如同圍棋高手以關鍵一著激活全局，津南區北閘口鎮在招商引資的“棋盤”上精準落子：作為“四管六招”戰略中管“戰”的主力軍，該鎮以“六項行動”為戰略支點——盤活存量升級、優勢產業提質、謀新招新育新、平臺經濟培優、農文商旅融合、營商環境優化，每一步落子既謀當下更謀長遠，引發“蝴蝶效應”集聚優質項目，實現經濟發展“滿盤活”的招商新格局。

全鏈服務育生態

智造集群勢如虹

博眾綠色科技產業園一期

這幾天，作為津南區深化“拿地即開工”改革的首個成功案例（五證聯發）——博眾綠色科技產業園喜訊頻頻：

——產業園二期項目即將于6月份竣工；

——園區入駐企業天津市東方一卓科技發展有限公司上新的4條生產線投入使用，投資額預計1000萬元，年產值預計5000萬元；天津市山興金屬制品有限公司上新的8條生產線投入使用，年產值預計2500萬元；

——今年一季度，園區一、二期共15家企業實現稅收500萬元；

產業集聚，成效斐然，得益于園區運營方——地壹區（天津）產業園發展有限公司一套行之有效的招商引資、培育企業方案：

鎖定一家企業后，運營方從項目前端的企業選址、規劃設計、建筑施工到后端的入駐運營等方面全周期為企業進行定制化服務及幫扶培育，既解決了政府招商政策推動力、資金不足，招商人員不專業，企業資源不豐富等關鍵性問題，同時確保了區域準入產業從無到有、從小到大的質變過程能夠順利進行，形成新產業聚集，進而帶動區域經濟發展。

一期入駐企業天津凱吉閥門有限公司，在良好的發展基礎上，不斷深耕閥門行業，聯合中國礦業大學合作開發了智能閥門控制系統，今年又成立了2家分公司（天津凱吉自控智能裝備有限公司、天津凱吉進出口有限公司）并落戶產業園二期，拓展了國外市場，但因業務量擴大、資金回流慢，公司出現流動資金周轉難的問題，園區第一時間發現問題并及時出手，陸續為企業無息注入1200萬元借款，助力企業渡過難關。目前，天津凱吉閥門有限公司已進入平穩運轉階段，并且資金回流率達90%。

博眾綠色科技產業園一期

保姆化、清單化的全流程“輔助”，吸引了高端裝備制造企業、電器設備開發制造企業、汽車零部件企業、閥門企業、模具制造企業、新型材料企業等一系列高端生產制造型企業入駐，園區高端化、綠色化、智能化的先進裝備智能制造產業園定位逐步具象化。

博眾綠色科技產業園的成功示范正是北閘口鎮豐富產業載體、招新引育工作的強力回音。今年以來，該鎮圍繞全區“1+X”產業引育體系，加強與區投促局對接，充分發揮全通泰和（天津）財務管理有限公司、博眾綠色科技產業園等招商“中介機構”作用，積極引進科技含量高、市場前景好、帶動能力強的優質項目，并加快對接駿泰科技、雙利凱豐機電等8個在談項目，全年預計新引入智能制造、新材料、會展、生物醫藥等企業20家。

“借力打力”，形成全鎮“大招商”強力“磁場”。

存量煥新筑高地

鏈式增長動能足

眼下，在北閘口鎮，金倉供應鏈冷鏈物流項目正建設得如火如荼。

該項目占地面積29978.3平方米，規劃建設智慧冷鏈倉儲集配區、農產品收購批發區、加工車間分揀區、綜合展銷交易區、中央廚房、冷鏈企業總部以及供應商服務配套等，預計投資總金額5000萬元，項目總體分三期進行。目前，一期已經完工，二期、三期施工正在進行，預計分別于今年6月、9月完工并投入使用。

