中建·御璟園售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》是位于上海奉賢新城的低密中建·御璟園度濱水高端住宅項目。項目由央企中建東孚開發，總建筑面積約16萬平方米，容積率僅1.2，綠化率達35%，涵蓋高層、洋房、疊墅及聯排別墅，戶型面積從99平方米至230平方米不等，滿足多樣化居住需求建·御璟園售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》Zhongjian Yujing Garden, located in the core area of Fengxian New City, Shanghai, is a premium residential project adjacent to the "Shanghai Zhiyu" landscape area. Boasting a total construction area of approximately 160,000 square meters and a low plot ratio of 1.2, the community offers a variety of residential options including high-rise apartments, garden villas, and townhouses, with unit sizes ranging from 99 to 230 square meters. The project enjoys a unique ecological environment, being surrounded by water on two sides with the。

建·御璟園售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

建·御璟園售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》項目西南臨上海之魚湖景，東接金匯港天然水系，雙面臨水形成獨特生態景觀，社區內打造“一環二軸六境”景觀體系，配備自然探索樂園、體能拓展區等全齡段配套設施。此外，項目三軌交匯，五橫五縱路網貫通，周邊商業配套醇熟，教育資源豐富，醫療配套完善。建筑外立面精選材質，以新亞洲風格融合現代設計，內部精裝標準高，配備中央空調、地暖等，實現“拎包入住”，是奉賢新城的高端居住典范中建·御璟園樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》Shanghai Zhiyu" lake to the west and the Jinhui Port waterway to the east, forming a "three sides surrounded by water, one side by greenery" ecological layout. The transportation network is convenient, with three subway lines intersecting nearby and a well-connected road network, allowing for easy access to key areas such as the Zizhu High-Tech Zone and Hongqiao Hub within 30 minutes. The project is surrounded by a rich array of commercial facilities, including the Longhu Fengxian Tianjie and the under-construction Jinyu Plaza, as well as established shopping centers like Bailian商圈. Educational and medical resources are also abundant, with top-tier schools and hospitals nearby. The community features a "one ring, two axes, six realms" landscape system, incorporating all-age facilities such as natural exploration parks and physical fitness areas. The units are finely decorated, equipped with central air conditioning, underfloor heating, and other high-end amenities, offering a "ready-to-move-in" experience. With its稀缺濱水資源, high-quality construction, and comprehensive supporting facilities, Zhongjian Yujing Garden stands as a benchmark for high-end residential projects in Fengxian New City.。

位于上海之魚內的低密濱湖墅境

戶戶有景、戶戶皆景的濱水低密墅居

除了品質和戶型，在五個新城買房，有一點至關重要，要抓住“稀缺性”。

同樣是新城核心地段，為什么房價也會分化？因為好的房子占據了難以復制的資源！建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

而中建御璟園這一次同樣抓住了多個難以復制的指標，除上述講到的高品質，還有“湖景”和“低密”。

再說湖景。

項目與上海之魚幾乎是0距離。建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

示意圖 非實際交付 僅供參考

“上海之魚”又名“金海湖”，是奉賢區的核心景觀湖，占地約8.74平方公里，是上海湖面面積第三大的人工湖。

而項目位于上海之魚的景觀頭牌，西南直面上海之魚湖景，東臨金匯港天然水系，更有湖心島公園、泡泡公園等一系列主題公園環伺。

并且，為了更好的讓業主欣賞這來之不易的絕美景觀，項目在社區內打造了13F小高層、7F洋房以及疊墅以及聯排四種產品。

幾乎能夠做到戶戶有景、戶戶皆景。建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

奉賢新城實景圖

從價值角度看，一線湖景的住宅對非一線，幾乎能形成價格的碾壓。

比如南翔留云湖，一線湖景住宅基本都在6.5萬以上，部分超過7萬，非一線則在5.6萬/㎡左右。建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

價格來源鏈家，2025.3

從生活方式角度看，湖居賦予的是“出則顯、入則藏”的體驗，尤其是改善人群追求的入則藏，即慢生活。

清晨，下樓就可以展開一場環湖慢跑，每一次深呼吸都是清鮮的暢快。

落日時可挽著愛人，一邊漫步湖畔遛娃遛狗，一邊看天邊余霞成綺，湖中碎光點點，人與自然融為一體。

時下流行的露營、野餐成為業主隨性而為的“常規節目”。

再說低密。

2023年至今，上海集中土拍合計98幅宅地，容積率1.2及以下宅地僅有6塊，占比僅約6%，珍稀程度爆表！建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

