6月10日，南寧市一棟備受關(guān)注的豪宅拍賣迎來了最后一天競(jìng)拍。位于南寧市青秀區(qū)銅鼓嶺路8號(hào)泰國(guó)園區(qū)13棟101號(hào)不動(dòng)產(chǎn)及3號(hào)地下室B134號(hào)車位被拍賣。此次拍賣的是一棟別墅。這棟別墅地下一層地上四層，建筑面積340.38㎡；33.36㎡。房屋格局為地下室2房1車位，1樓2廳1廚1衛(wèi)，二樓2房1衛(wèi)，三樓2房1衛(wèi)，4樓為閣樓，同時(shí)帶有一個(gè)庭院。別墅精裝修，已安裝有地暖，中央空調(diào)，電梯；車庫與別墅的地下室聯(lián)通，車庫安裝卷簾門。

這棟別墅已經(jīng)空置很久沒有人居住打理，別墅庭院到處都是枯枝敗葉了，物業(yè)費(fèi)截止至2025年3月共欠費(fèi)279822.11元，車位管理費(fèi)欠4375元，拍賣成交之前產(chǎn)生的物業(yè)欠費(fèi)由原業(yè)主承擔(dān)，拍賣成交之后的物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)。這棟別墅是被北海市中院執(zhí)行的拍賣，此前網(wǎng)上盛傳，別墅拍賣跟柳州市一個(gè)大人物有關(guān)，此前北海中院審判了一起跟柳州大人物有關(guān)的案件，但是查不到有關(guān)信息證實(shí)，拍賣涉刑事案件，同一起案件，在南寧市有多棟（套）房子是被拍賣，包括華潤(rùn)幸福里豪宅等，這些房子是登記在不同人名下的。

此次拍賣的這棟泰國(guó)城的別墅，起拍價(jià)偏低了一些，只要250.633萬元，不考慮停車位面積，起拍單價(jià)也是只有7383元/平方米，不到一萬元一平。在南寧市東盟商務(wù)區(qū)板塊，還是別墅，這個(gè)價(jià)格確實(shí)非常低。所以此次拍賣，拍賣開始后，吸引了多達(dá)42人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)之多，在今年南寧市法拍房拍賣中非常少見。而這么多人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)激烈自然少了，價(jià)格很快就飆升到500萬元、600萬元，但是拍賣還沒有結(jié)束跡象，最終是經(jīng)過241次加價(jià)后，別墅以681.833萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了431.2萬元，溢價(jià)率高達(dá)172%。

此次拍賣的別墅所在的泰國(guó)城，位于南寧市東盟商務(wù)區(qū)優(yōu)質(zhì)地段，小區(qū)旁邊就是南寧市知名學(xué)校南寧市第三中學(xué)初中部(青秀校區(qū))，南邊是南寧市體育休閑公園，西邊距離萬象城、中國(guó)東盟南寧國(guó)際步行街、東盟盛天地都是非常近，而在建的地鐵6號(hào)線科技館站就在小區(qū)旁。同時(shí)距離青秀山北門也是非常近。

此前，在去年，南寧這個(gè)泰國(guó)城也有過一棟別墅被拍賣，毛坯房，建筑面積為400平方米，最終是以422.1649萬元成交，成交單價(jià)1.0554萬元/平方米。而此次拍賣的這棟別墅，不考慮停車位價(jià)值，那成交單價(jià)是2.0031萬元/平方米。這價(jià)格確實(shí)高了不少。