當人們拿出百萬甚至千萬房款置業的時候，都會考慮些什么？專為高凈值人群量身定制的房子，又是何種“樣貌”？

最近，有著沈陽“0環”豪宅標簽的美的君蘭江山推出了三期新品“君樾”，195平限量大平層一經發布迅速掀起了市場的火熱關注，同時吸引眾多業內同行及媒體紛紛前往學習品鑒。

一時間素來低調的一環核心板塊，再度成為全城焦點。不由得令人疑問，為何一座豪宅項目推新，會有如此廣泛的“影響力”？

稀缺新品面市，破局一環核心

“房荒”窘境

簡要分析，答案可以概括為兩個字：稀缺。

豪宅產品作為承載高品質生活的核心載體，一直處在房地產市場的塔尖地位，深受高凈值客群的青睞。

然而眾所周知，近年來沈陽主城核心區土地供應幾近枯竭，新房市場正在面臨"斷供"的局面。

無論對于開發商還是購房者而言，把握價值與機遇的“風口期”都正在收窄。

而美的君蘭江山項目緊鄰沈陽“金廊”青年大街中軸核心，沿線匯聚老市府、北站、金融中心、恒隆等城市頂級資源，難以復制的地段之上誕生全新的172套奢宅供應，本身來說即是一次“現象級”的入市。

更何況稀缺的區位條件，僅僅只是美的君蘭江山的特質之一，如何利用地段的優勢將產品做到極致，才是項目贏得市場與客戶認可的關鍵。

為了不辜負沈陽主城核心地段的天然價值屬性，以及前期作品的業界口碑，美的君蘭江山君樾從規劃起，便肩負了不同以往的關注與期待，也注定了項目將會擁有非凡的品質底色。

新品君樾延續了君蘭系嚴苛標準，定位品牌1號作品，從建筑設計到精裝配置均由國際大師團隊打造，融合金鑰匙尊崇服務與5M智慧健康體系，以純粹圈層氛圍、打造精致私享的藝術奢宅。

也因此，君樾一經發布，便以頂級人居的產品力標準，將金廊核心價值推向更高點，成為了沈陽樓市最新的焦點之作。

深研圈層前沿需求，空間與功能的全新探索

有業內評論認為，如今的頂奢人居“賽道”，已經不滿足于市場“內卷”之下的同質化比拼，而是突破常規，在空間與功能上為業主提供更加賦有層次的居住感受。

根據近期項目所釋放產品信息來看，此次美的君蘭江山君樾所全新呈現的195平產品戶型，跳出了市場中普遍在陽臺、飄窗空間做文章的常規模式，而對每一寸空間面積的功能使用進行思考，在戶型設計方面將客廳、臥室、廚房等尺寸格局做了整體升級。

于是可以看到，195平戶型整個南向面寬達到約15米，客廳開間高達約6.6米的基礎上， LDK設計面積整體近70平，將客廳、餐廳、廚房與落地窗外的風景融為一體。由巨幕寬廳所帶來的大格局縱深感，使得人步入室內尊崇的身份感便油然而生。

同時，約4.4 米開間的主臥，搭配愛馬仕同款橙色奢皮的床頭背景墻，品味高級，奢侈感極強，和約3.9米開間的次臥，南向雙套房設計，同樣恰到好處地滿足了現代家庭不同代際間對改善的舒適空間及審美追求。

據悉，君樾195平戶型實際套內面積可得 171.38平，整體得房率高達90%，可以說為主城核心市場的產品戶型設計，呈現了全新的參考樣本。

“現象級”豪宅，重構沈陽頂奢人居想象

事實上，在追求品質生活的時代，豪宅不僅是一處居所，更是匠心與藝術的結晶，也因此，當一處新品問世，必然會引發人們從各個維度的探究與關注。

然而真正的奢侈，從來不是簡單的尺度拉伸與材料堆砌。作為沈陽豪宅市場的全新力作，君樾195平產品成功亮相背后，不僅是材質的選擇與拼接工藝等一系列極為考究的打磨，更是美的置業對于“好房子”的深入理解，積極探索。

例如，為匹配高凈值人群的生活狀態與身份喜好，君樾195平新品全屋石材選用方面，在玄關、背景墻、浴缸，酒柜，臺盆臺面等大面積運用造價不菲的伊朗天青璽奢石，及簡一的大理石地磚、朗姆石的巖板、天然的橡木裝飾板等，大量低調卻不失奢華的材料通過設計師上百次的推敲，與室內空間線條、質感材料、藝術裝飾等巧妙融合，營造出獨具沉浸感的頂奢風格。

除此之外，在全屋定制，功能配置方面，新品同樣不惜花費高昂的成本選用全球頂配品牌。

比如室內采用了沈陽豪宅市場罕見的大金中央空調+ 大金新風系統，油煙機，灶具，蒸箱，烤箱，洗碗機均為進口博世高端系列廚電，與COLMO 內嵌式雙獨立超大容量智能冰箱，全屋3M 凈水系統；及衛生間選用唯寶的圭力專利浴缸，全屋唯寶智能馬桶，漢斯格雅恒溫花灑，主衛配置美妝冰箱；以及入戶門采用航天級標準的甲級防火的鑄鋁裝甲門等等，從材料選取、加工，到落地安裝，均采用了行業領先技術。

從材質技藝的精雕細琢，到奢裝品牌的嚴苛甄選，每一個環節可謂均蘊含著君樾對于高品質前沿生活的極致詮釋。

并且對豪宅而言，房間之外，定制化標準的配套服務同樣也是一項頗受矚目的重點。而在此方面，君樾則于住宅首層開創性的設置了私宴廳、健身房、雪茄吧等約500平高端會所，同時兩層地下停車均配備星級休息室，茶水間及衛生間；及高端奢裝車馬廳，地庫坡道等，造價是普通地庫2倍，旨在革新沈陽豪宅標準。

縱觀沈陽一環核心，能夠同時滿足稀缺地段、精工材質、高定服務等多維度的項目產品，始終鳳毛麟角，而君樾的亮相入市無疑為市場提供了全新的范本。

不難看到，當產品力塑造從過去“單點突破”升級為“全維度革新”，頂奢產品正在推動人居品質標準的全面重構，也讓沈陽市場看到了城央豪宅產品的無限可能。據悉，近期項目即將盛大開盤，提前鎖定房源，優享開盤98折，名額分秒遞減，城央稀缺典范作品，值得收藏。