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滿京華金碩，前身為光明獅山利益統籌項目，由滿京華集團全盤操刀，涵蓋有10塊用地，總占地面積約10.9萬㎡，總建筑面積約32.38萬㎡，其中住宅用地有7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊，住宅用地有：滿京華金碩和府，滿京華金碩瑞府，滿京華金碩臻府，滿京華金碩華府，滿京華金碩悅府，滿京華金碩嘉府。

滿京華金碩華府

項目基礎信息

開發商公司：深圳市滿京華置業投資有限公司

開發商品牌：深圳滿京華

小區信息

占地面積：22841平米，

建筑面積：198012平米

綠化面積：6852

綠化率：30%

容積率：6

得房率：75-85%

規劃樓棟：5棟

規劃戶數：1138戶

供水情況：民水

供暖情況：無供暖

供電情況：民電

燃氣情況：是

車位信息

總車位數：1300

地上車位：67

地下車位：1233

車位配比：1:1.14

租售屬性：出租

物業信息

物業公司：深圳市滿京華物業管理有限公司

物業費： 4.3元/月/平米

樓棟信息

項目屬于純商品房住宅小區，總規劃1138戶，有5棟建筑，1棟1-2，2棟1-2單元，3棟。

戶型信息

1棟1單元:

01.西南向【建面99㎡3室2廳2衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層46F；

02.西南向【建面99㎡3室2廳2衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層46F；

03.東北向【建面120㎡4室2廳2衛】3梯6戶，層高3.00米，總樓層46F，

05.西北向【建面120㎡4室2廳2衛】3梯6戶，層高3.00米，總樓層46F，

06.東南向【建面99㎡3室2廳2衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層46F；

07.東南向【建面99㎡3室2廳2衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層46F；

1棟2單元/2棟1單元；

01.東北向【建面141㎡4居2廳2衛】2梯4戶，層高3.00米，總樓層47F；

02.西北向【建面141㎡4居2廳2衛】2梯4戶，層高3.00米，總樓層47F；

03.正南向【建面99㎡3居2廳2衛】2梯4戶，層高3.00米，總樓層47F；

05.正南向【建面99㎡3居2廳2衛】2梯4戶，層高3.00米，總樓層47F；

2棟2單元

01.西南向【建面99㎡3室2廳2衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層47F；

02.西南向【建面89㎡3室2廳1衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層47F；

03.東北向【建面102㎡3室2廳2衛】3梯6戶，層高3.00米，總樓層47F，

05.西北向【建面102㎡3室2廳2衛】3梯6戶，層高3.00米，總樓層47F，

06.東南向【建面89㎡3室2廳1衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層47F；

07.東南向【建面99㎡3室2廳2衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層47F；

3棟

01.西南向【建面99㎡3室2廳2衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層48F；

02.西南向【建面99㎡3室2廳2衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層48F；

03.東北向【建面120㎡4室2廳2衛】3梯6戶，層高3.00米，總樓層48F，

05.西北向【建面102㎡3室2廳2衛】3梯6戶，層高3.00米，總樓層48F，

06.東南向【建面89㎡3室2廳1衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層48F；

07.東南向【建面99㎡3室2廳2衛】，3梯6戶，層高3.00米，總樓層48F；

區位配套

交通配套: 項目距離6號地鐵線“光明站”約800米，步行需要11分鐘左右，2站到鳳凰城站，可以換乘13號線，4站到光明城站，這里可以換乘光明城高鐵站/6號地鐵線，6站到寶安上屋站，11站到南山西麗留仙洞，14站南山高新園，18站到后海。周邊還有龍大高速、南光高速、深圳外環高速等交通要道，快速通達各大區域。

商業配套: 項目自帶超3萬㎡創意街區，可滿足業主基本生活需求，1公里左右還有約6.3萬㎡星河coco city（在建），以及3公里處還有目前光明最繁華的鳳凰城藍鯨世界，萬達廣場等大型商業。

教育配套:項目配建3所幼兒園，東側規劃深圳小學光明學校獅山校區、東周小學、光明小學、華師大附屬光明星河小學、修遠小學、深圳小學光明曙光學校等

南側規劃深圳小學光明學校初中校區、周邊還有中山大學深圳附屬學校、光明區荔園學校（在建）、深圳市教育科學研究院實驗學校、深圳實驗光明學校、中科院深理工附屬實驗高級中學等九年一貫制學校。

超強配套：深圳版“中央公園” 頂級市政首府級配套享受

金碩華府直面占地約208萬㎡的科學公園，近享深圳國際美術館、深圳科技館新館、科學城體育中心、光明文化藝術中心等市級文體配套；還坐擁獅山公園、約9.4萬㎡的東周文化公園，約10萬㎡的開明公園，約56萬㎡的新城公園等豐富綠色生態資源，享深圳最稀缺的城市詩意棲居。

一個光明科學城的生活服務中心

光明中心區 正在加速崛起

將成為城市高質量發展的示范樣板

周邊標志性建筑群林立

居住、商業、商務辦公及公共服務等應有盡有

科學公園、西方美術館（暫定名）、

深圳科技館(新館)等重大項目集聚

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