沈陽南部又一板塊將崛起！

城中村改造，既是改善民生的“托底”工程，也關(guān)系到城區(qū)品質(zhì)能級(jí)的提升，因而備受市民關(guān)注。據(jù)悉，2024年沈陽市城中村改造項(xiàng)目15項(xiàng)，涉及7個(gè)區(qū)，各項(xiàng)目2025年繼續(xù)推進(jìn)。

其中，渾南區(qū)實(shí)施3項(xiàng)城中村改造項(xiàng)目，即王家灣城中村改造項(xiàng)目、張沙布城中村改造項(xiàng)目1期、張沙布城中村改造項(xiàng)目2期。

張沙布城中村改造項(xiàng)目征收范圍有變

據(jù)渾南區(qū)人民政府官網(wǎng)近期消息，張沙布城中村改造項(xiàng)目1期、2期地上物征收補(bǔ)償方案變更。

張沙布城中村改造項(xiàng)目1期征收范圍由“東至：文溯南街西二街，西至：張沙布村界，南至：王寶石寨村界，北至：規(guī)劃路"變更為東至：文溯南街西二街，西至：張沙布村界，南至：王寶石寨村界，北至：規(guī)劃邊界-三環(huán)高速。

張沙布城中村改造項(xiàng)目2期征收范圍由“東至：沈李線，西至：博榮水立方，南至：沈撫灌渠，北至：規(guī)劃路”變更為東至：沈李線，西至：規(guī)劃路，南至：沈撫灌渠，北至：規(guī)劃路-張沙布村界。

回遷安置，關(guān)乎廣大群眾的切身利益，是城中村改造的重中之重。去年，張沙布城中村改造回遷安置項(xiàng)目已取得重大進(jìn)展。

2024年6月24日，沈李線北-1地塊被沈陽上錦實(shí)業(yè)建設(shè)有限公司以單價(jià)3750元/建筑平方米的價(jià)格摘得。該地塊住宅部分全部用于回遷安置。

沈李線北-1地塊為二類居住用地，土地面積38611.45平方米，容積率不大于2.2大于1.0。地塊緊鄰地鐵10號(hào)線張沙布站，未來妥妥的地鐵房。去年11月7日，地塊規(guī)劃就已出爐。

據(jù)悉，項(xiàng)目打造9棟高層住宅，均為24層建筑。戶型面積，60平以內(nèi)共144套，60-90平區(qū)間共432套，90-144平區(qū)間共336套。

相比于新市府、王家灣等熱門板塊，張沙布前些年“默默無聞”。去年，板塊迎來重磅規(guī)劃，張沙布集成電路裝備及零部件產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃出爐。

板塊規(guī)劃范圍，東、南、西均至規(guī)劃邊界，北至三環(huán)高速路，總用地面積5.64平方公里。

板塊規(guī)劃定位為打造以集成電路產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及應(yīng)用開發(fā)為一體，兼具科研、教育、企業(yè)培育、產(chǎn)業(yè)孵化、金融及咨詢服務(wù)等復(fù)合功能的遼寧省集成電路裝備及零部件示范園區(qū)。

空間結(jié)構(gòu)方面，板塊強(qiáng)化與科技城聯(lián)系，依托沈撫灌渠、張官河、長青南街，在產(chǎn)業(yè)功能指引下，形成“一核、兩軸、三區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。

一個(gè)服務(wù)核：建設(shè)以科創(chuàng)研發(fā)、教育培訓(xùn)、商業(yè)服務(wù)、文化配套等功能為主的區(qū)域公共服務(wù)核心。

兩條發(fā)展軸：依托長青南街、白塔河二路，打造園區(qū)主軸線，有機(jī)串聯(lián)園區(qū)內(nèi)外功能組團(tuán)。

三個(gè)協(xié)同區(qū)：集聚打造以生產(chǎn)智造、科創(chuàng)研發(fā)、配套生活的功能區(qū)，建設(shè)三生融合之地。

據(jù)報(bào)道，近年來，按照國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)新時(shí)代東北全面振興取得新突破若干政策措施的意見》和《遼寧省集成電路裝備產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2022-2025年）》等政策部署，北方芯谷應(yīng)運(yùn)而生。張沙布板塊“變身”北方芯谷，未來發(fā)展備受矚目。

值得一提的是，去年3月20日，北方芯谷集成電路產(chǎn)業(yè)招商推介會(huì)在上海成功舉行。天科合達(dá)、江豐電子、新東方晶體、帝京半導(dǎo)體、無錫淳旭、永純科技等六家企業(yè)與渾南區(qū)簽訂合作協(xié)議，將進(jìn)駐北方芯谷，這些企業(yè)的進(jìn)駐將進(jìn)一步完善北方芯谷集成電路產(chǎn)業(yè)鏈上下游。

值得關(guān)注的是，去年板塊成交多宗地塊，產(chǎn)業(yè)、配套設(shè)施等方面都在有序推進(jìn)。

北方芯谷，打造中國集成電路產(chǎn)業(yè)新高地，沈陽又一大板塊無疑將在南部崛起！