重磅消息！南通又要迎來一波征地、拆遷潮了！

剛剛，南通市崇 川區人民政 府平臺一連發布4條27號-30號擬征收土地公告，主要涉及秦灶街道及幸福街道范圍。

還公 布了南通市2025年度第8批次城市建設用地，包含明星公墓南側綠化工程，鐘秀西路北、外環西路西項目地塊，鐘秀西路北、外環西路西住宅商業項目地塊，通甲路南、世倫路西、八一路北等地 塊，一起來看！

01.

連發5條土地征收公告

看看有沒有你家

1、征收土地公告（崇征收〔2025〕6號）

江蘇省人民政府于2025年5月27日批準，同意征收崇川區集體土地12.7850公頃，批文為《江蘇省人民政府關于南通市2025年度第8批次城市建設用地的批復》（蘇政地〔2025〕76號）。

一、建設用地名稱

南通市2025年度第8批次城市建設用地

二、征收土地位置及面積

三、請被征地范圍內具有合法土地所有權或使用權的單位和個人，自本公告發布起10個工作日內，持原集體土地所有權或使用權證到不動產登記機構辦理注銷登記。逾期不辦理注銷登記的，不動產登記機關將依法直接辦理注銷登記。注銷結果不另行公告。

（1）明星公墓南側綠化工程

根據崇川新聞發布的消息，明星公墓南側是一塊約6000平米的閑置地塊，以前這兒常被附近居民當成菜地，種滿了各種蔬菜，加上此地雜草叢生、垃圾遍地，被附近市民多次投訴。

如今，這里正在緊鑼密鼓地開展清理工作，未來將被改造成公園綠地和停車場，方便群眾生活。

圖源崇川新聞

（2）鐘秀西路北、外環西路西項目地塊及鐘秀西路北、外環西路西住宅商業項目地塊

這兩宗地塊 我們昨天 的推文里已經曝光過，就在節制閘西、通呂運河南岸，均屬于任港灣五龍匯板塊， 周邊有運河院子、南光澳門中心、五龍云璟等商品房項目在售。

該 片 區曾是南通的交通樞紐和老工業基地，繁盛一時 。2020年市委、市政府提出，將任港灣和五龍匯片區打造成城市副中心。隨著城市框架的不斷拉大，十大重點工程啟動建設，片區發展迎來翻天覆地的變化，板塊人居價值也進一步提升。

整個區域內交通路網發達，南通艾美酒店、山姆、宜家、萬達等商業地標落成，五龍匯公園、永昌路大橋建成開放，城中小學五龍匯校區今年秋季招生......藍圖繪就，眾多利好正在一步步落實、兌現！

目前該片區的北岸已基本飽和，南岸的開發建設正式拉開帷幕，未來還有更廣闊的想象空間，我們拭目以待！

（3）通甲路南、世倫路西、八一路北

該地塊位于崇川新東區，東側緊鄰觀山樾小區，南側為前不久拍出R24014住宅地塊和C24029商業地塊，位置優越。

• 2024年11月29日 ，觀音山R24014地塊由南通天啟置業有限公司底價拿地，成交總價4.044億元，成交樓面價約7353元/m2；

• 2024年12月1日，南通天揚置業有限公司、南通五水置業有限公司底價拿下園林路東、通甲路南的R24025地塊，成交樓面價 7031 元/㎡；

• 2025年1月17日，觀音山時代悅城北側C24029商業地塊由江蘇高界置業發展有限公司競得，競得人須建設6000平方米文化活動中心，包含一座中國傳統文化博物館及一個多功能活動場館。

地塊臨近南通客運東站及地鐵2號線汽車東站站，交通便利。周邊還有崇川大有境，生活配套齊全。目前中海、中鐵、美的等品牌房企接連落子，片區已形成濃厚的改善氛圍，成為炙手可熱的熱門板塊。

2、擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕27號）

經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作（ZC2025048永達路北側、通京大道西側加油站），現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為成片開發建設需要。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于秦灶街道八里廟村社區范圍內，擬征收土地范圍詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

