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上實(shí)聽(tīng)海是上實(shí)集團(tuán)匠心打造的濱海人居項(xiàng)目，坐落于上海金山濱海國(guó)際文化旅游度假區(qū)，坐擁一線海景資源，將自然生態(tài)與品質(zhì)生活完美融合。交通上，緊鄰金山鐵路金山衛(wèi)站，約 32 分鐘直達(dá)上海南站；沈海高速、滬杭公路等多條交通要道貫穿，自駕出行暢達(dá)滬上各地。

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項(xiàng)目建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，搭配超大觀景窗與寬景陽(yáng)臺(tái)，讓海景、園景盡攬入懷。社區(qū)內(nèi)精心打造約 4.8 萬(wàn)方景觀園林，以 “一軸兩環(huán)四園” 的景觀布局，營(yíng)造四季有景的詩(shī)意棲居環(huán)境；還配備全齡化活動(dòng)空間，如兒童樂(lè)園、健身步道、休閑廣場(chǎng)等，滿足不同年齡段業(yè)主的生活需求。戶型設(shè)計(jì)上，涵蓋建面約 77 - 122㎡多樣戶型，空間利用率高，南北通透，功能分區(qū)合理，充分考慮家庭生活的舒適性與實(shí)用性。

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周邊配套豐富，金山城市沙灘、金山衛(wèi)抗戰(zhàn)遺址紀(jì)念園等文旅資源環(huán)伺；紅星?云街、金山百聯(lián)購(gòu)物中心等商業(yè)體滿足購(gòu)物娛樂(lè)需求；復(fù)旦大學(xué)附屬金山醫(yī)院為健康護(hù)航；金山小學(xué)、蒙山中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，為孩子成長(zhǎng)助力，全方位打造理想生活港灣。

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一房一價(jià)表如下：

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超級(jí)規(guī)劃+超強(qiáng)兌現(xiàn)力

103擁有更有確定性的遠(yuǎn)大未來(lái)

首先，在臨港買(mǎi)房有一條大原則要遵守，就像高凈值人群追尋上海內(nèi)環(huán)一樣，臨港優(yōu)質(zhì)的商業(yè)、教育、醫(yī)療等資源也都集中在滴水湖核心區(qū)，即臨港主城區(qū)，上實(shí)·聽(tīng)海就位于這片區(qū)域。上實(shí)·聽(tīng)海售樓處電話：400-8894-986

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其次，買(mǎi)臨港是買(mǎi)未來(lái)，但是要更有確定性的未來(lái)。

論未來(lái)成長(zhǎng)及確定性，上實(shí)·聽(tīng)海所在的103片區(qū)擁有臨港更高的定位，投入，產(chǎn)業(yè)能級(jí)和兌現(xiàn)速度。

1、臨港更高的定位

這個(gè)區(qū)域一共有由3個(gè)板塊構(gòu)成：科創(chuàng)總部灣+頂尖科學(xué)家社區(qū)+科技創(chuàng)新城，總規(guī)劃居住人口：約5.1萬(wàn)人。

這里擁有全國(guó)首個(gè)頂尖科學(xué)家社區(qū)、信息飛魚(yú)全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新島，前沿產(chǎn)業(yè)集群、科創(chuàng)總部等……非常超前的規(guī)劃、資源及產(chǎn)業(yè)集合。

103片區(qū)規(guī)劃示意圖

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科創(chuàng)作為上海如今的五大城市發(fā)展定位之一，代表上海未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，且聚焦的是國(guó)家“卡脖子”關(guān)鍵技術(shù)芯片設(shè)計(jì)研發(fā)，因此103國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)的能級(jí)和定位站在了臨港的“制高點(diǎn)”。

根據(jù)規(guī)劃，這里將聚集20多家跨國(guó)公司研發(fā)中心、1000家高技術(shù)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新型企業(yè)總部……規(guī)劃2.1萬(wàn)就業(yè)人口。

這讓103片區(qū)擁有龐大的科技型的高薪就業(yè)人群。而龐大的產(chǎn)業(yè)人口，決定了區(qū)域樓市強(qiáng)勁的發(fā)展勢(shì)頭。

2、臨港更大的投入

從資金的流向，也可窺見(jiàn)103板塊成為臨港重點(diǎn)區(qū)域。臨港政府在103片區(qū)的總投入達(dá)約665億元，遠(yuǎn)高于其他板塊（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海臨港、臨港科技城等綜合網(wǎng)絡(luò)整合，或存在數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不完整，僅供參考，一切以官方公示為準(zhǔn)）。

臨港1號(hào)工程臨港中心、莫比烏斯公園（在建）、臨港首個(gè)萬(wàn)象匯商業(yè)（在建）（信息來(lái)源：港城集團(tuán)）等高配資源高度聚集103板塊。

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臨港中心實(shí)景圖，來(lái)源臨港控股集團(tuán)

3、臨港的產(chǎn)業(yè)高地

103片區(qū)是一座典型的產(chǎn)城融合新區(qū)，政府在全面開(kāi)發(fā)前期即已簽約大量央企、頭部企業(yè)總部等，旨在打造一處高精尖產(chǎn)城融合示范區(qū)。

