走進浦東花木時光里，一座12米高的機械姬雕塑矗立在商場中央廣場，與上海博物館東館遙相呼應，游客紛紛打卡拍照；在金橋，老廠房改造的EKA·天物“創變生活節”啟幕，各種藝術展覽、創意市集吸引了大量顧客。兩個場景，折射出了浦東商業體創新發展的全新路徑：文化基因與商業空間的深度融合。

商業與文化“握手”

“我是來看空山基的展覽的，這里很美、很有趣。它不僅僅是個商場，你可以在這里度過一整天，因為這里充滿了藝術，還有很多事情可以做。”一名來自意大利的游客在浦東花木時光里由衷感慨。

浦東花木時光里周邊環繞著上海博物館東館、上海圖書館東館、上海科技館、東方藝術中心等文化藝術場館。2024年9月，由保利發展與浦開集團聯手打造的花木時光里開業。保利商旅華東區域總經理蔡元達介紹道：“在花木的整個片區，有20多萬體量的文化人群，還有大量的商辦和住宅人群的生活需求，所以結合周邊現有的文化場館和我們自身的建筑特色，我們把整個的定位向城市核心區的綜合文化配套商業的角度進行了調整。”

區別于傳統商場以單純的購物、餐飲為主，浦東花木時光里以“文化體驗+社交互動”為核心，巧妙地將零售消費融入場景體驗，實現了業態的創新升級。

蔡元達表示，當下的商業規劃不僅關注品牌，還著重于場景營造，融合文化藝術和社交互動元素，打造沉浸式體驗。這不僅能滿足購物需求，還能觸動消費者情感，進而實現商業價值的穩定提升。

基于此，浦東花木時光里在業態布局上大膽創新。商場引入了日本當代藝術畫廊NANZUKA ART INSTITUTE（南志閣藝術中心）的中國首館，其首展便是空山基的個人藝術展覽“光·透明·反射”。

“空山基的展覽，帶來了更多的優質文化顧客，這些消費群體的消費力，也給了我們一些驚喜。”蔡元達說。

除了藝術展覽，浦東花木時光里還匯聚了眾多首店品牌，如 TRACTION復合運動中心上海首店、官向口·浙粵小鮮上海首店、句象書店上海首店等，為消費者帶來了豐富多元的消費選擇，進一步激活區域商業活力。

優越的地理位置為花木時光里提供了堅實的基礎客流——全年周邊場館客流及活動打卡的年輕群體是其重要來源。不僅如此，它與上博東館實現了上下雙通道無縫銜接、客群互通，將周邊各大展館的消費人群轉化為商場消費者。

“孩子在旁邊的合唱團上課，上課期間，我們會到附近逛一逛。我覺得，對家長來說，這里是一個非常好的去處和選擇。”一名顧客表示。

商場B1層在保留傳統餐飲區的同時，引入秦文化沉浸式體驗IP，進一步激活文化消費場景。

“我們用了數字化的形式呈現出秦始皇兵馬俑IP，同時我們的位置又緊貼著上海博物館東館，客群非常吻合，所以我們營業額在穩固往上走。”上海重守科技有限公司創始人、CEO孟豪介紹。

體驗完兵馬俑文化，往里走幾步，便是相對應的西安特色美食。文化與美食結合，也起到了雙向引流的作用。

在商業迭代浪潮中，花木時光里依托自身的區位特點，融合人文藝術與商業，重塑商業體形態，打造多元場景，助力浦東釋放消費活力。

百年工業遺存的“活化密碼”

6月的EKA·天物化身為“創變試驗場”：水面藝術表演隨樂聲蕩漾，“創變生活節”聚集思想交鋒，非遺市集里扎染布料在青黛色染缸中翻涌成畫。游客穿梭于百年古樹與紅磚廠房之間，留下這樣的感嘆：“周末必來打卡，這里像‘第二社區’，離居民區近，潮流和煙火氣完美融合。”

EKA·天物總經理葉文靜介紹，每月主題活動如同“榫卯結構”，既嵌入老廠房肌理，又向外生長多元場景。每場活動都是打開文化密碼的鑰匙。

這片工業遺存的前身可追溯至1869年海關浦東工廠與上海航海儀器總廠。歷經3年多改造，2024年6月正式開放的EKA·天物，成為浦東城市更新的標志性案例。設計師對40棟老建筑進行定制化改造：保留青磚外墻、水泥地面與30米高煙囪，同時植入航海基因——入口處的巨型指南針、以經緯度命名的道路、船錨造型的路牌，讓歷史符號與現代功能對話。

“建筑活化不僅是修舊如舊，更是當下的重新呼吸。”葉文靜以“銅堡” 建筑為例，這座形似潛水艇的金屬綜合體，由原機電樓改造而成，如今成為藝術展覽與時尚大秀的承載地。錯落的露臺甲板、外掛鋼制樓梯、挑高中庭天窗，將工業嚴謹與自然光影交融，化身“露天博物館”。

在非遺紙翻花攤位前，傳承人演示著“一分為二”“花開富貴”的成語技法；扎染教師指導游客，將布料浸入染缸。這些場景是EKA·天物“事件驅動”策略的核心環節——以非遺為精神坐標，構建“活動-社群-消費”閉環。街區鼓勵年輕人參與手作DIY，成品可直接上架至“造物商店”。未來，園區將擴大非遺專區，推動傳統工藝融入當代生活美學。

目前，EKA·天物已吸引70余家商戶入駐，形成“時尚潮牌+首店矩陣” 的復合生態。百年攝影品牌柯達在此開設全國首家旗艦店，主理人坦言：“柯達與老廠房都是百年IP，這里是過去與未來的承接。”而蜀宴賦華東首店即將落地，以漢代樂舞融合蜀宴與海派餐飲，打造“時空折疊”沉浸餐秀。商戶入駐需通過嚴苛的“文化適配”篩選，這種策略使街區成為品牌“美學櫥窗”，多元場景滿足“看展-咖啡-購物-社交” 的一站式需求。

在物質需求滿足后，消費者更注重人文藝術與社交體驗。浦東的商業體正在不斷創新，以適應新的消費需求。圍繞著城市基因，它們在重塑商業形態。

空山基機械姬的金屬光澤映照著上海博物館東館的古老文物；工業遺存的老廠房里躍動著新的時尚節奏。這些看似對立的場景正在浦東商業體中和諧共生。

文字：邵丹婷 瞿峰 何宜昌

編輯：張紫薇

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