中建壹品外灘源著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》項目地處“一江一河”戰略核心區位，距黃浦江僅約800米，與陸家嘴、北外灘形成“黃金三角”。交通便捷，距12號線愛國路站約400米，周邊規劃24號線，形成“雙軌交+三縱兩橫+五隧道”立體網絡。項目周邊配套醇熟，商業、教育、醫療資源豐富，生態休閑設施完備。項目以“海派精奢”為理念，打造高品質居住環境，高層住宅采用現代簡約與老上海Art Deco復合風格，風貌別墅復原石庫門肌理，重現老上海風情，是追求品質生活的理想之選建壹品·外灘源著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》Zhongjian Yipin Bund Yuanzhu is a premium residential project located in the core area of Yangpu District, Shanghai. It offers high-rise apartments and heritage-style villas with areas ranging from 99 to 145 square meters. The project features a low plot ratio of 2.0 and is conveniently situated near Line 12's Aiguo Road Station, providing easy access to transportation and amenities.中建壹品外灘源著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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這樣的背景下，上海市區核心地段一旦有總價千萬級的高端產品入市，必然是錯過不再有的超高性價比豪宅！

重磅消息，首開爆火，楊浦濱江豪宅中建壹品·外灘源著二批次開年上新，即將入市！建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

項目將加推2號樓，主推建面約99-139-145㎡奢裝豪宅，主力總價千萬級！

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①首開爆火，千萬級賽道中的“扛把子”！

上海新房市場偏冷，即使是上海市區的高端住宅，也有不少項目開盤遇冷。

不難發現，當下購房客戶愈發冷靜，只想做更“完美”的選擇。

中建壹品·外灘源著首開勁銷超九成，一批次房源短時間內全部售罄，在千萬級賽道中脫穎而出！建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

客戶們用真金白銀為項目產品和品牌投票，這側面反映中建壹品·外灘源著在城市界面、配套資源、產品力等方面的均好性，熱度非常高！

②楊浦濱江預期拉滿，千萬級豪宅的更優解！

2024年，楊浦濱江土拍市場吸引了大量房企激烈角逐，多幅地塊高溢價成交。

楊浦濱江核心地段項目價格有望突破13萬+/㎡，即使離江比較遠長白社區項目預計售價也在11.5萬+/㎡。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

而中建壹品·外灘源著均價不到11萬，主力建面約99㎡3房2衛，是總價千萬級豪宅的更優解！建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》區位示意圖，數據來源上海土地市場

③門檻級濱江豪宅，超值總價！

當下，除了新天地、巨富長這樣的頂級豪宅區，上海高凈值客群的視線都集中在一線濱江地段，但黃浦江沿岸核心地段的上車門檻也是TOP級的。

陸家嘴濱江太古項目，總價5000萬級起步；世博濱江保利項目，總價2500-4500萬級……即使是南部的徐匯長橋、三林濱江也突破11萬/㎡+。

中建壹品·外灘源著前期均價約10.8萬/㎡，主力總價千萬級，幾乎是濱江豪宅門檻級的價格，這是一個錯過不再有的機會！

區位示意圖，數據來源網上房地產

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明星戶型+奢配裝標+奢享空間，

建面約99-143㎡高端住宅，產品力爆表！

項目主推建面約99-139㎡高端住宅，主力總價千萬級。

相比市面上同級別豪宅，項目戶型布局更加方正大氣，且各個戶型都有閃光點，為不同需求業主高定個性化生活！

①直面風貌別墅區，享奢華視野！

項目只有一排高層建筑，此次加推2號樓。

前排是一整片的風貌別墅區，高層幾乎無任何遮擋，即使是低區的采光也非常好。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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②高定奢標，精致感和奢華感拉滿！

項目高定裝標嚴選全球高端旗艦品牌，交付標準包括美諾、霍尼韋爾、大金、威能、德國當代、唯寶、瑞仕恩仕等國內外一線品牌。

項目廚房使用美諾的抽油煙機、灶具和洗碗機三件套交付，博洛尼櫥柜、達克密瓷巖板等，臺面是全進口的西班牙DEKTON品牌。

這都是市面上16萬/㎡+的頂豪用的。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

建面約99㎡戶型樣板間實拍

雙開門冰箱也是交付標準，小戶型為博世品牌，大戶型為利勃海爾品牌。

建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建面約99㎡戶型樣板間實拍

衛生間甄選唯寶、當代等知名品牌，生活質感肉眼可見。

收納空間全部都是來自博洛尼專屬定制（或同等品牌），省去后期定制比價的煩惱。

建面約99㎡戶型樣板間實拍

③精湛工法極為考究！

項目以精湛的工藝，八種不同材質的奢石運用，將奢材獨特的紋理、光澤、觸感完美呈現。

收納空間幾乎都是皮質縫線包裹，甚至柜門內外都是皮革包裹，質感進一步提升。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