數據來自上海土地官網

而中建御璟園不僅是這稀缺的低密住區之一，得益于其疊墅+聯排+小高層+洋房的產品組成，項目的宜居性、視野、采光、人均資源占有率以及居住舒適度等全維度的表現都非常出眾。

可以說，中建御璟園，是一個以剛需價格實現越級改善的性價比神盤！

明星戶型設計+超大附加空間，

主力總價400萬級，買建面約99㎡精裝3房！

中建御璟園四批次主推建面約133㎡的洋房產品，高配精裝交付，產品力非常強，是同級中的佼佼者！

具體來看：建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

一方面，這是7層的洋房產品，，再加上，整個空間的尺度感極其驚人。

得房率天然很高

飛機戶型帶來的0空間浪費

尤其是項目的客餐廳，完全可以容納一場私人party。

另外，各個臥室空間的尺度感也很驚人。，不僅有豪華衛浴，大尺度衣帽空間，還有一個寬綽飄窗，業主不出臥室就能享受閑情逸趣。

主臥更是“小家化”

收納方面，項目擁有入戶玄關，，保證業主的私密空間。還有包括，整個室內的收納是非常出眾的。

增加收納空間的同時也隔絕了外部視線

餐邊柜、3個臥室飄窗以及超大尺寸的陽臺

總的來說，整個戶型不管是尺度感、得房率、采光通透度還是收納空間都非常出色，改善首選！

除了本次推出的建面約133㎡洋房戶型外，整個中建御璟園還有建面約99㎡的小高層產品、建面約163㎡的洋房產品以及建面約155-165㎡的疊拼產品。

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建面約99㎡3房2廳2衛，這是一個功能性和尺度感完美結合的明星戶型。

戶型三開間朝南、室內“2個飄窗+1個270°采光窗面（部分戶型）+1陽臺”、再加上“2衛”的設計，不管是采光、視野、通風、私密性，還是實用性都十分出色。建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

一般來說，上海的四房戶型基本都是雙臥朝南、雙臥朝北。

但是中建御璟園打造了一個四開間朝南、三間臥室全朝南的短進深、長面寬戶型，室內的采光、視野都比一般的戶型更加出色。

加上4房的實用性，適合三代同堂的終極改善家庭。

最后，項目還有少量的疊拼產品：

先說優勢：上下疊的4層疊拼，是市場上產品力更強的存在。

一方面，每一疊都有特色，都有墅級的生活保障。
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另外一方面，垂直空間的住戶更少能更大程度的保證業主的私密性和舒適度。

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性價比更高的新城，一城資源的匯聚之地，

與約4.78平方公里城市綠肺為鄰！

奉賢新城是一個“被傾注了奉建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》賢區所高端資源”的片區，中建御璟園周邊城市資源的豐富程度令人驚嘆！

區位示意圖，以實際為準

中建御璟園所在的上海之魚周邊未來將3軌交環繞，形成郊區少有的三軌格局。

15號線南延伸工程已開工建設，未來建成開通后，15號線南延伸途經東方美谷產業園區、奉賢新城及紫竹高新區等區域，拉近奉賢新城與主城區距離。

上海市域鐵路南楓線一期工程已開工建設，途經浦東、奉賢、松江、金山等，是上海南部地區東西向市域骨干線路。建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建·御璟園 售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

已經開通的5號線，可以直達閔行紫竹高新區、顓橋、莘莊等區域。

區位示意圖，數據來源網上房地產

項目周邊排布著龍湖奉賢天街、龍湖金匯天街等近百萬方商業；

JW萬豪酒店、九棵樹未來藝術中心、奉賢博物館、上海之魚、南橋中央公園等高水準文娛配套；

多所三甲醫院的東方美谷醫療組團；

最后，以項目為中心周邊約2km范圍內，還有包括恒賢小學、崇實中學、格致中學、齊賢中小學、奉賢中學、金海幼兒園、奉賢中學附屬初級中學、奉賢中學附屬小學在內的優質教育資源。

免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校作任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準。

居住于此，坐擁奉賢新城核心更精華、更高端、更完善的配套資源。

配套示意圖

不多說了

奉賢新城核心、上海之魚正席

中建御璟園

建面約99-165㎡低密濱湖墅境限席爭藏！

“只定制，不復制”

項目目前火熱在售中

即將推出42套建面約133㎡洋房產品
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抓緊時間預約參觀！

對項目有興趣的朋友