青菱村H2地塊產(chǎn)業(yè)用房規(guī)劃調(diào)整方案正式進入公示期。這個2019年獲批的城中村改造項目，正在經(jīng)歷關鍵性轉(zhuǎn)變。

住宅部分早在2021年就通過分期驗收交付使用。產(chǎn)業(yè)用房建設卻因周邊道路未通、招租前景不明而擱置至今。村民等不起，村集體更等不起。

198份問卷全票通過調(diào)整方案。

村民代表會議再次審議確認。這不是走過場，而是真真切切的民主決策。新方案最顯著變化是產(chǎn)業(yè)樓面積縮減。

但總建筑面積保持不變，容積率完全合規(guī)。規(guī)劃部門把關很嚴格。

5號樓裙房和塔樓平面布局優(yōu)化了。

地下車庫實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與住宅完全分離。這解決了混停帶來的管理難題。

新增兩處機動車專用出入口。

配合環(huán)形車道設計，車輛進出將更順暢。

外立面也做了美化升級。特別增設了養(yǎng)老設施和垃圾分類點。

這些配套直接提升居住品質(zhì)。村民的獲得感實實在在。

調(diào)整后的產(chǎn)業(yè)樓更符合市場需求。村集體收益有望提高30%以上。這筆經(jīng)濟賬算得精明。

公示期到6月19日截止。市民可通過多種渠道反饋意見。主管部門表態(tài)會認真對待每一條建議。

周邊道路建設滯后拖累項目進度。基礎設施配套需要加快跟上。這是很多城中村改造的通病。

產(chǎn)業(yè)定位是否精準還要市場檢驗。

招商工作即將全面啟動。村集體正在組建專業(yè)運營團隊。村民最關心分紅能不能按時發(fā)放。

集體經(jīng)濟轉(zhuǎn)型需要過程。急不得也慢不得。同類項目宋村改造正在招標勞務分包。

么家泊棚改也在調(diào)整社區(qū)配套。

武漢城中村改造進入深水區(qū)。規(guī)劃調(diào)整不是兒戲。既要尊重歷史現(xiàn)狀，又要著眼長遠發(fā)展。

平衡各方利益考驗智慧。村民自治與政府監(jiān)管如何協(xié)調(diào)？

產(chǎn)業(yè)導入與居住功能怎樣融合？這些問題都值得深思。青菱村的探索具有示范意義。

城中村改造不能千篇一律。因地制宜才能行穩(wěn)致遠。您覺得產(chǎn)業(yè)樓面積調(diào)整合理嗎？

養(yǎng)老設施應該配建在什么位置？歡迎留言討論。