項目由天津市供銷合作總社津南區社與天津金倉互聯網科技有限公司共同出資組建，是集“線上線下銷售、電商運營、供應鏈服務”于一體的大型綜合農業供應鏈平臺公司，圍繞天津市優質農產品的“產、供、銷、服”主責主業，做好農產品的供應鏈服務與銷售。目前為全區首家農產品供應、銷售全產業鏈項目。

值得一提的是，該項目坐落的位置為北閘口鎮一處閑置多年的廠房，這也是今年該鎮盤活存量、擴大增量的典型案例。

盤活“存量土地”，煥新“發展增量”，是做大產業、做優經濟的破局之策之一。

按照區委提出的“盤而有力、盤而有速、盤而有效”的要求，北閘口鎮聚焦閥門制造、智能制造、高端裝配、新能源新材料4大優勢產業，持續推動銀河閥門擴建等盤活項目投產見效。今年以來，全鎮新增盤活8處、面積1.76萬平方米。

其中，新亞精誠、般德閥門盤活7300平方米閑置載體進行增資擴產，新增投資3000萬元，力爭全年盤活3.5萬平方米，實現產值2億元、稅收1500萬元；銀河閥門擴建項目正在安裝核心設備，6月份投產運營，預計新增年產值1億元、稅收1000萬元；盛祥冷拉擴產、諾瑞信精密電子、永順達電氣設備、金辰機械制造等新投產項目穩步發展。

“好地用在了刀刃上”，全鎮經濟發展后勁“拾級而上”。

營商沃土培新枝

破壁賦能一路繁花

六月，夏風和煦，一方水土游樂場成為承接近郊游客的好去處，單日游客量最高超千人。

全新升級亮相的“四季森林牧場”在這場文旅“盛宴”中功不可沒，4000平方米的牧場中，軟萌可愛的羊駝、活潑靈動的孔雀、溫順敏捷的梅花鹿……成為吸引親子家庭打卡的“頂流”。而半年前，四季森林牧場還叫萌寵樂園，可觀賞的小動物還僅限于圈養于500平方米籠中的小雞、小鴨等家禽類動物。

“動物種類太少了！”“孩子根本沒法與動物互動！”“這樣的萌寵樂園實在‘寒酸’。”……游客反響平平，萌寵樂園必須升級！

從哪入手？如何打造？打造成什么樣？北閘口鎮的一套營商服務“組合拳”打進了一方水土游樂場負責人劉延軍的心坎兒里。

北閘口鎮組織包括劉延軍在內的考察隊前往外地交流學習，先進單位的做法為大家下一步工作提供了靈感。劉延軍回到津南后，立即著手改造萌寵樂園，鎮領導率隊上門，建委、土地、農委等部門紛紛上手，提前介入、各司其職，解決了企業在建設過程中遇到的村莊規劃調整、用地性質調整、設施備案調整等一眾問題。

有了“娘家人”的底氣，一方水土游樂場還將于今年9月新增中醫藥研學項目，將傳統文化與現代都市休閑旅游相結合，為游客打造文旅新體驗。

如果問劉延軍，北閘口鎮的營商服務怎么樣？

他說：“沒想到竟然有那么好！”

北閘口鎮在積極完善城鄉面貌、道路交通等硬件條件基礎上，建立了“一全四重”企業服務工作體系，全覆蓋走訪服務，并將規上、外資、京冀、產業園四類企業作為重點服務對象。今年以來，解決融資、用地、環保等各類問題185件。

幫助般德閥門、北鵬首豪等15家企業融資3000萬元；指導銀河歐華、因塔思等4家重污染天氣防治B級企業進行了生產線核定；助力解決銀河閥門新廠房電力切改和環評污染物總量指標問題；盤活低效用地，推動裕和路安的物流用地轉變為工業用地；全力以赴做好月橋文化倉手續補辦、珍熙美容環評手續辦理、一方水土用地手續等工作，全力破解制約企業發展的堵點、卡點問題。

“營商”變“贏商”，企業創新高質量發展“一路生花”。

來源：融媒津南