建面約99㎡戶型樣板間實拍

衛生間大量采用奢石和石材，比如主衛柜體墻面就是香格里拉翡翠拼花，龍頭是冷熱分離式，成本更高。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

次衛墻面統一采用米洞巖板、地面為深咖色瓷磚，下柜同樣是皮革包裹交付。

建面約99㎡戶型樣板間實拍

主臥地板升級為柳葉拼接，工藝更加繁瑣，無形中增加了開發商的成本，但大大降低了業主未來的維修成本。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

建面約99㎡戶型樣板間實拍

當然，這僅是交付標準中的冰山一角，更多交付標準和細節，歡迎前往樣板間參觀！建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

④多維收納空間，生活無憂！

該戶型在收納部分精益求精做了大量微迭代，讓業主未來的生活更加從容。

全屋多維收納空間，在分戶墻處增設“凹型空間"，玄關/煙道處/臥室/衛生間定制收納空間擴容，把更多隱藏空間打造成超級收納功能。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

室內玄關柜、餐邊柜、S墻、島臺、櫥柜、單開門吊柜、煙機柜、燃氣表柜、熱水器柜、抽屜地柜、水槽地柜、衛浴吊柜、臥室衣柜等全部交付。

建面約99㎡戶型樣板間實拍

值得一提的是，入戶玄關設置一整面的玄關柜空間，左側分戶墻處增設“凹型空間"，預留內嵌雙開門冰箱空間。

廚房外的半開放式餐邊柜同樣也作為交付標準，柜體額外提供接近1立方面積的收納空間。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

建面約99㎡戶型樣板間實拍

⑤明星戶型，為業主高定個性化生活！

主力建面約99㎡3房2廳2衛，主力總價千萬級，享受豪宅品質的居住體驗，超高性價比的入場券！

戶型三開間朝南、室內“4個飄窗+雙聯陽臺”，不管是采光、視野、私密性，還是實用性都十分出色。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

客、餐、陽臺一體化設計，超大方正空間，客廳+次臥南連寬景陽臺，把生活的奢度打開。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

建面約99㎡戶型樣板間實拍

創新"S墻"設計，在分戶墻處增設“凹型空間"，嵌入式冰箱可以輕松隱形。

“冰箱外移"增加廚房操作臺面和收納空間，創造更合理的餐廚桌臺動線。

建面約99㎡戶型樣板間實拍

主臥套房設計，帶衛生間+飄窗，舒適度與私密性兼具。

奢闊的空間，也可以輕松分割出衣帽間，L形衣柜同樣是交付標準！

建面約99㎡戶型樣板間實拍

北側次臥帶飄窗，南側次臥連接陽臺，尺度感拿捏的非常好，完全可以放下1.8m的床。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

建面約99㎡戶型樣板間實拍

⑤更多改善戶型，適配不同家庭結構需求！

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項目還有建面約139㎡3房2廳2衛、建面約145㎡4房2廳2衛戶型可供選擇！

戶型都是三開間朝南+寬景陽臺+主臥套房設計，空間尺度更加奢闊，居住舒適度更高，適配更高層次的居住需求。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

其中，建面約139㎡邊套戶型，主臥做了270°轉角飄窗，銜接部分使用弧形玻璃，成本更高！建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

建面約139㎡戶型樣板間實拍

頂豪品質+超高顏值+高階下沉式會所

千萬級豪宅中難得一見逼格拉滿！

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中建壹品·外灘源著是中建壹品在楊浦濱江的第二子，承襲中建壹品豪宅血統，且在人居體驗方面又有了新的思考，劍指楊浦東外灘人居品質新標桿！

項目是由高層+風貌別墅組成的低密墅區，石材&大面積玻璃立面+下沉庭院+奢配裝標+高層幾乎無任何遮擋，品質感斷層領先！建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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項目容積率僅約2.0，是楊浦濱江難得的低密風貌墅境，價值再難復制！

高層立面建筑的色彩以淺色作為主基調，采用石材與局部的涂料工藝，大量的落地玻璃之間，鑲嵌了古銅色的金屬板材，與風貌建筑的色彩形成呼應。

高顏值立面、高窗墻比、高拓展性，為業主帶來更多采光的同時也帶來更開闊的視野！建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

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項目打造“三軸兩門三院三花園”的景觀布局。

主入口禮序歸家軸上，以海上東方+星池雅宴+鎏金茗院三重空間，重現海派隱奢歸家之路，步步尊崇。

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主出入口整體長約30米，進深約23.5米，將頂部廊架擴展到到中島以外，彰顯大氣的特色。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

挑高金屬雨棚采用極細邊，中間鑿壁采建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》用透光奢石，搭配極具現代主義的雕塑彰顯小區檔次，背景墻面采用維多利亞黑大理石，奢華且低調。

