新世界·廣粵尊府與北京萬柳書院、上海翠湖天地等頂豪齊名，榮獲“國內2024年十大保值力項目”。

隨后，凱旋新世界又拿下“2024-2025中國品質豪宅標桿項目”，再次獲得頂豪市場高度認可和口碑認證。

再告訴大家一個事實：

除了剛才說的行業大佬，凱旋新世界其實還有很多“回遷戶”，他們也買過其他新房或者賣了凱旋新世界，但他們發現在其他地方始終享受不到凱旋新世界一樣的地段、配套、階層等，最終還是選擇回來住。

因為搬走的永遠只是個人，凱旋新世界的生活是搬不走的。人可以先苦后甜，但都不喜歡先甜后苦，看過山頂風景的人，怎么會留戀半山腰？

凱旋新世界實景圖，圖源廣州PLUS

所以，為何業主們不愿意離開凱旋新世界？為何就算離開了也要回來？為何這么多人想擠進這里？

其實，凱旋新世界本身，就是答案。

成為凱旋新世界業主，就是默認加入了廣州頂級階層，掌握了一把財富進階的密鑰，筑牢了穿越周期的根基。

更別說，現在推出的全新一期廣粵觀邸，是珠城核心區絕版9層低密電梯洋房，在凱旋新世界“元寶”狀規劃中心位置，宛若一個天然的聚寶盆，享受珠城最舒適、最稀缺的頂流生活。而本月項目推出全新產品254-835㎡傳世尊邸，同時132-195㎡明星戶型也持續熱銷。

端午期間，還有限時置業福利：新品房源可享95折，另有88萬元端午置業禮金、10年物業管理費等多重優惠。

別忘了，如今金融端的降準降息已經幫大家撕開了口子，對于曾經錯過凱旋新世界的人來說，現在就是重新拿到這張通往頂級階層的通行證的最佳時機。