3、擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕28號）

經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作（ZC2025040永達路北側（英雄豎河—高欣耐磨）綠化），現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為成片開發建設需要。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于秦灶街道八里廟村社區范圍內，擬征收土地范圍詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

4、擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕29號）

經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作（ZC2025041幸福雅居周邊綠化工程（一期）），現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為基礎設施建設需要。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于幸福街道秦西社區范圍內，擬征收土地范圍詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

5、擬征收土地公告（崇地擬告〔2025〕30號）

經崇川區人民政府決定，啟動土地征收工作（ZC2025039南銘電子地塊西側規劃路），現將有關情況公告如下：

一、征收目的

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為成片開發建設需要。

二、征收范圍

本次擬征收土地位于秦灶街道八里廟村社區范圍內，擬征收土地范圍詳見附圖。實際征收土地范圍以最終批準文件為準。

02.

城市更新加速

崇川區啟動大規模開發

早在今年2月，南通市崇川區人民政府發布《關于崇川區2024年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2025年國民經濟和社會發展計劃（草案）的報告》，提到崇川區2025年擬進行成片開發區域。

包含秦灶、幸福、觀音山、濱江、老城區等多個片區，主要用途包括工業用地、居住用地、居住商業用地等，總控制規模達到約24142畝！

除了崇川區，今年如皋、通州區相繼 相繼啟動土地征收成片開發，大規模拆遷正在進行，南通城市更新按下“加速鍵”！

前段時間，《南通市市區城市更新辦法》正式發布，將于2025年5月1日起施行，有效期至2030年4月30日。

里面內容對城市更新的適用范圍、基本原則、城市更新的項目類型、更新方式及實施流程等事項做了具體規定和保障。

部分重點如下：

一、適用范圍：

本市市區（崇川區、通州區、海門區、南通經濟技術開發區、蘇錫通園區、通州灣示范區）范圍內的城市更新活動，適用本辦法。

二、基本原則：

“留改拆”并舉，規劃引領、統籌推進，政府引導、市場運作，民生優先、共建共享。

三、規劃和計劃

執行“一年一體檢，五年一評估”的城市體檢評估制度， 編制城市更新專項規劃和城市更新單元規劃。 經有關部門評審后，納入市區城市更新項目庫動態管理。

國家層面也多次提及，2025年要大力實施城市更新。

今年年初，2025年首場國務院常務會議就對“研究推進城市更新工作”作出部署。

5月20日，國務院新聞辦公室召開新聞發布會，介紹《關于持續推進城市更新行動的意見》有關情況，中央五部門表態，城市更新大潮來了！

圖源中國房地產報

6月4日，財政部公示2025年城市更新行動評審結果，北京、天津、唐山、包頭、大連、哈爾濱、蘇州、溫州、蕪湖、廈門、 濟南、鄭州、宜昌、長沙、廣州、海口、宜賓、蘭州、西寧、烏魯木齊等20個城市入圍。

未來幾年，中央財政計劃補助超過200億元，支持這20個城市實施城市更新行動，探索建立可持續的城市更新機制，補齊城市基礎設施的短板弱項。

據官方披露，我國城鎮現有房屋總量662億平方米，市政管網達到360多萬公里，市政道路23萬條，橋梁9萬座，更新改造需求巨大。若中國城鎮存量住房按照每年2%的更新速度，將帶動全國每年7億平方米左右的城市更新規模，涉及700余萬套房屋。

南通也在積極響應，并出臺城市更新管理辦法，推動民生幸福指數更高提升，讓主城崇川人居環境更加精致。

對此，你怎么看？歡迎評論區留言~

『逛崇川 看好房』歷史窗口期來臨

計劃今年買房的朋友

可以下方掃碼報名，1V1預約看房

看房熱線：189 6295 3976

責編：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創，內容來源南通市崇川區人民政府網站，南通市人民政府網站-

以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、綠化率等作出承諾，具體以政府審批及實際交付的狀況為準