近日，柯橋區政府網發布《柯橋區ZX-20CZ單元（沙地王單元）01街區14等地塊國土空間詳細規劃修改公示》。

來源：柯橋區政府網

該單元位于柯橋未來之城板塊，南至于越快速路，東至金柯橋大道，北至在建未來醫學中心。

規劃前后對比圖

接下來，就一起來看一下具體規劃吧。

01.

“住宅用地”縮減

幼兒園或易地規劃

從修改內容來看，修改后住宅用地有所縮減。

其中，未來醫學中心南側的原住宅用地(R2），現改為了“R2/B1”（下圖編號1所示）。

這也意味著，未來這宗地將改為“住宅+商業”的開發模式。

底圖來源：柯橋政府網

另外，原地塊內規劃有一所12班的普惠性幼兒園，規劃修改后，該幼兒園已經取消

值得一提的是，根據規劃指標，該地塊南側的住宅用地（上圖編號2所示）備注有“配建5分鐘社區生活圈配套設施”。

或許，取消的幼兒園會新建在此處。

來源：柯橋政府網

02.

限高110米

商業/商務地塊擴面

根據規劃，單元內的商業/商務用地，面積有所擴大，且地塊更加整體（下圖編號3、4）。

其中，編號3地塊限高110米，編號4地塊限高80米。

底圖來源：柯橋政府網

根據規劃，該區域將打造未來之城總部園區（共享灣），目前地塊（編號3、4）東側的總部項目、北側的酒店項目已啟動建設。

共享灣效果圖 圖源柯橋發布

此次規劃更改，合并了原鄰里中心地塊和住宅地塊，對于商業商務項目而言，用地面積的擴大，也可以規劃出功能更豐富的建筑。

同時，對共享灣而言，更多面積的商業商務樓，也能起到“集聚”效應，提升園區吸引力和影響力。

03.

地鐵8號線（規劃）

站點劇透

根據規劃，未來醫院中心南側規劃有地鐵8號線地鐵站

底圖來源：柯橋政府網

另外，根據柯橋國土規劃，8號線（意向）北接杭州機場線，南站柯橋福全區域，途徑柯橋經開區、中紡CBD、瓜渚湖、中國輕紡城、鑒湖旅游度假區等區域。

若8號線按規劃推進，未來之城總部園區（共享灣）的交通配到將得到較大的改善，區域價值也將進一步提升。

底圖來源：柯橋政府網

整個柯橋未來之城片區的規劃已基本出爐，如今方案正在進一步細化、完善，讓整個未來之城更符合現代化的發展。

那么，你期待柯橋未來之城的開發建設嗎？

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