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項(xiàng)目基本信息

占地面積：約1.5萬(wàn)㎡

計(jì)容建筑面積：約4.7萬(wàn)㎡

拿地時(shí)間：2022年11月

容積率：約3.1

綠化率：約35%

產(chǎn)品面積：84-102㎡3+1房

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付

一共475戶，2梯5戶設(shè)計(jì)

項(xiàng)目地址：珠海市香洲區(qū)致遠(yuǎn)路東側(cè)（暨南大學(xué)旁）

契稅優(yōu)惠升級(jí)，購(gòu)房成本大降

根據(jù)公告：契稅方面，無(wú)論首套二套房，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標(biāo)準(zhǔn)由90㎡提高到140㎡，并明確北上廣深4城也可享受此優(yōu)惠政策。

調(diào)整后，在全國(guó)范圍內(nèi)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過(guò)140平方米的，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅。（具體執(zhí)行問(wèn)答，你可以點(diǎn)擊此處查看）

可以看到，這波受益的主要是90-140㎡、140㎡以上的中大戶型房子，以及所有二套房買家。

以二套100㎡、總價(jià)300萬(wàn)為例，調(diào)整前契稅300萬(wàn)*1.5%=4.5萬(wàn)，調(diào)整后契稅

300萬(wàn)*1%=3萬(wàn)，省了一套沙發(fā)；

再以二套145㎡、總價(jià)500萬(wàn)為例，調(diào)整前契稅500萬(wàn)*3%=15萬(wàn)，調(diào)整后契稅

500萬(wàn)*2%=10萬(wàn)，足足省5萬(wàn)。

眾所周知，格力集團(tuán)，自1985年3月創(chuàng)立以來(lái)，已成長(zhǎng)為珠海規(guī)模和實(shí)力名列前茅的龍頭國(guó)企

而興格·鄰禮的開發(fā)者興格城市發(fā)展，是格力集團(tuán)全資控股企業(yè)。

其脈承國(guó)企基因，秉承“產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)，城市煥新”的高質(zhì)量發(fā)展理念，助力珠海產(chǎn)業(yè)與人居改造升級(jí)，擬更新改造士地面積達(dá)110萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)將建設(shè)產(chǎn)城綜合體300萬(wàn)㎡。不僅是實(shí)力擔(dān)當(dāng)，更獨(dú)具前瞻性目光

正是憑借對(duì)城市的深刻理解，興格城市發(fā)展，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的選址都嚴(yán)苛考核，每落一子，皆為資源匯聚的優(yōu)質(zhì)地段

教育資源方面，項(xiàng)目選址暨南大學(xué)旁，約1公里范圍內(nèi)匯聚暨大幼兒園、暨珠小學(xué)（在建）、前山中學(xué)、珠海第十中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，覆蓋全學(xué)齡段教育需求，如此配置，家長(zhǎng)們很難不心動(dòng)吧。

交通上，項(xiàng)目附近有多條城市主干道環(huán)繞，能快速接駁興業(yè)快線、金琴快線等“交通大動(dòng)脈”，15分鐘左右就能暢通主城各區(qū)域；

同時(shí)，項(xiàng)目在廣珠城際前山站和明珠站之間，能直接通達(dá)廣州、佛山、中山等地，出門就能實(shí)現(xiàn)灣區(qū)城市無(wú)界互聯(lián)

從商業(yè)上看，項(xiàng)目立于主城商圈繁華地帶之上，商業(yè)體云集。毗鄰環(huán)宇城、誠(chéng)豐廣場(chǎng)、富華里等繁華商圈，一站式吃喝玩樂(lè)，暢享主城繁華生活。

|環(huán)宇城

|富華里

|誠(chéng)豐廣場(chǎng)

全齡段泛會(huì)所，童趣劇場(chǎng)、友鄰客廳，能量主場(chǎng)、共享空間四大主題，打造多功能、多場(chǎng)景的全齡化共享空間，滿足親子童玩、運(yùn)動(dòng)、社交、頤養(yǎng)等需求，為生活演繹更多美好的可能

極致戶型 百平享四房

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