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作者 I 江珊 選址960

全文2030字，約需4分鐘

北京又有哪些園區達到投用條件？

近期，為汽車、醫藥健康、人工智能、電商物流等企業提供落位生態，位于亦莊的「新能源汽車與智能網聯汽車零部件產業園」、位于昌平的「昌平生命谷國際精準醫學產業園」、位于門頭溝的「中關村（京西）人工智能科技園一期」、位于平谷的「東久新宜智慧城市物流谷」均傳出竣工竣備消息。

這些園區有哪些亮點？本期選址攻略先睹為快！

超快速！

新能源汽車與智能網聯汽車零部件產業園

5月28日，位于亦莊新城瀛海鎮的新能源汽車與智能網聯汽車零部件產業園項目正式竣工，即將投入使用，為北京經開區高端汽車和新能源智能汽車產業版圖再添一塊重要「拼圖」。

該項目總用地面積1.75萬平方米，規劃建設標準化廠房、研發中心及配套服務設施，致力于打造產學研用協同發展創新平臺。據悉，一家從事汽車零部件研發及制造的企業將在園區進一步拓展其業務版圖，為整車企業提供配套服務。

值得一提的是，這一項目的順利落成也是北京經開區深化「放管服」改革的一大代表性成果。該項目作為經開區工業用地「帶方案入市」改革試點項目，采用「多規合一」審批機制，通過前置服務、并聯審批等方式，大幅提高審批效率，從2024年2月1日土地摘牌到2024年3月27日開工建設僅用56天，較傳統審批流程縮短了超過60%的時間。

新高地！

中關村（京西）人工智能科技園一期

5月28日，總建筑面積31萬平方米的中關村（京西）人工智能科技園一期正式竣工。

園區全面投用后，預計引入人工智能企業超200家，實現年產值超百億元，成為北京國際科技創新中心建設的「助推器」和「加速器」，并有望成為繼中關村科學城之后又一全球人工智能產業高地。

中關村(京西)人工智能科技園是門頭溝區人民政府和中關村發展集團聯合打造的「兩區」重點項目，由北京中關村京西建設發展有限公司負責建設管理，自2023年開始已連續三年列入北京市3個100重點工程。園區總投資約100億元，總建筑面積80萬平方米。

園區以構建人工智能企業全維生態為特色，以「1+3+7+N」產業體系為主導，聚焦人工智能產業領域，不斷拓展「AI+」的應用場景，重點發展智能制造、智能醫療、智能視聽、智能教育、智能文旅、智能機器人和智能交通七大細分產業。

為吸引人工智能企業集聚，園區目前已建立算力、算法、數據、云等專業技術平臺，將重點服務以智能技術為核心、「智能+」為主體的人工智能企業，建設「辦公+試驗+試制」功能于一體的人工智能產業化基地。

里程碑！

昌平生命谷國際精準醫學產業園

昌平生命谷國際精準醫學產業園項目正式完成竣工備案，意味著昌平區生命科學產業的發展迎來了新的里程碑。

昌平生命谷國際精準醫學產業園作為中關村生命科學園三期的首發項目，位于生命科學園一期南側，緊鄰北清路、京張鐵路與京新高速。項目地上總建筑面積約18萬平方米，規劃有16座產業組合空間，涵蓋研發試驗、研發生產等多種功能。

項目聚焦精準診斷、靶向治療、免疫治療等精準醫學方向，重點布局細胞治療、基因治療、合成生物學、AI醫療等前沿技術賽道。同時，項目將積極引進或搭建CXO，供應鏈等產業上下游服務平臺及共享技術服務平臺等，為入駐企業提供全方位的產業支持和服務保障，助力企業快速成長和發展。

該項目的竣工備案，將為生命科學領域的創新型企業提供更加優質的產業空間和發展機遇，助力昌平區在生命科學產業領域邁向更高臺階，進一步提升區域產業競爭力和影響力。

信息顯示，昌平生命谷國際精準醫學產業園由昌發展集團與康橋醫療健康產業設施平臺聯合打造。

昌發展集團作為北京市昌平區政府全資設立的產業生態投資運營平臺，下轄資產管理、科技金融、產業服務三大業務體系，致力于為企業發展提供一站式整體解決方案。

康橋醫療健康產業設施平臺則是康橋資本旗下的生命科學基礎設施投資平臺，致力于為生命科學企業提供一站式、綜合性的基礎設施解決方案，以幫助生命科學企業優化資本結構并提升運營效率，進而提升企業價值。

兩者的聯合，實現了優勢互補，為昌平生命谷國際精準醫學產業園提供了從政策扶持到產業服務，從資本運作到運營管理的全方位支持。

巨無霸！

東久新宜智慧城市物流谷

坐落在北京市平谷區馬坊鎮，「東久新宜智慧城市物流谷」6月將正式竣工并已啟動招商。

作為京平綜合物流樞紐唯一「雙百」工程，該項目以占地面積大、建筑體量大、投資規模大著稱，是亞洲范圍最大的物流單體項目。項目總占地面積約561畝，包含16棟4層全鋼結構高標倉庫，可滿足快遞快運、電商服務、倉儲冷庫等多元業態需求。

信息顯示，項目招商工作已全面啟動，重點引入物流、電商、冷鏈等領域企業。

需要指出的是，平谷區已吸引普洛斯、京東等物流頭部企業入駐建設。數據顯示，區域累計入駐企業約2800家，規模以上企業達39 家。馬坊鎮作為物流產業主要承載地，正加快推進560萬平方米高標庫建設，全力推進鐵路擴能、前置倉試點，構建 「城郊大倉 + 前置倉 + 末端網點」 現代物流骨干網絡體系，加速打造物流產業新高地。

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