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社區內設有上海風情的“三院”、海派精奢的三花園，讓優雅的生活氛圍隨之鋪展開來。建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》

下沉庭院整體長建壹品外灘源著著售樓處預約熱線：400-9955-415???????《官方認證》約18米，進深約9.5米，庭院的上下景觀通過水簾相連通，中間結合有著層層疊水的水景，搭配水晶磚的景墻，將品質感拉滿。

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項目配置建面約1200㎡下沉式高階會所，逼格媲美頂豪產品！

項目利用下沉式景觀庭院，結合藝術花園、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式會所，規劃設有泳池、健身房、行政酒廊等場景。

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業主下樓即可會客、運動健身，宛如身處一座奢華酒店。

這不僅能給業主帶來豐富的精神生活享受，更是業主身份的象征。

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另外，下沉庭院東側是織夢奇園，兼具趣味感和互動感的兒童樂園。

海派生活軸的端點是鄰里交互的藝術花園，是業主茶余飯后散步的好去處。

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毫不夸張的說，在總價千萬級賽道中，楊浦濱江的中建壹品·外灘源著的產品力堪稱降維打擊！

楊浦濱江質價比更高的高端住宅，

享澎湃產業勢能+潮流生活方式！

楊浦濱江厚積薄發，土拍預期拉滿、高新產業快速兌現，優質房企扎堆、潮流生活方式、城市界面煥新……

當下，楊浦濱江正處于價值爆發的前夕，入住正當時！

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①黃浦江沿岸+楊浦濱江規劃，勢能澎湃！

2024年《黃浦江沿岸專項規劃》中：長約5.5公里的楊浦濱江南段，全域劃分進了核心段內，一躍成為上海濱江核心帶4大世界級文化產業集聚區之一。

楊浦濱江定位是世界級的科創中心，也是CAZ唯一的科創中心，沿江“一帶兩區”規劃總建筑面積約796萬方，規模2.6倍于前灘，5倍于陸家嘴！

這一定位，讓楊浦濱江與黃浦濱江、徐匯濱江、前灘站到了同一高度！

②更高能級的產業，發展潛力驚人！

楊浦濱江將提供約364萬方商辦建筑規模，約3倍于徐匯濱江西岸金融城。預計產業規模達3000億，導入至少20萬人口。

目前，楊浦濱江是上海最重要的互聯網產業聚集區，濱江的互聯網產業更是納入到上海市經信委的產業地圖中，可以說是具有十足的影響力。

這里吸引了美團、嗶哩嗶哩、字節跳動等多家互聯網巨頭搶灘，能導入那么多頭部互聯網企業的，整個濱江僅此一家。*信息來源上海人民政府新聞辦公室

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③楊浦濱江建設速度奇快，規模顯現！

2017-2025年，前灘的建成用了8年；

2010年至今，徐匯濱江的建設已用了15年；

而在去年首屆楊浦濱江世界未來水岸峰會中提到：未來2-3年之內，楊浦濱江將全面建成！

這一點，從各大產業地標的預計竣工時間中我們也能看出來，事實確實如此。

信息來源上海人民政府新聞辦公室

④文藝范十足，文化地標一路連綴！

近些年，楊浦濱江的氣質也在直線上升，高端秀場、藝術時尚展覽、毛麻倉庫、濱江棧橋、綠之丘等吸引著市民游客前來“打卡”。

未來將有40幢，總建筑面積約16萬㎡的歷史保護建筑陸續更新為城市文化藝術空間，將成為各類博物館或奢侈品牌藝術大秀的舉辦地！

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項目與黃浦江直線距離約1.1公里，項目與國際時尚中心直線距離不到1公里，與超極合生匯（在建）直線距離約1.2公里，可謂是近水樓臺。

這個距離恰到好處，茶余飯后即可散步到濱江觀光帶，享受楊浦濱江一路連綴的高質量休閑設施。

⑤楊浦濱江僅有的千萬級地鐵盤！

另外，項目距離12號線愛國路站直線約400米，步行可達，這在楊浦東外灘一眾不靠軌交的項目中是非常難得的。

自駕道路橋隧縱橫，項目能便捷駛北橫通道、中環、內環等，周邊的楊浦濱江核心區、北外灘、陸家嘴、世紀公園、南京西路、外灘等都是業主未來的生活圈。

對于浦東客戶來說，項目有軍工路隧道、隆昌路隧道（在建）、楊浦大橋、江浦路隧道等一橋五隧直達浦東的金橋、陸家嘴、張江、碧云聯洋等城市CBD。

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總的來說，中建壹品·外灘源著主力總價千萬級入住楊浦濱江，更有著頂豪的產品力、品質感，為今年上海高端改善帶來更優的答案！

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