中國近些年最差的房子，當屬2018年到2022年建造的。這期間建造的房子有兩個特征：工期特別短，成本特別低。

根據中國消費者協會的公開數據，2018年開始，全國的房屋質量投訴突然間暴漲，到2022年達到了頂峰。一開始，我還以為是這幾年房子賣得多了，投訴數量自然就多了，畢竟基數大了嘛。但實際情況剛好相反，雖然房子賣得不少，可2018年之后的竣工面積并沒有上升，然而全國各地都出現了大規模的房屋質量維權。

在這期間，房價一直在漲。正常來說，老百姓買了房，房價漲了，買到就賺到，交房就算有些小毛病，能忍也就忍了。可還是有這么多投訴和維權，原因就在于當時不管蓋的房子有多差，都不愁賣。

大家還記得當年搶房的盛況嗎？交完定金，房價就能再漲幾十萬。房子完全處于賣方市場，限購、搖號等都是對買房人的限制。當時我國房子的去化周期只有7個月，這是什么概念？正常蓋一個房子也得一年多，也就是說，賣房的速度比蓋房還快。再看看現在，動不動去化周期就二三十個月，當時的7個月，現在連零頭都不到。

房子好賣的時候，別說提高質量，只要蓋好了，你不買，有的是人買。所以那個時候還出現過90天竣工的“工業奇跡”。

2018年還發生了一件事，地產行業的資金突然間被收緊，銀行開始嚴管房地產開發貸。原本地產商還能從信托和私募借錢，結果同一年，這條路也被相關部門切斷了。很多開發商高價拿了土地，到蓋樓的時候，沒錢了，就逼著施工方墊錢干活，等完工之后再結款。

也不知道是哪個“大聰明”發明的墊資。開發商本來賺的就是資金周轉的錢，結果連這點錢也不愿意出，讓施工單位墊錢。施工方當然是怎么快怎么來，怎么省怎么來，質量差點，開發商也不好說什么，畢竟人家是墊資干活。

于是，又一個“工業奇跡”發生了。2018年水泥和沙子價格翻倍，2020年鋼材價格暴漲，可在建材價格不斷漲價的期間，建筑成本居然還降低了。行業內的建安成本占比從之前的40%多，普遍下降到了30%。

短短幾年時間，一個“奇跡”接著一個“奇跡”。可就算開發商再“神奇”，混凝土也要28天才能凝固到百分之百的強度，鋼筋粗的就是比細的結實，慢工才能出細活，這些基本的物理規律可不會相信“奇跡”。

如今回頭看那個拼命蓋房子、全民搶房的時代，多多少少有點荒唐。