南通市這個(gè)知名商業(yè)街一商業(yè)房產(chǎn)成功易主了！

6月10日，在南通市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的商業(yè)房產(chǎn)拍賣，一宗位于南通市通州區(qū)金新街道朝霞路89號(hào)南山湖水街商業(yè)中心2幢111鋪不動(dòng)產(chǎn)被拍賣，該商業(yè)房產(chǎn)建好了，但是還沒有投入使用權(quán)，純玻璃幕墻。房產(chǎn)建筑面積867.92平方米，土地使用面積354.25平方米，是一棟三層的商業(yè)樓。

該商業(yè)房產(chǎn)為南通三宜旺角實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司所有，因?yàn)榕c他人存在借款糾紛而被拍賣。此次拍賣的起拍價(jià)只有484.5164萬元，折合單價(jià)5582元/平方米。應(yīng)該說，這個(gè)起拍價(jià)確實(shí)偏低了一點(diǎn)，所以，拍賣開始后，立馬有多達(dá)14個(gè)人報(bào)名競拍，競爭非常激烈。拍賣每次最低加價(jià)幅度是2.4萬元，而實(shí)際出價(jià)競拍，有的競拍者一次就加價(jià)五十多萬、七十多萬、九十多萬。所以，整個(gè)拍賣過程，雖然一共就出價(jià)了43次，但是最終成交價(jià)卻來到了1144.5164萬元，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了660萬元，溢價(jià)率136%。

不過按照建筑面積計(jì)算，該商業(yè)房產(chǎn)成交單價(jià)只有1.3287萬元/平方米，似乎也不貴，只能說，拍賣的起拍價(jià)偏低了。為什么這么說呢？因?yàn)榇舜闻馁u的商業(yè)房產(chǎn)地段非常不錯(cuò)，位于南通市通州區(qū)金新街道朝霞路89號(hào)南山湖水街。

這南山湖水街位于通州區(qū)區(qū)中心，旁邊就是南通市通州區(qū)體育中心和南山湖公園，然后南邊還有南山寺，可以說，所在區(qū)域人流量非常大。該商業(yè)街定位為集餐飲、購物、娛樂、酒店于一體的濱水生態(tài)型文化旅游商業(yè)綜合體，2020年1月份開業(yè)，也是通州區(qū)人氣非常旺的一個(gè)商業(yè)廣場。

當(dāng)然，這南山湖水街也面臨一定的競爭壓力，主要就是東北側(cè)不遠(yuǎn)還有一個(gè)萬達(dá)廣場，所以，大家覺得此次拍賣的商業(yè)房產(chǎn)，1.3287萬元/平方米算貴還是價(jià)格適中呢？