103國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)總體規(guī)劃，信息來(lái)源浦東發(fā)布公眾微信號(hào)

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比如環(huán)湖總部灣規(guī)劃中建總部基地、中建科創(chuàng)中心、中鐵建總部、中鐵建科創(chuàng)中心等20多家獨(dú)角獸/央企總部陣容；更有地平線、寒武紀(jì)、瀾起科技、江波龍、恒玄科技等尖端智能/芯片研發(fā)中心基地（信息來(lái)源：臨港投控集團(tuán)）

另?yè)?jù)最新的胡潤(rùn)研究院《2023全球獨(dú)角獸榜》顯示，上海約21%的獨(dú)角獸企業(yè)落戶臨港，而103片區(qū)科創(chuàng)濃度與日俱增，這里即將成為科技人員最為密集、活躍的區(qū)域之一。

4、臨港更高的圈層

根據(jù)臨港十四五規(guī)劃，頂尖科學(xué)家社區(qū)到2025年建成10個(gè)以上的聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，吸引100+世界頂尖科學(xué)家，培養(yǎng)1000+青年科學(xué)家領(lǐng)袖。

要知道，買(mǎi)房買(mǎi)的從來(lái)都不是鋼筋和水泥，這些高精尖人才為區(qū)域帶來(lái)的國(guó)際化居住氛圍、這些產(chǎn)業(yè)為區(qū)域帶來(lái)的推動(dòng)力，才會(huì)對(duì)買(mǎi)房人產(chǎn)生更直接的利益。

5、不僅有超級(jí)規(guī)劃，頂科國(guó)際配套兌現(xiàn)速度更是勢(shì)若雷霆！

先產(chǎn)業(yè)后人口是103片區(qū)發(fā)展的脈絡(luò)，既有大量頭部企業(yè)的入駐，勢(shì)必帶來(lái)大量的高精尖人才，而其生活配套必然也是高端而優(yōu)質(zhì)的。

關(guān)鍵這些優(yōu)質(zhì)配套集中在2024、2025年兌現(xiàn)，兌現(xiàn)度領(lǐng)跑臨港！當(dāng)下置業(yè)，入手正當(dāng)時(shí)，買(mǎi)得更安心。

據(jù)上海臨港官微顯示，103板塊預(yù)計(jì)將于2025年率先全面建成（信息來(lái)源：上海臨港公眾微信號(hào)）。

產(chǎn)業(yè)剛才說(shuō)過(guò)，環(huán)湖總部灣基本建成。

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配套層面，公園、商業(yè)、娛樂(lè)、體育館、學(xué)校等一應(yīng)俱全，并在快速落地。

多維路網(wǎng)縱橫：自駕有S2滬蘆高速、G228濱海國(guó)道、東海大道、兩港大道；還有16號(hào)線、T2中運(yùn)量及27號(hào)線研究中。

豐富商業(yè)：大型商業(yè)中心海港中心在建，日前遠(yuǎn)洋建管宣布中標(biāo)上海臨港頂科商業(yè)項(xiàng)目，科創(chuàng)總部灣光明大廈、長(zhǎng)城建設(shè)集團(tuán)總部、中交三航等均配備了底部商業(yè)。整個(gè)臨港還有港城新天地、金輝商業(yè)廣場(chǎng)、百聯(lián)臨港生活中心等豐富商配。

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海港中心效果圖

10所教育資源：教育是風(fēng)向標(biāo)，頂科規(guī)劃10所學(xué)校，足見(jiàn)政府對(duì)于板塊的重視。目前8所學(xué)校已竣工或即將竣工，其中上實(shí)·聽(tīng)海旁邊的幼兒園已竣工，小學(xué)、中學(xué)即將竣工，覆蓋12年一貫制教育資源。

六大公園毗鄰：項(xiàng)目東鄰赤風(fēng)港濕地中心，南面朝向大海；周邊南匯新城城市公園、國(guó)家風(fēng)景區(qū)滴水湖公園，春花秋色公園，約14.3公頃莫比烏斯科學(xué)公園（預(yù)計(jì)今年開(kāi)放）等公園環(huán)伺。

文化地標(biāo)林立：臨港中心內(nèi)的演藝中心和數(shù)字圖書(shū)館已投運(yùn)，已成為臨港文化地標(biāo)。片區(qū)內(nèi)總建面約3.44萬(wàn)方的體育場(chǎng)館也已投入使用，是臨港首個(gè)大型綜合性體育場(chǎng)館。

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此外，上海天文館、耀雪冰雪世界等都在臨港，已成為周末打卡勝地，世界級(jí)文化藝術(shù)島、榮耀之環(huán)核心地標(biāo)、300m塔尖地標(biāo)也在建中。

醫(yī)療則由第六人民醫(yī)院東院（三甲）護(hù)航。

值得一提，頂科的人口密度、人均占有綠化率、整體居住人口素質(zhì)，都是全市拔尖的存在，很有國(guó)際社區(qū)的感覺(jué)。

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來(lái)源：《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

