北京
提問：老師您好，我在國貿上班，最近相中了山水文園的一套大平層，房子品質確實沒得說，而且這套房子正觀園林水系，比我之前看過的雙井、大望路那些小區環境好太多了。但就是有點擔心這個位置會不會太偏了，以后想賣的時候會不會不好出手？比較糾結，想聽聽您的專業意見。
這個小區太有代表性了，說白了就是典型的"好馬配錯鞍"。
山水文園這個盤，產品力確實不錯，低密度板樓在北京這種寸土寸金的地方算是稀缺貨了，住著舒服是真的。但問題就出在選址上，怎么說呢，就像是把一顆鉆石鑲在了銅戒指上。
你擔心的流通性問題確實存在。這個板塊說實話有點尷尬，周邊的配套和人群結構都比較復雜，建材城、回遷房什么的一大堆，整體氛圍確實一般。買房這事兒，我們不能只看房子本身，還得看周邊環境、配套是啥。
從你的工作地點來看，通勤國貿也不算特別方便。既然你預算能夠得著大平層，我個人建議你還是重點考慮大望路、朝陽公園這些板塊。雖然可能產品上沒有山水文園那么有特色，但勝在板塊價值穩定，后期無論是居住還是出手都相對從容一些。（房子本身沒有毛病，如果你就打算長期自住，喜歡這里帶來的情緒價值，那就值！）
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