廣西
近日，在深圳市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房地產拍賣，不過此次拍賣的不是住宅商業房產，而是工業房產。拍賣的是位于深圳市寶安區福永街道福園二路光陽電機工業園1#廠房、2#廠房、3#廠房、4#廠房、1#宿舍、2#宿舍、配電房等有關房地產。該工業園為深圳岳鵬成電機有限公司所有，因為與他人存在借款糾紛而被拍賣。
拍賣的起拍價為1.6644億元起，評估價也是這個價格，并沒有降價拍賣。拍賣開始后，協議多達13人報名競拍，看來在深圳市，不但住宅商業房產搶手，工業房產也是非常搶手的。拍賣競爭非常激烈，最終經過58次加價后，該工業園的房地產以約2.6631億元成交，成交價比起拍價高出了近1億元，溢價率非常高。
此次拍賣的工業園房地產，建筑面積合計33789.36平方米，土地使用權面積16695.78平方米，25畝。占地面積不大，但是建筑面積不小，該工業園內的各棟廠房宿舍樓等比較緊湊，容積率比較高。
雖然是工業房產，不過此次拍賣的房地產，部分樓棟現在是用作商業用途，出租給別人開了兩家酒店了。目前廠房是被深圳市聯高創意園實業發展有限公司租賃，其也是享有優先購買權，不過并沒有報名競拍，工廠最終是被深圳市匯展佳商業管理有限公司競得。
此次拍賣的工業園位置非常不錯，位于深圳市寶安區福永街道福園二路，工業園距離深圳國際會展中心非常近。距離地鐵12號線國展北站大概就1公里，距離廣深沿江高速出口就2公里多，交通便捷。所在片區工業園非常多，有德的工業園、潤恒鼎豐高新產業園、和一鴻江工業園、鵬洲工業園等。
按照建筑面積33789.36平方米計算，此次深圳市拍賣的這個工業園，成交單價為7881元/平方米，這可是工業房產，不是商業房產，大家覺得這個靠近深圳國際會展中心的工業園，這個成交價算高嗎？
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