總的來(lái)說(shuō)，頂科社區(qū)的美好藍(lán)圖，正在以驚人的速度蛻變成為現(xiàn)實(shí)。

而于上實(shí)?聽(tīng)海的業(yè)主，交房時(shí)片區(qū)已基本建成，項(xiàng)目周邊公園、商業(yè)、劇場(chǎng)、體育館、學(xué)校等一應(yīng)俱全，入住即可享受醇熟配套！

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項(xiàng)目航拍圖上海珍稀的濱海大城生活方式

高品質(zhì)大面寬三房

外部高規(guī)格配套環(huán)繞，而上實(shí)·聽(tīng)海本身開(kāi)啟了兩大獨(dú)特生活方式，區(qū)隔了臨港其他樓盤(pán)，具備獨(dú)家競(jìng)爭(zhēng)力。

其一，一線瞰海+公園首排

除了尚未開(kāi)發(fā)的104片區(qū)，上實(shí)·聽(tīng)海是目前臨港距離東海最近的項(xiàng)目，憑借一線觀海，毗鄰南匯沙灘、濱海公園環(huán)繞的獨(dú)特占位優(yōu)勢(shì)，能夠做到足不出戶，面朝大海，春暖花開(kāi)。

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其實(shí)臨港不缺高樓大廈，缺的是于繁華之處享一隅寧?kù)o的愜意，這種出門(mén)就是公園、就是海濱的生活整個(gè)上海都非常珍稀，相當(dāng)于住在“度假區(qū)”。

如果你向往這種愜意的濱海生活，上實(shí)·聽(tīng)海是不二選擇。

項(xiàng)目的背后凝聚了上實(shí)城開(kāi)29年的海派基因，開(kāi)發(fā)商脫離整個(gè)臨港板塊的產(chǎn)品邏輯，以“海邊的好房子”全新理念，為臨港“世界一流濱海城市”代言，也回應(yīng)了臨港“濱海城市”的定位。

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其二，5+1全維生活大城，城邦式住區(qū)

上實(shí)·聽(tīng)海本身是總建面約44萬(wàn)方的大城。

5大社區(qū)地塊與商業(yè)地塊有機(jī)鏈接，雙核社區(qū)商業(yè)、教育、康養(yǎng)等豐盛全齡配套，打造家門(mén)口的全天候繁華場(chǎng)。

項(xiàng)目相當(dāng)于一個(gè)“微縮城市”，居者不用走遠(yuǎn)，下樓就能開(kāi)啟家門(mén)口24小時(shí)生活圈。

再看產(chǎn)品，上實(shí)·聽(tīng)海從外立面風(fēng)格到裝修再到戶型格局，設(shè)計(jì)都頗具前瞻性，能夠從容應(yīng)對(duì)未來(lái)居住需求的變化。難得是在硬件基礎(chǔ)上，相比之前的新房，項(xiàng)目審美和藝術(shù)范有顯著提升。

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藝術(shù)美學(xué)立面，綠建三星建筑：

建筑立面猶如風(fēng)帆造型，疊加海弧線元素，靈動(dòng)又符合年輕人的審美。

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項(xiàng)目已是實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)年底交付，立面質(zhì)感能清晰感受到。

項(xiàng)目外立面實(shí)拍圖

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同時(shí)，依據(jù)臨港新片區(qū)高品質(zhì)住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則要求，項(xiàng)目符合綠建三星標(biāo)準(zhǔn)，并采用海綿城市設(shè)計(jì)體系，打造可持續(xù)綠色社區(qū)。

兼具美學(xué)與社交的園林設(shè)計(jì)：

項(xiàng)目以海浪、礁石、沙灘、綠洲、彩林為主題打造五大園林場(chǎng)景。

并在營(yíng)造綠意盎然生活場(chǎng)景的同時(shí)還創(chuàng)造更多志趣空間，點(diǎn)綴核心會(huì)客廳、童趣樂(lè)園、約350m環(huán)跑道、自然課堂、私語(yǔ)花園等社交場(chǎng)景，觸發(fā)更多停留和遇見(jiàn)的可能性，讓社交在自然而然中發(fā)生。

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項(xiàng)目景觀實(shí)拍圖

一梯兩戶，無(wú)層層連廊：

項(xiàng)目采用一梯兩戶，在更好地保證住戶私密性的同時(shí)，也打破了北向?qū)訉舆B廊無(wú)法有效采光的弊端。

全齡架空層：

打造架空層空間，涵蓋城市會(huì)客廳、長(zhǎng)者樂(lè)園、康體兒童區(qū)、健身加油站等全年齡場(chǎng)景。

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全南向方正戶型，大面寬三房：

項(xiàng)目二批次推出建面約100/125平3房。

其中，約100平3房南向三開(kāi)間設(shè)計(jì)，餐廳客廳陽(yáng)臺(tái)一體化設(shè)計(jì)，放大了社交空間的尺度感，也讓空間利用率更高。

主臥為套房，就寢區(qū)，衣帽間，衛(wèi)浴間層層遞進(jìn)。

全屋飄窗進(jìn)一步放大了室內(nèi)使用空間。

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